ライオンズマンション千代田第２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
ライオンズマンション千代田第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 バス20分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区千代田7丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立千代田小学校
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中学校区域
静岡市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション千代田第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション千代田第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション千代田第２の口コミ・評判
2022年3月
akatakaaaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスは多いので車が無くても生活できそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣には商業施設も多く、自転車や徒歩でも生活する分には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きのマンションで防犯面も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使いやすい間取り。南向きの為採光が取れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商業施設は多い。自転車があれば生活できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 同マンションに住んでいる方は穏やかな方が多い印象 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】新幹線と在来線があることと駅に乗り入れるバスの路線数、商業施設の充実度、これらは県内で一番でしょう。 特に商業施設は近年に大きく改装して、綺麗に、充実してきたと感じます。 南口側にある飲み屋街風の飲食店ゾーンはオススメ。 |
|---|---|---|---|
2017年1月
アヤノマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲の環境がとても良い。駅からは離れているが、バイパスが近いので車移動メインの場合は、お出かけに便利。スーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストア、本屋など、日常生活の買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 静岡駅
トモさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはパルシェがあり、食料品やお食事する店、ユニクロなど必要な物は一通り揃い便利です。食料品は駅ビルなのに安くて新鮮で、お魚はご当地のものも並び美味しくて他県から来たたため驚きました。また静岡県民の方は優しく、親切で大変住みやすい人柄です。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 静岡駅
ajisaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と新幹線の利用ができ、駅の構造はシンプルなので、東海道線からすぐに乗換えできます。 快速とこだまのみが停車する小さな駅です、のぞみは停車しませんが、東京までならこだまでも75分ほどで着き、大阪まで行くなら、名古屋で乗換えすることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口と南口で大きく変わります。 北口には主なショッピングビル、飲食店とショップ、公園、神社、病院、県庁、市役所、観光案内所等が集中してあります、観光客もビジネスの人もほとんどが北口を利用です。 南口はぐっと静かで、まだまだ開発の余地があるようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 静岡名物の静岡おでんや、さわやかのハンバーグ、緑茶カフェ等、充実しています。静岡目物を食べにこの駅で下車する人も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にも学校があり、通学の学生さんも駅を利用しています。公園は駿府城公園が駅から近く、お花見の時期やイベント時に多くの人が楽しんでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅周辺は明るく、一人で歩いても問題ありません。浮浪者や酔っ払いもみかけないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県庁所在地ということで土地も物価も高い方に入りますが、県内の都市の中ではまだ安いそうです。浜松と比べたら、と思えばいいと思います。 |
2023年6月 静岡駅
ももたるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きく分けて南口と北口の2つしかないので非常にわかりやすい。 比較的きれいな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土産売り場なども充実しているから 買い忘れた時などにも助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は非常に多く、家族連れなどでいつも賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 障害者を連れて多機能トイレに入ったことがあるが不便することなく使えた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつでもきれいで明るい駅です。 あまり揉め事など見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | シンプルな駅で。静かですみやすいと思う。 |
2022年2月 静岡駅
【メリット】 アスティーやパルシェが入っていてとても便利だと思います。色々な種類のレストランやコーヒーシ……
ライオンズマンション千代田第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区千代田ランキング(7物件中) |
静岡駅ランキング(199物件中) |
ライオンズマンション千代田第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.83㎡ | 8.97㎡ | 1,345万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 15,242円 242円 |
11,427円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千代田第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区千代田の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市葵区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション千代田第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市葵区千代田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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■静岡駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
