プルミエ阿倍野の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
プルミエ阿倍野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルミエ阿倍野と同じエリアの物件を
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プルミエ阿倍野の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プルミエ阿倍野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プルミエ阿倍野の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線が利用出来、万が一止まった時でも、他の路線を利用できる家賃はかなり高いところも物件によってはあるが、利便性に関してはだいぶいいほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにジュンク堂などの本屋があり気軽に通える街灯が多く、夜の、暗い時でも安全に歩けることがメリットだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモール、ハルカスなどの大型ショッピングモールが近くにあり､便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり、かなり配慮されていると感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】便利な駅です。電車の本数も多く、方面もたくさんあります。駅中にはパン屋さん、マネケンがあり良い香りが漂っています。駅周辺はかなり充実しており、天王寺ミオ、あべのハルカスなど幅広い年齢層が楽しめる施設ばかりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で人もかなり多く集まる駅です。昔のイメージとはまた少し違います。近隣には百貨店や飲み屋さんなどもありますが意外に夜は皆さん難波や梅田の方に流れていき人は少ない気がします。がちゃがちゃしてますが慣れると落ちつきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この天王寺駅は駅を降りると目立った商業施設があり天王寺ミオや天王寺ミオプラザなどがありかなり栄えてます。観光スポットも多く混雑状況としては大和路線や阪和線もあるので朝夕休日はかなり混み合う事があります。都心部へアクセスは電車で数駅と簡単にできるといえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 天王寺駅
ユウイナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車があり、交通機関は良く生き通っています。車での移動も問題はないですがやはりここは観光がメインの所なので徒歩での移動がおすすめです。なぜかというと景色を眺めれるところもあれば動物園もあり、広い公園などあったりスポーツができるところもあるため友達との遊びにも最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光で行くという方はおすすめで、天王寺だけではなく少し歩けばスパワールドもあり、通天閣もあるので色んな観光地に回ることができます。なお天王寺といえば天王寺動物園もありますのであべのハルカスなどに上がって上から動物園を眺めることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事をするところは困らなず、色んな所に視線を向ければおしゃれな店もあれば味が出ている店もあれば普通の店などありデパートの所でも食事ができるのでどこもかしくもならばないと入れないというわけではないので気に入ったところを目星をつけて観光中に一度列の具合を見てから他の所も検討しておくとスムーズに食事ができるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園もあるので子供たちをそこで思いっきり外で遊ばせることができます。子供たちだけではなくペットと遊んだり、友達とスポーツなどしたり色々外で体を動かしてできることがいっぱいあるのでぜひ観光ついでにスポーツができる場所でひと汗かいて、スパワールドなど近くに色んな銭湯とかあるのでそちらにもいくことをお勧めします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も豊富で歩いたらすぐにいろんな店とかがあり、20分も歩けばもう飲み屋街なのでお酒好きなかたは結構いい環境だと思います。飲み屋だけではなくおしゃれな店があったり、高級レストランがあったりして、大人の食事といった感じなスポットも有ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 使いやすい環境であり、食事処では困るところはありません。少し歩けばいろんな店も有り、道中何かを食べたりすることが多くなるでしょう。交通機関も色々あり、遠くの買い物でも何樂使っていけるでしょう。自転車でも10分ぐらいのところに色々下院のするところが見つかります。 |
2022年8月 天王寺駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私がメリットだと思うところは、混雑がしていないところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や病院が近くにあるのがすごく便利で助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもの凄く充実している方だと私は思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と子育て環境が整っている方ではないのかと私は思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は普通に問題なく良いと私は思いたす。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいところが一番の魅力と言っても過言では無いほど良いです。 |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 とても広い駅です。
駅内にファミリーマートが数件あるため便利です。
沢……
2021年12月 天王寺駅
【メリット】 落下防止の為のホームドアが設置がされており、以前に増して安全性が確保されたと感じる。東改札……
プルミエ阿倍野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング(32物件中) |
天王寺駅前駅ランキング(234物件中) |
プルミエ阿倍野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 35.38㎡ | 5.06㎡ | 1,597万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 14,011円 393円 |
14,305円 401円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プルミエ阿倍野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.26～36.14㎡｜34.22㎡ | 1,246万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.26～36.14㎡｜35.06㎡ | 1,515万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 35.76～36.14㎡｜36.01㎡ | 1,801万円｜165万円/坪 |
| 7階～7階 | 36.14～36.14㎡｜36.14㎡ | 1,760万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.26～36.14㎡｜35.38㎡ | 1,597万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プルミエ阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.14 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.14 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.41 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 35.76 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.14 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プルミエ阿倍野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.14～36.14㎡｜36.14㎡ | 70,000円｜6,403円/坪 |
| 3階～4階 | 35.76～36.14㎡｜36.04㎡ | 86,250円｜7,910円/坪 |
| 5階～5階 | 35～35.76㎡｜35.5㎡ | 69,333円｜6,453円/坪 |
| 6階～6階 | 35.7～35.76㎡｜35.74㎡ | 82,400円｜7,620円/坪 |
| 7階～7階 | 36.14～36.41㎡｜36.19㎡ | 88,800円｜8,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～36.41㎡｜35.95㎡ | 82,000円｜7,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
