マークプラザ湖岸通りの外観
-
マークプラザ湖岸通りの外観
-
マークプラザ湖岸通りの外観
-
マークプラザ湖岸通りの外観
-
マークプラザ湖岸通りの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
マークプラザ湖岸通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／上諏訪駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『上諏訪駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
長野県諏訪市湖岸通り1丁目13-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年4月
-
総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
マークプラザ湖岸通りの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「マークプラザ湖岸通り」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
マークプラザ湖岸通りの【賃貸】物件情報
マークプラザ湖岸通りの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上諏訪駅に対する口コミ】・駅前の施設にはスーパー、ドラッグストアや百均などがあり、だいたい揃う。 ・駅前には飲食店はあまりない。湖畔のほうや駅の西側へ出ると居酒屋やレストランなどがある。 ・最近になって駅から徒歩数分のところにいくつかお洒落なカフェができた。 ・病院は駅からそう遠くないところに点在しており、車で数分のところに日赤があるので困らない。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上諏訪駅に対する口コミ】有名観光地「諏訪湖」の最寄り駅のひとつで、諏訪湖も目の前ではないが徒歩圏内。タクシーもほぼ駅前に待機しているため利用できる。駅の目の前には、スーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどが入った商業施設が昨年オープンして、利便性が向上した。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上諏訪駅
娘が電車すきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線はありませんが、東京までのアクセスはとてもいいです。改札は一階なので入りやすい。最近リノベーションし、きれいになりました！ バスもタクシーも乗り場は近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に商業施設があります。整体、子ども病院、１００均、ツルヤ、薬屋などまぁまぁ充実。お土産を帰る直前で買えますよ！オススメは、ツルヤですかね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐ横に「たまごや工房」でお土産とティータイムを楽しめます。駅を出でてツルヤを正面に右手に歩くと「田中屋」というケーキ屋さんもありますよ。有名なのはチーズケーキですが他のケーキも美味しいです！ 反対側に向かえば徒歩１０分以内に諏訪湖に到着♪くらすわにはカフェがあるので諏訪湖を見ながらお茶したりランチできたりします。ふらっとどーぞ♪ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お子様連れにはツルヤの3階「すわっちゃお」であそべちゃいます。綱を使った遊具もあるので大きい園児さんも遊べます、羅ただお昼の時間は遊べないので要チェック！ 諏訪湖までのアクセスが良くなったので暖かい時期はお散歩にオススメ！レジャーシート持っていきましょ♪ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から観光が盛んだったこともあるのか皆温かい感じのする方ばかりです。 車道で手を上げればすぐに停まってくれますよ！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長野県の中でも歩いていける観光スポットが多い場所♪ほとんど平地なので歩くのは楽ちんです。 |
2023年10月 上諏訪駅
イコマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松本方面にも近く、東京方面に行くあずさも通っている。市営バスも停まるし、タクシーも常駐している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎内にお土産やさんが入っている。駅前にツルヤやマツモトキヨシなどが入ったビルがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ホルモン職人や諏訪ビール園など焼肉を楽しめる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、片羽保育園や上諏訪小学校、上諏訪中学校や二葉高校や清陵高校などが揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は広く、待合室やベンチもきれい。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 賃貸のマンションやアパートはたくさん物件がある。 |
2023年5月 上諏訪駅
なーさんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 歩いて湖に行けて、近くに日帰り温泉があって嬉しいところ(#^.^#) 子どもの足でも楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあるし、温泉もあるしいいね |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やお蕎麦屋さんがあって良かったかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 湖の近くに幼稚園があっていいかもね |
| 治安 |
3 |
メリット | 横断歩道が、子どもでも音楽が流れるから渡りやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 温泉地域だからよりどりみどりかな。分からないけど |
2022年1月 上諏訪駅
【メリット】 ホームの中に足湯があります！
電車は乗らないけど足湯だけ入りたいって人も入場料1……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,746万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
マークプラザ湖岸通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,952 ～ 3,021万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,815 ～ 2,952万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,677 ～ 2,815万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,540 ～ 2,677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,403 ～ 2,540万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マークプラザ湖岸通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.12㎡ | 15.6㎡ | 2,710万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 16,525円 194円 |
16,125円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マークプラザ湖岸通りの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■諏訪市湖岸通りの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■諏訪市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上諏訪駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
