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汐浜サンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

汐浜サンハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 22713
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:147件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約245万円/坪 賃料:約7211円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.54％
偏差値ランキング

江東区
1600物件中の順位

汐浜サンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／木場駅 徒歩11分
    JR京葉線／潮見駅 徒歩16分
    ゆりかもめ／豊洲駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『木場駅』　東京メトロ東西線　
    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区塩浜2丁目5-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付15階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枝川小学校

  • 中学校区域

    深川第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●「イトーヨーカドー木場店」約480m ●「スーパービバホーム豊洲店」約1120m ●「ららぽーと豊洲」約1580m

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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汐浜サンハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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汐浜サンハイツの【賃貸】物件情報

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汐浜サンハイツの口コミ・評判

2013年5月

りえりえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 木場駅が一番近い駅になります。徒歩でも良いですが少し距離はあります。またバス停から数停留所で豊洲駅にも出れます。都心へはとても便利に出れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 木場駅や豊洲駅に近い場所ながらもちょうど大きな商業地区から離れた場所にあるためとても静かで生活しやすい場所だと思います。こちらより南下すると工場なども増えるためバランスのよい場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 三つ目通り沿いは結構古くからのマンションが多いのですが、こちらもその１つになります。しかし築30年と言う割にはあまり古さを感じさせず共用部も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋は過去にリフォームされたようでとても綺麗です。
和室がなく統一されたフローリングになっていて見た目が良いのが特徴です。水周りも一新されているため使いやすい広さになっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 木場駅や豊洲駅方面には大きな店舗が多くあります。特に木場のヨーカドーは広くて近くて便利です。豊洲もららぽーとなどがありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きくて有名な木場公園が比較的近い場所にあります。大きな公園でバーベキューなどもできるので小さな子供にはとても良いスポットだと思います。お祭りごとも多い場所ですね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年9月

xdfsfaddasvaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 木場駅・豊洲駅ともに少し距離はあるが、バス停がすぐそこなのでバスで駅まで行くことはできます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 落ち着いたエリアで住環境は良いと思います。マンションもよく管理されています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスがあって便利です。ゴミ捨て場や中庭、廊下、すべてよく管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋に寄ります。最近リフォームをしているお部屋であれば、新築同然のように綺麗になっています。広さは十分にあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イトーヨーカドーが徒歩圏内であることが便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内のイベントも多く、住民の仲が良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年6月

BBBさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停がマンションの目の前なので便利だと思います。

デメリット（1件）

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩2分に、ららぽーと豊洲があり、大抵のものはここで揃う。館内には映画館がある。
また反対側にはスーパービバホームがあり、ららぽーとにないものはここで大体揃う。

自転車で少し出れば豊洲市場がある。一般人でも購入目的であれば出入り可能である。

有楽町(東京駅)までは電車で10分程度、バスでも20分前後で出ることができる。
新宿や渋谷までも電車で20分と意外と近い印象がある。

街全体が明るく、夜道の心配は一切ないといっても過言ではない。
豊洲駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 豊洲駅

たたたたたたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤タイミングは混むことがあるが、ホームが拡張されてマシになった。
ただ、混む方向とは逆なので基本的に問題ない。また、月島駅にも歩いて行けないこともないので大江戸線もあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーと豊洲とビバホームがありたいがいのことは豊洲内で完結する。
スーパー・本屋・電気屋・ドラッグストア・ホームセンターがあるので困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット ■ 多種多様な飲食業態
カフェ：
「猿田彦珈琲（アーバンドックららぽーと豊洲内）」、「ブルーボトルコーヒー（豊洲ベイサイドクロスタワー）」
ベーカリー：
「パンとエスプレッソと 豊洲」（豊洲ベイサイドクロスタワー1F）
お弁当・惣菜：
「RF1」「成城石井デリ」「中島水産」（ららぽーと内）

