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向河原シティハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

向河原シティハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7768
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約246万円/坪
偏差値ランキング

川崎市中原区
644物件中の順位

向河原シティハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／向河原駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『向河原駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区下沼部1758-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    下沼部小学校

  • 中学校区域

    玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

 

このマンションを売却したい

【向河原シティハイツの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

向河原シティハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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向河原シティハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

向河原シティハイツの【賃貸】物件情報

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向河原シティハイツの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南武線の向河原駅の改札横がマンションのエントランスで駅が近いこと。 マンション１階にセブンイレブンがあること。 南武線のほか、横須賀線・東急の武蔵小杉駅にも歩いて行ける。武蔵小杉駅付近にはスーパーも多く、買い物先は複数ある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅が近いため、夜遅くなっても、人通りが少なくなることがない。
自動車の通る大きい道路から離れているため、騒音もなく、静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 全体的に古くはあるが、不足はない、といった感じ。管理人さんがきちんと掃除をしてくれているので、マンション共有部もごみ置き場も清潔。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 70平方メートル以上あるので、少人数の家族には適切な広さ。リビング・キッチン・バストイレの広さも問題ない。古いマンションではあるが、私の部屋はリフォームしてあるため、とくに気になるところはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんといっても駅が近いこと。
グランツリー武蔵小杉にも歩いて行けるため、休日も買い物に困ったり退屈することはない。飲食店も豊富。
マンション２階に中華料理店も入っている。
川崎も電車で10分なので、川崎まで出れば一通り何でも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校までは歩いて５分程度。
病院も中原区役所も自転車で行ける範囲内にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月

めぐさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 2階がエントランスになっており、1階にはセブンイレブンやドラッグストアがあり便利。

デメリット（1件）

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【向河原駅に対する口コミ】なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い！素晴らしい！横須賀線口が近いのが便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【向河原駅に対する口コミ】自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ！治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【向河原駅に対する口コミ】新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【向河原駅に対する口コミ】武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。
向河原駅のデメリット（4件）
向河原駅の総合レビュー
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【向河原駅に対する口コミ】武蔵小杉駅という大きな駅のすぐお隣の駅です。あまり大きな駅ではないですが、駅のすぐ近くに大きめの駐輪場があり、自転車置き場には困らないです。電車は普通したとまらないですが、10分に1本程度でくるので、比較的利用しやすいと思います。
向河原駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 向河原駅

待ち合わせ場所さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自分の家から近く、近くにコンビニなどもあり、作りがシンプルでわかりやすいメリットごある
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがあり気軽に買って食べて電車にのることができる
飲食店の充実
5 		メリット 近くにドトールという店がありカフェで息抜きをする事ができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校があったり、ホームの中にトイレがいくつかあるところがメリット
治安
3 		メリット 近くには店や商店街があり、街頭がかなりあり、歩きやすかったり、出口で明るい人が多く治安は良いと思っている
コストパフォーマンス
4 		メリット ここ周辺はかなり店が多く住みやすく、とても住みやすいところがメリットです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年9月 向河原駅

おっぱっぴーさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ！
飲食店の充実
3 		メリット 新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。
治安
5 		メリット 治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い！素晴らしい！横須賀線口が近いのが便利。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・198文字）

2022年2月 向河原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニや飲食店、少し離れるがスーパーもあり便利。常に人が行き来しているが、うるさく……

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（残り125文字）

2021年10月 向河原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 比較的静かな駅です。駅前にコンビニとドラッグストアがあります。駅近くで食事をとれるお店は少……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

向河原シティハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(644物件中)

川崎市中原区下沼部ランキング

位
(9物件中)

向河原駅ランキング

位
(43物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,818万円

推定相場坪単価246万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

価格帯別判定 i

向河原シティハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,180 ～ 5,300万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,939 ～ 5,180万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,698 ～ 4,939万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,457 ～ 4,698万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,216 ～ 4,457万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 295位 / 492物件中
川崎市中原区下沼部 4位 / 6物件中
向河原駅 26位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,764～5,009万円

※中央値：4,887万円

予測坪単価：249万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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向河原シティハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 7階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年1月 2025年2月 7階 2SLDK 南 ー ー
3 2024年12月 2025年4月 2階 2SLDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年7月 7階 3LDK 南 ー ー
6 2023年11月 2024年1月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
7 2023年11月 2024年6月 2階 2SLDK 南 ー ー
8 2023年8月 2023年9月 4階 1LDK 南東 ー ー
9 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年6月 2023年8月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年5月 2023年11月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年1月 2023年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2022年10月 2022年12月 2階 2SLDK 南 角部屋 ー
19 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2022年8月 2022年8月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2022年4月 2022年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2019年2月 2019年2月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2018年12月 2019年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2018年10月 2019年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年8月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南 ー ー
33 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
35 2018年2月 2018年4月 8階 3LDK 南 ー ー
36 2017年4月 2017年4月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2016年8月 2016年11月 2階 3DK 南 ー ー
38 2016年5月 2016年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
39 2014年2月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
40 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
41 2014年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー

…残り21件
平均 4階 68.17㎡ 6.25㎡ 4,377万円 ＠213万円 ＠65万円 12,700円
188円		 14,957円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 向河原シティハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■向河原シティハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区下沼部の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■向河原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

向河原シティハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 4階 3LDK 南東 72.15
2021年12月 4階 3LDK 南東 72.15
2018年5月 4階 3LDK 南東 72.15
2018年5月 5階 3LDK 南 64.96
2018年4月 5階 3LDK 南 64.96

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 向河原シティハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■向河原シティハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区下沼部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランシティ武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1774番9号
    最寄駅 JR南武線 向河原駅 徒歩4分
    築年月 2005年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 6868
  • 中古

    ダイアパレス武蔵小杉２

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1711番2号
    最寄駅 JR南武線 向河原駅 徒歩3分
    築年月 1995年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 26
    偏差値 51
    アクセス数 6835
  • 中古

    シティハウス多摩川

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1949番1号
    最寄駅 JR南武線 向河原駅 徒歩4分
    築年月 2004年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 36
    偏差値 61
    アクセス数 13898
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
  • 中古

    HY's武蔵小杉

    HY's武蔵小杉の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1377番1号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩9分
    築年月 2022年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1248
  • 中古

    ライオンズマンション武蔵小杉東

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1374番1号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩8分
    築年月 1997年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 40
    偏差値 51
    アクセス数 7958
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アグレアーブル

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1771番6号
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩6分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 119
  • 賃貸

    アガルタ

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1764番
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩4分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1871
  • 賃貸

    アヴニール武蔵小杉

    アヴニール武蔵小杉の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴニール武蔵小杉
    アヴニール武蔵小杉     		11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.41m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    i.flat

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1905番
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩4分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 141
  • 賃貸

    サンセール武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1315番12号
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 736

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～136.04㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK ／ 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 12票
    アクセス数 4806
  • 新築

    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    ザ・ライオンズ武蔵小杉
    価格 7,440万円～7,980万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
    交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 67.29㎡～77.58㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2536
  • 新築

    ジェイグラン武蔵新城

    ジェイグラン武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 61.68㎡～70.65㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1085

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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