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笹塚サンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 笹塚 > 笹塚駅 > 笹塚サンハイツ

中古

笹塚サンハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11786
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
笹塚サンハイツの外観：京王線「笹塚」駅まで徒歩約4分、1978年6月築、SRC造11階建中古マンションです。
  • 笹塚サンハイツのエントランス：夜間オートロック（21時〜5時）が導入され防犯性が高められています。
  • 笹塚サンハイツのエントランス：管理の行き届いたエントランスです。住人やお客様を心地よく迎えてくれます。
  • 笹塚サンハイツのその他：雨から自転車を守れる屋根付き駐輪場もございます。最新の空き状況はお問い合わせください。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約337万円/坪 賃料:約10452円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.72％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

笹塚サンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／笹塚駅 徒歩3分
    小田急小田原線／東北沢駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『笹塚駅』　京王線　
    『東北沢駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区笹塚1丁目53-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1978年6月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    笹塚小学校

  • 中学校区域

    笹塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「ライフ」約280m ●公園「区立笹塚東公園」約250m ●病院「クロス病院」約550m ●「区立幡ヶ谷第三保育園」約350m ●「１０号通り商店街」約230m ●「回心堂病院」約580m ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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笹塚サンハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 笹塚サンハイツ
笹塚サンハイツ
価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
308.4万円
専有面積
48.01m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

392万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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金利
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笹塚サンハイツの口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】【京王線　笹塚駅】
ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】【フレンテ笹塚】
成城石井、無印良品、ABCマート、そして４階には渋谷区立図書館も入っている。治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】【キャンティ】
ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機（甲州街道沿い）でも買えます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】【都の公園・公衆トイレが多い】
公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

星屑の玉手箱さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅に近いから良い。便利な立地が魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王線笹塚駅まで徒歩3分で行ける、好アクセスな場所にありました。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 首都高速と線路に囲まれているので、前後の建物の住民に気を遣う必要はないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット しっかりとした作りのマンションで、外壁も綺麗だったと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗にリフォームされていて、快適に住むことができした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニもすぐ近くにありましたし、大きなショッピングセンターもすぐ近くにありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前に図書館があって、本好きな自分には本当に便利な場所でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿まで、電車で5分で便利がいいです。そして、都営新宿線も始発駅なので朝の通勤ラッシュ時には、並べば座れる可能性が高いです。都心に近いのに、商店街やスーパーも充実していて人気のある街です。住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 笹塚駅

ゆうみんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるかつ新宿駅まで一本で5分程度、渋谷駅までも一回乗り換えで10分程度で着くところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや駅前の飲食店、百均などなんでもあるから便利
飲食店の充実
5 		メリット とても充実している。居酒屋からチェーンのファミレスまで。便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩けば都会なのに閑静な住宅街があって子育てにもいいと思う。
治安
5 		メリット 治安はとてもよい。生活水準高めな方達が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 良い立地などでやっぱり家賃は高め。ただ新宿渋谷よりは安いので都会にアクセスの良いところにすみたいと言う人にはいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年11月 東北沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線が利用出来る地域なので、神奈川方面や新宿といった複数の繫華街に出る事が出来ていまし……

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（残り204文字）

2018年6月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、スーパーやコーヒーショップ自転車屋さん飲食店も多数あり何でも揃っているのでとて……

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（残り176文字）

2018年2月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線の笹塚駅から新宿駅まで5分で着きます。京王線は、朝の通勤ラッシュのときに駅員さんに押……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

笹塚サンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区笹塚ランキング

位
(76物件中)

笹塚駅ランキング

位
(198物件中)
東北沢駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,782万円

推定相場坪単価337万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料　　14.1　～　15.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,929円～10,975円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.72％
価格帯別判定 i

笹塚サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,141 ～ 5,260万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,902 ～ 5,141万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,663 ～ 4,902万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,423 ～ 4,663万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,184 ～ 4,423万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 998位 / 1,246物件中
渋谷区笹塚 33位 / 58物件中
笹塚駅 89位 / 163物件中
東北沢駅 29位 / 41物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 979位 / 1,020物件中
渋谷区笹塚 50位 / 53物件中
笹塚駅 113位 / 132物件中
東北沢駅 25位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,734～4,977万円