など有名店がいくつかあり選択肢が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ① 都心近接＋生活利便性が高い
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から銀座や有楽町まで10分程度とアクセス良好。
駅直結の商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「スーパービバホーム豊洲店」など、買い物環境が一か所に集約されているので、子連れでも移動が少なく快適。
24時間営業のスーパー「ダイエー豊洲店」や医療モールもあり、共働き世帯にも優しい街づくり。
② 安心・安全な街づくり
再開発で整備された新しい街並み。道幅が広く、歩道と車道の分離、街灯・防犯カメラの整備など、子どもが安心して歩ける設計。
公園や遊歩道が点在し、車通りが少ない区画も多いため、ベビーカー移動がしやすい。
治安
3 		メリット ① 都内でも治安が良いとされる再開発エリア
豊洲は大規模な都市再開発によって生まれた新しい街で、整備された街路や明るい街灯、監視カメラの設置などが徹底されています。
犯罪件数も江東区内で比較的少なく、江東区の中でも「治安が良いエリア」として名が挙がる地域です。
② 子育て・ファミリー層が多く落ち着いた雰囲気
豊洲の居住者層はタワーマンション居住のファミリー層・共働き世帯・高所得層が中心で、全体的に落ち着いた雰囲気。
公園やショッピング施設にも不審者対策や子ども向けの防犯アナウンスなどがあり、安心感があります。
③ 駅周辺や住宅地に交番があり安心
豊洲駅前や豊洲シビックセンター内に交番があり、警察の巡回も定期的に行われているため、防犯体制も比較的しっかりしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物件価格は高めだが、それに見合う生活環境
豊洲は都心へのアクセス、生活利便性、自然環境、街の清潔さ、治安、教育環境が高水準でバランス良く整っているエリア。
高級感あるタワーマンションやファミリー向けのハイグレード物件が多く、価格に対しての満足度が高いと感じる層が多い。
子育て支援や公共施設（図書館、文化センター、公園など）も充実し、「お金を払う価値のある街」として評価されやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1310文字）

2021年7月 木場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住み心地最高でした。ビジネス街なのでごみごみしていない、広い公園(木場公園)もあり自然も感……

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（残り325文字）

2020年1月 木場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩５分圏内に深川ギャザリアがある。ショッピング施設としてイトーヨーカドー木場店があるほか……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

2019年7月 豊洲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ららぽーと、ビバホームが駅から5分以内にあるため、買い物をするには便利な土地です。また、飲……

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（残り269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

汐浜サンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1600物件中)

江東区塩浜ランキング

位
(41物件中)

木場駅ランキング

位
(244物件中)
潮見駅の偏差値ランキング / 豊洲駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,878万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,851円～7,572円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.54％
価格帯別判定 i

汐浜サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,244 ～ 5,366万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,000 ～ 5,244万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,756 ～ 5,000万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,512 ～ 4,756万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,268 ～ 4,512万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 806位 / 1,210物件中
江東区塩浜 25位 / 28物件中
木場駅 130位 / 171物件中
潮見駅 25位 / 36物件中
豊洲駅 103位 / 114物件中

坪賃料ランキング

江東区 818位 / 833物件中
江東区塩浜 19位 / 19物件中
木場駅 113位 / 115物件中
潮見駅 28位 / 29物件中
豊洲駅 92位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：4,832～5,080万円

