日榮ハイム佐鳴台第２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
日榮ハイム佐鳴台第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩32分
JR東海道本線／浜松駅 バス8分
ＪＡ蜆塚支店バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目73-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立西小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
日榮ハイム佐鳴台第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日榮ハイム佐鳴台第２の【賃貸】物件情報
日榮ハイム佐鳴台第２の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しています。県内唯一の百貨店(遠鉄百貨店)や、ショッピングモール(メイワン)、電気屋(ビックカメラ)等が揃っていて便利です。 また、高層ビルのアクトシティ内にあるホール(大ホール/中ホール)は、国際ピアノコンクールや大物アーティストのライブでも使用されるホールです。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅に併設して浜松市内を網羅しているバスターミナルがあります。このバスがあれば大体どこにでも出かけられます。また併設して服、雑貨、本屋などが入った商業施設や百貨店もありある程度の買い物もできます。駅周辺もうなぎや浜松餃子などここだけのグルメがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浜松駅
はすちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「最寄り駅が新幹線の駅」であることが最大のメリットです。浜松駅からは遠鉄バスが多くの路線を持っていて市内各地への利便性もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コストコ、イオンモール浜松志都呂、イオンモール浜松市野の他にスーパーも多い、また国内でも有名な聖隷浜松病院の他、中規模以上の病院が多いことも大きな安心材料です。これらの大型店は愛知県東部から静岡県中部まで集客しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松といえば「うなぎ」。美味しいうなぎ屋さんがたくさんありますが、実はケーキ屋さん、パン屋さんもレベルの高いお店が多く、”こんなところに美味しいパン屋さんが！”と見つけるのも楽しみの一つです。レストラン「さわやか」のハンバーグもリーゾナブルなお値段でかつ浜松市民のソウルフードです。ぜひ食べてみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内各所でユニバーサルデザインが導入されていて、暮らしに優しい街です。 また、教育面では、県内唯一の国立大学医学部「浜松医科大学」や静岡県内トップ高の「浜松北高校」を中心にそこを目指す教育（国立附属小学校～中学校や予備校）が静岡県内で最も充実しています。安心の子育てができる街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的には治安はいい方ですし、街も駅周辺だけでなく、住宅地も含めてきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方都市なので、かかる費用は安いです。特に家賃相場が驚くほど安いです。 |
2022年10月 浜松駅
マリアン20さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 音楽の街なので駅のコンコースにもピアノが飾ってあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活しやすい場所だと思います。浜松駅を中心に生活圏が広がっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松といえば餃子とうなぎ！ウナギ屋さんは多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで海もあって子育てにはいい場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく・・・特に最近は外国人労働者が減った影響もあると覆います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住居物件も安く、新幹線が止まる駅にしては安いと思います。 |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 駅周辺は平坦で自転車での移動は便利
車だと駐車場料金がかかるので勿体ないので遠い……
2021年11月 浜松駅
【メリット】 とにかく駅の近くに色々な施設があることに付きます。静岡県の西部地区ではトップクラスの大きさ……
日榮ハイム佐鳴台第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区鴨江ランキング(10物件中) |
第一通り駅ランキング(28物件中) |
日榮ハイム佐鳴台第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.11㎡ | 8.19㎡ | 639万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 3,920円 64円 |
7,740円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日榮ハイム佐鳴台第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区鴨江の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