※中央値：4,856万円

予測坪単価：342万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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笹塚サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 10階 1R 北 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年2月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年1月 2階 2DK 南東 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 2階 1SLDK 南 リノベーション ー
5 2024年11月 2025年3月 7階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年5月 2024年5月 4階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年3月 2024年5月 7階 1LDK 北 リノベーション ー
8 2024年3月 2024年5月 7階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年1月 2022年2月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
10 2022年1月 2022年2月 2階 1LDK 北西 ー ー
11 2022年1月 2022年3月 10階 1LDK 北 ー ー
12 2021年11月 2022年1月 2階 1LDK 北西 ー ー
13 2021年11月 2021年11月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
14 2021年10月 2021年10月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
15 2021年8月 2021年8月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
16 2021年6月 2021年7月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年6月 2021年6月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
18 2021年6月 2021年9月 7階 2K 北 ー ー
19 2021年4月 2021年6月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
20 2021年4月 2021年5月 2階 1SLDK 北西 リフォーム ー
21 2021年3月 2021年7月 1階 1SLDK 南 リフォーム ー
22 2020年12月 2020年12月 2階 1R 北西 ー ー
23 2020年7月 2020年7月 3階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年7月 2020年7月 5階 1R 北西 リフォーム ー
25 2020年6月 2020年6月 5階 1R 北 ー ー
26 2020年5月 2020年7月 3階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2020年4月 2020年5月 5階 1R 北 ー ー
28 2020年4月 2020年4月 5階 1R 北 リフォーム ー
29 2020年3月 2020年4月 8階 2LDK ー ー ー
30 2020年3月 2020年6月 8階 2LDK 南東 ー ー
31 2020年3月 2020年7月 5階 1R 北西 リフォーム ー
32 2020年2月 2020年4月 5階 1R 北 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年10月 2020年1月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
34 2019年5月 2019年5月 10階 1LDK 北 専用庭
リフォーム		 ー
35 2019年3月 2019年4月 10階 1LDK 北西 リフォーム ー
36 2019年2月 2019年3月 10階 1R 北 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2018年12月 2018年12月 7階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2018年11月 2019年1月 5階 1LDK 北 ー ー
39 2018年7月 2018年8月 8階 1R 北 リフォーム ー
40 2018年6月 2018年7月 5階 2K 北西 ー ー
41 2018年5月 2018年6月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2016年7月 2016年8月 6階 2K 北西 ー ー
43 2016年5月 2016年9月 7階 1LDK 北 ー ー
44 2016年3月 2016年4月 7階 1LDK 北 角部屋 ー
45 2016年2月 2016年3月 7階 1LDK 北 ー ー
46 2016年2月 2016年3月 6階 1LDK 北 角部屋 ー
47 2015年12月 2016年1月 5階 1LDK 南 ー ー
48 2015年12月 2016年1月 6階 2K 北西 ー ー
49 2015年11月 2015年12月 3階 2DK 南 ー ー
50 2015年11月 2015年11月 3階 2DK 南 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 6階 2K 北西 ー ー
52 2015年10月 2015年11月 3階 2DK 南 ー ー
53 2015年7月 2015年7月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
54 2015年6月 2015年7月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
55 2015年6月 2015年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
56 2015年5月 2015年5月 5階 2K 北西 ー ー
57 2015年1月 2015年4月 6階 2K 北東 ー ー
58 2014年12月 2015年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2014年7月 ー 3階 2DK 南 ー ー
60 2014年5月 ー 9階 2K 北西 ー ー
61 2014年4月 ー 9階 2K 北西 ー ー
62 2014年4月 ー 9階 2K 北西 ー ー
63 2014年3月 ー 10階 1LDK 北 ー ー

…残り43件
平均 5階 42.11㎡ 6.63㎡ 3,123万円 ＠246万円 ＠75万円 5,329円
127円		 10,482円
249円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 笹塚サンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■笹塚サンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区笹塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 36.46～48.01㎡｜44.83㎡ 3,635万円｜268万円/坪
4階～5階 34.46～56.74㎡｜41.38㎡ 3,112万円｜253万円/坪
6階～7階 34.46～56.74㎡｜41.65㎡ 2,891万円｜225万円/坪
8階～9階 36.46～48.01㎡｜43.62㎡ 2,571万円｜195万円/坪
10階～11階 36.46～43.09㎡｜37.56㎡ 3,013万円｜269万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.01～56.74㎡｜50.43㎡ 3,944万円｜260万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.46～43.09㎡｜38.58㎡ 2,775万円｜240万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 13 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