※中央値：4,956万円

予測坪単価：249万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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汐浜サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年2月 2025年4月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年2月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年11月 2025年1月 4階 2SLDK 南西 ー ー
8 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年9月 2024年9月 9階 3DK 南西 ー ー
10 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年8月 2024年9月 9階 3DK 南西 ー ー
12 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
13 2024年6月 2024年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年6月 2024年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年5月 2024年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
16 2024年4月 2024年8月 10階 2LDK 南西 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年1月 2024年2月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年1月 2024年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年12月 2024年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年12月 2024年2月 12階 4DK 南西 角部屋 ー
22 2023年12月 2024年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年11月 2024年4月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年11月 2023年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年10月 2024年4月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2023年8月 2023年8月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
27 2023年6月 2023年7月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
28 2023年5月 2023年5月 3階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年4月 2023年5月 9階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2023年4月 2023年4月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
31 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2023年3月 2023年8月 15階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2023年2月 2023年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2023年1月 2023年2月 9階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2023年1月 2023年5月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
37 2022年12月 2023年1月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2022年11月 2023年5月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2022年10月 2023年1月 15階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2022年9月 2022年11月 9階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
42 2022年9月 2022年10月 15階 2LDK 西 ー ー
43 2022年9月 2023年2月 1階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2022年9月 2022年12月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
45 2022年7月 2022年8月 2階 2SLDK 南東 ー ー
46 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2022年5月 2022年7月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
48 2022年5月 2022年5月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2022年4月 2022年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2022年2月 2022年2月 3階 2LDK 南西 リノベーション ー
51 2021年12月 2022年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
52 2021年10月 2021年10月 11階 2DK 南西 ー ー
53 2021年9月 2021年9月 11階 2DK 南西 ー ー
54 2021年7月 2021年8月 10階 ー 南西 ー ー
55 2021年5月 2021年8月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
56 2021年3月 2021年8月 11階 2DK ー ー ー
57 2021年2月 2021年2月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
58 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2021年1月 2021年1月 10階 ー 南西 ー ー
60 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
61 2020年11月 2020年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
62 2020年10月 2021年1月 10階 ー 南西 ー ー
63 2020年10月 2020年10月 13階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
65 2020年3月 2020年6月 13階 2SLDK 南西 ー ー
66 2020年2月 2020年2月 15階 2SLDK 南西 ー ー
67 2019年12月 2020年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
68 2019年11月 2020年1月 15階 2SLDK 南西 リノベーション ー
69 2019年11月 2019年11月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2019年10月 2020年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
71 2019年8月 2019年10月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
72 2019年7月 2019年8月 15階 2SLDK 南西 リフォーム ー
73 2019年4月 2019年5月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
74 2019年4月 2019年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2019年4月 2019年4月 15階 2LDK 南西 ー ー
76 2019年4月 2019年4月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
77 2019年3月 2019年3月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
78 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
79 2019年2月 2019年3月 12階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2019年1月 2019年3月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
81 2018年11月 2018年12月 12階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
83 2018年7月 2018年8月 8階 4DK 南 角部屋 ー
84 2018年5月 2018年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
85 2018年5月 2018年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
86 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
87 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
88 2018年2月 2018年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
89 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
90 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
91 2017年8月 2017年10月 2階 2SLDK 南西 ー ー
92 2017年7月 2017年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
93 2017年7月 2017年7月 4階 3DK 西 リフォーム ー
94 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
95 2017年5月 2017年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
96 2017年5月 2017年5月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
97 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK ー ー ー
98 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
99 2017年3月 2017年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
100 2017年3月 2017年7月 4階 3DK 西 リフォーム ー
101 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南西 リノベーション ー
102 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
103 2017年1月 2017年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
104 2017年1月 2017年2月 12階 3DK 南西 ー ー
105 2016年12月 2017年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
106 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
107 2016年10月 2016年11月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
108 2016年10月 2017年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
109 2016年10月 2016年10月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
110 2016年9月 2016年9月 3階 2DK 西 ー ー
111 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
112 2016年7月 2016年9月 13階 3LDK 南西 ー ー
113 2016年6月 2016年6月 13階 1SDK 南西 ー ー
114 2016年5月 2016年6月 13階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
115 2016年4月 2016年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
116 2016年4月 2017年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
117 2016年4月 2016年5月 13階 4DK 南西 ー ー
118 2016年3月 2016年6月 13階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
119 2015年12月 2016年2月 13階 2DK 南西 ー ー
120 2015年11月 2016年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
121 2015年8月 2015年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
122 2015年7月 2015年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
123 2015年4月 2015年5月 14階 2LDK 南西 ー ー
124 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
125 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 西 ー ー
126 2014年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
127 2014年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
128 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
129 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
130 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
131 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
132 2014年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
133 2014年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
134 2014年5月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
135 2014年5月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
136 2014年5月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
137 2014年4月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
138 2014年4月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
139 2014年3月 ー 6階 1LDK 南西 ー ー
140 2014年3月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
141 2014年3月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
142 2014年3月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
143 2014年2月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー
144 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
145 2014年1月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー
146 2013年12月 ー 6階 1LDK 南西 ー ー
147 2013年6月 ー 3階 2LDK 西 ー ー

…残り127件
平均 6階 65.75㎡ 11.42㎡ 3,470万円 ＠175万円 ＠53万円 6,808円
103円		 8,795円
132円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 汐浜サンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■汐浜サンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区塩浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■潮見駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 21 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 30 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

汐浜サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 10階 3LDK 南西 67.2
2023年10月 8階 3LDK 南 67.2
2023年10月 10階 3LDK 南西 67.2
2022年6月 10階 3LDK 南西 67.2
2021年12月 3階 2LDK 南西 54

…残り46件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 汐浜サンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■汐浜サンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区塩浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■潮見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 30 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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汐浜サンハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    汐浜サンハイツ２号棟

    住所 東京都江東区塩浜2丁目5番23号
    最寄駅 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩10分
    築年月 1983年1月
    階建 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3670
  • 中古

