サンヴェルディ海田南堀川
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
サンヴェルディ海田南堀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／海田市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
海田西小学校
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中学校区域
海田西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「イオン海田店」約330m ●公園「明神公園」約840m ●病院「南海田病院」約120m ●「海田幼稚園」約570m ●「ホームセンターダイキ海田店」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンヴェルディ海田南堀川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンヴェルディ海田南堀川の【賃貸】物件情報
サンヴェルディ海田南堀川の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海田市駅に対する口コミ】広島の中心である広島駅まで20分もかかりません。 近くにコインパーキングがあり、500円ほどで停められるのも魅力です。 最近では海田市駅から徒歩1分の場所に24時間営業の大きなスーパーができました。 そこで朝食、昼食を購入するサラリーマンも多く、私もよく利用しています。 もちろん仕事帰りに寄ることもできます。 また徒歩1分ほど歩いた場所には居酒屋、マッサージ店などもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
たくまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 海田市駅までは1キロも無いため歩きでも10~15分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小学校、中学校、高校が近い。 公園も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラが多く、インターホンにもカメラがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
備え付けの棚が多い。 クローゼットも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンや、ハローズ、万惣等の食料品店が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ひまわりプラザ等、子育てに対しての支援は充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海田市駅に対する口コミ】周辺には会社や高校等があり、住宅地もあることから飲食店や娯楽施設も充実しています。 駅前にスーパーやドラッグストアも出来ており、買い物に困ることはありません。 呉線と山陽本線との連結もスムーズで、待ち時間も多くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 海田市駅
ハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽本線の海田市駅は、広島市中心部と呉市方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利です。山陽本線と呉線が接続しており、主要都市への移動がスムーズに行えます。また、駅周辺にはバス路線も整備されており、駅からのアクセスも充実しています。広島駅までの乗車時間も短く、都市圏への接続がしやすいため、広島周辺に住む人にとって利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR山陽本線の海田市駅周辺には、日常生活に便利な施設が充実しています。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、買い物に便利です。また、銀行や郵便局、医療施設も揃っているため、生活の様々なニーズに対応できます。さらに、飲食店やカフェも多く、外食や休憩にも困りません。利便性の高い地域で、生活がしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR山陽本線の海田市駅周辺には、地元の人々に親しまれる飲食店が点在し、利便性が高いです。手軽に立ち寄れるカフェやファストフード店、ランチや夕食に適した定食屋やラーメン店など、幅広い価格帯の飲食店が揃っています。また、駅から徒歩圏内にあるため、通勤や通学の途中でも気軽に利用できる点が魅力です。地元ならではの家庭的な味を楽しむこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR山陽本線の海田市駅周辺は、暮らしや子育て環境が整っている点が魅力です。駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校があり、子育て世代にとって通園や通学が便利です。公園や緑地も多く、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。さらに、医療機関や公共施設も揃っており、日常生活に必要なサービスを身近で利用できるため、安心して子育てができる地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR山陽本線の海田市駅周辺は、比較的治安が良好で、安心して暮らせる地域です。地域住民のつながりが強く、コミュニティ活動や防犯パトロールが行われているため、犯罪発生率が低く抑えられています。また、駅周辺は明るく、人通りも多いため、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。ファミリー層や高齢者も多く、穏やかで落ち着いた雰囲気が感じられる地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR山陽本線の海田市駅周辺は、コストパフォーマンスが良好です。駅近くには、比較的リーズナブルな価格で利用できるスーパーマーケットや飲食店が多く、日常生活のコストを抑えやすい環境が整っています。また、家賃や物価も広島市中心部に比べて低めで、同じ予算でより広い住居や多くのサービスを利用することが可能です。これにより、経済的に負担が少なく、満足度の高い生活が実現できます。 |
2023年5月 海田市駅
べるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まず、山陽本線と呉線が通っていることが大変便利です。 広島駅方面に行く場合や海田市駅に戻ってくる際も本数が多くて助かります。 快速もとまります。 ホームには春になると桜が咲いて毎年テレビでとりあげられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のロータリーには「ハローズ」や「ローソン」があるので買い物にも困りません。 最近「チョコザップ」ができたので仕事帰りにちょこっと運動をして帰れるのもポイントが高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと焼肉屋さんや居酒屋など食べるところはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので車椅子やベビーカーは問題なく利用可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中やロータリーは明るいので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のマンションなどは利便性もいいので郊外の一軒家くらいの値段はします。 物価については特別高いとは感じません。 |
2022年3月 海田市駅
【メリット】 駅の近くに高校があるせいか駐輪場がとても充実しており交通のアクセスがいいです。また、居酒屋……
2022年1月 海田市駅
【メリット】 近くに24時間営業の大型スーパーができたので、とても便利になりました。
また、駅……
サンヴェルディ海田南堀川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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安芸郡海田町ランキング(33物件中) |
安芸郡海田町南堀川町ランキング(6物件中) |
海田市駅ランキング(41物件中) |
サンヴェルディ海田南堀川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.92㎡ | 17.98㎡ | 1,996万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,744円 93円 |
11,962円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■安芸郡海田町南堀川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■海田市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.32～75.23㎡｜74.07㎡ | 2,053万円｜92万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.32～68.32㎡｜68.31㎡ | 1,980万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.32～69.79㎡｜68.81㎡ | 1,886万円｜91万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.32～75.23㎡｜71.92㎡ | 1,996万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