笹塚サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 2K ー 36.46
2025年3月 3階 1K 南 23
2025年3月 3階 2DK 南東 48.01
2024年3月 8階 ワンルーム 北西 33.75
2023年10月 3階 ワンルーム 東 19.35

…残り69件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 笹塚サンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■笹塚サンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区笹塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.6～48.01㎡｜29.95㎡ 85,818円｜9,787円/坪
4階～5階 36.46～56.74㎡｜42.24㎡ 123,727円｜9,759円/坪
6階～7階 33.75～48.01㎡｜37.66㎡ 105,153円｜9,255円/坪
8階～9階 33.75～55㎡｜48.7㎡ 131,083円｜8,957円/坪
10階～11階 36.46～53.11㎡｜42.1㎡ 111,660円｜8,741円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～56.74㎡｜41.83㎡ 114,540円｜9,116円/坪
東向き 18.6～19.35㎡｜19.13㎡ 68,714円｜11,868円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.35～43.09㎡｜36.42㎡ 102,708円｜9,408円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 10 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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笹塚サンハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パールハイツ笹塚

    パールハイツ笹塚の外観
    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目4番1号
    最寄駅 京王線 笹塚駅 徒歩4分
    築年月 1974年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 117戸
    口コミ数 53
    偏差値 ～50
    アクセス数 14417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パールハイツ笹塚     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 173万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パールハイツ笹塚     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安
    パールハイツ笹塚
    割安
    パールハイツ笹塚     		2,950万円 260.7万円 37.40m² 1LDK 4階 - 117万円
    割安
    ネット公開物件
    パールハイツ笹塚     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    パールハイツ笹塚     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 355万円
    割安
    パールハイツ笹塚
    リノベorリフォーム済み
    パールハイツ笹塚     		5,980万円 302.7万円 65.30m² 2LDK 11階 南 相応
  • 中古

    アトラス笹塚

    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目1番14号
    最寄駅 京王線 笹塚駅 徒歩5分
    築年月 2012年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 6967
  • 中古

    ダイアパレス幡ヶ谷第２

    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32番3号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 1985年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 8857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス幡ケ谷第２     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    デュオステージ笹塚東館

    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目7番11号
    最寄駅 京王線 笹塚駅 徒歩3分
    築年月 2003年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 57
    偏差値 57
    アクセス数 10198
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,453万円
    352万円
    107万円
  • 中古

    デュオステージ笹塚西館

    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目7番12号
    最寄駅 京王線 笹塚駅 徒歩3分
    築年月 2003年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 30
    偏差値 58
    アクセス数 13573
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円

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周辺の賃貸物件

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    パークキューブ笹塚

    パークキューブ笹塚の外観
    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目4番3号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩4分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークキューブ笹塚 901 パークキューブ笹塚 901 10.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.69m² 1K 9階 北
    パークキューブ笹塚 702 パークキューブ笹塚 702 10.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.06m² 1K 7階 北
    パークキューブ笹塚 1001 パークキューブ笹塚 1001 11万円
    (6,000円)    		 110,000円 110,000円 20.69m² 1K 10階 北
    パークキューブ笹塚 1501 パークキューブ笹塚 1501 11.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.69m² 1K 15階 北
    パークキューブ笹塚 1107 パークキューブ笹塚 1107 19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.1m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    エクセレント1

    住所 東京都渋谷区笹塚1丁目54番8号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩4分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 485
  • 賃貸

    ロリエ笹塚

    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目6番1号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 42
    アクセス数 5376
  • 賃貸

    ゼスティ笹塚

    ゼスティ笹塚の外観
    住所 東京都渋谷区笹塚1丁目52番12号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩4分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 20
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZEST笹塚 504 ZEST笹塚 504 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² 1K 5階 東
    ZEST笹塚 702 ZEST笹塚 702 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    ZEST笹塚

    ZEST笹塚の外観
    住所 東京都渋谷区笹塚1丁目52番12号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩4分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZEST笹塚 504 ZEST笹塚 504 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² 1K 5階 東
    ZEST笹塚 702 ZEST笹塚 702 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² 1K 7階 -

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2898
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2049
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2700
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1836

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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