    汐浜サンハイツ１号棟

    住所 東京都江東区塩浜2丁目5番23号
    最寄駅 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
    築年月 1983年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    汐浜サンハイツ３号棟

    住所 東京都江東区塩浜2丁目5番25号
    最寄駅 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
    築年月 1983年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 3775
  • 中古

    ニューライフマンション木場

    ニューライフマンション木場の外観
    住所 東京都江東区塩浜2丁目5番1号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
    築年月 1982年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 243戸
    口コミ数 57
    偏差値 ～50
    アクセス数 18422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニューライフマンション木場
    割安 新着
    ニューライフマンション木場     		3,280万円 235.7万円 46.00m² 2DK 4階 南 199万円
    割安
    情報取得日:2025年07月10日
    ネット公開物件
    割安
    ニューライフマンション木場     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 99万円
    割安
    ネット公開物件
    ニューライフマンション木場     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    木場ハイツ

    住所 東京都江東区枝川2丁目1番13号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩13分
    築年月 1979年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 206戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 13258
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    木場ハイツ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 167万円
    割安
    木場ハイツ
    新着
    木場ハイツ     		4,380万円 263.2万円 55.00m² 2LDK+S（納戸） 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月15日

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    口コミ数 19
    アクセス数 469
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    ワンルーフレジデンス木場ウエスト 211
    ワンルーフレジデンス木場ウエスト 211     		12.6万円
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    ワンルーフレジデンス木場ウエスト 1001
    ワンルーフレジデンス木場ウエスト 1001     		17.4万円
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    ＯＮＥＲＯＯＦＲＥＳＩＤＥＮＣＥＫＩＢＡＷＥＳＴの外観
    住所 東京都江東区塩浜2丁目4番29号
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩15分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 9
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＩＢＡ　ＷＥＳＴ
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    情報取得日:2025年07月14日
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＩＢＡ　ＷＥＳＴ
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    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＩＢＡ　ＷＥＳＴ     		12.3万円
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    情報取得日:2025年07月06日
    Ｏｎｅ　ＲＯＯＦ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　Ｋｉｂａ　ＷＥＳＴ
    Ｏｎｅ　ＲＯＯＦ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　Ｋｉｂａ　ＷＥＳＴ     		12.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.1m² 1K 2階 北西
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＩＢＡ　ＷＥＳＴ
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    情報取得日:2025年07月08日
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＩＢＡ　ＷＥＳＴ
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    情報取得日:2025年07月15日
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    ワンルーフレジデンス木場イースト

    ワンルーフレジデンス木場イーストの外観
    住所 東京都江東区塩浜2丁目4番27号
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワンルーフレジデンス木場イースト 206
    ワンルーフレジデンス木場イースト 206     		12.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.29m² 1K 2階 南
    ワンルーフレジデンス木場イースト 404
    ワンルーフレジデンス木場イースト 404     		14.9万円
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    ワンルーフレジデンス木場イースト 205     		14.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.47m² 1DK 2階 南東
    ワンルーフレジデンス木場イースト 1201
    ワンルーフレジデンス木場イースト 1201     		15.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.43m² 1DK 12階 南
    ワンルーフレジデンス木場イースト 1202
    ワンルーフレジデンス木場イースト 1202     		15.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.47m² 1DK 12階 南
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    ワーブ東京木場

    ワーブ東京木場の外観
    住所 東京都江東区塩浜2丁目4番31号
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 8
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 303
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 303     		13.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 30.9m² 2K 3階 北
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 1206
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 1206     		14.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 31.65m² 1DK 12階 南
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    WORVE東京木場

    WORVE東京木場の外観
    住所 東京都江東区塩浜
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 9
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 303
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 303     		13.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 30.9m² 2K 3階 北
    ＷＯＲＶＥ東京木場 911
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    ＷＯＲＶＥ東京木場 911     		13.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 31.65m² 1DK 9階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    ＷＯＲＶＥ東京木場 809
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    ＷＯＲＶＥ東京木場 809     		14万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 31.65m² 1DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 1206
    ワーブ東京木場（WORVE東京木場） 1206     		14.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 31.65m² 1DK 12階 南
    WORVE東京木場 1202
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    WORVE東京木場 1202     		22.2万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 45m² 1LDK 12階 北
    情報取得日:2025年07月09日

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
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    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1426

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