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パークハイム狛江を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークハイム狛江

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 23062
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:40件 デメリット:39件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約226万円/坪 賃料:約8339円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.43％
偏差値ランキング

狛江市
151物件中の順位

パークハイム狛江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩2分
    小田急小田原線／狛江駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
    『狛江駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都狛江市東和泉3丁目14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    309戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    狛江第六小学校

  • 中学校区域

    狛江第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狛江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークハイム狛江の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

パークハイム狛江２号棟
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークハイム狛江の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークハイム狛江の口コミ・評判

2019年12月

hglaberさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小規模な商店街があり、昔ながらの八百屋が充実。あとはドラッグストア兼コンビニが1件、駅前にコンビニ1件、別途高架下にスーパーあり。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園、河原が近い。子どもの遊ぶところは多い。狛江駅までも歩いて10分なので、小児科や皮膚科などはそちらで。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 完璧。常に清掃が入っている。冬にはイルミネーションで飾られ、大規模な消防訓練などもある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築30年とは思えないしっかりとしたつくり。隣や上の音はほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニ、スーパーはある。商店街の八百屋さんもよい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は確実に増えている。タクシー10分の距離に総合病院の慈恵第三があり、救急に対応。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅和泉多摩川。スーパー2つ、ドラッグストア、コンビニあり。小さいですが商店街があり、小さな飲食店がいくつかあります。仕事帰りにある程度の用事は済ませられるかな...と思います。少し歩けば郵便局、銀行ATMもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

くぼたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から徒歩2分。信号がない横断歩道を渡りますが、交通量はそこまで多くないので安全に渡れます。スーパーはヤヒロとまいばすけっとがあり、それぞれに安いものがあるので重宝している。駅前の商店街には最近おしゃれなカフェやケーキ屋さんなどが増えていて、楽しい。川沿いだが虫の心配とかはない。狛江花火大会が敷地内から見えるので人混みに行かなくてもたのしめる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

まさはるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 建物は古いが、掃除は行き届いている。修繕もきっちり行われている。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 和泉多摩川駅

ユウさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 途中駅で乗り換えれば、新宿へ30分程度で到着できるのはとても便利です。
小さいながらも駅前にロータリーもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の東側に商店街があり、ここで一通りの生活用品は揃います。
駅の西側にコンビニもあります。
飲食店やスーパーも近くにあります。駅にはモスバーガーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の飲食店はとても多いと思います。
商店街周辺にいろいろなお店があるので、見ていて飽きないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街で人口密度が高いので、子供の人数も多いです。なので、保育園・小学校・中学校はあります。
駅は約30年前に高架として完成したので、エスカレーターなどバリアフリーになっています。
近くに多摩川が流れていて、河川敷の広場で遊んでいる人が多くいます。
便利さより自然環境の良さがこの地域の良さです。
治安
4 		メリット 住宅街のため、治安は良い方だと思います。
近くに大きな通りがあり、駅前に交番あり、駅周辺は人通りがまあまああります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿まで３０分圏内で駅チカでも家賃は安い方だと思います。
近くにあるスーパーも安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・661文字）

2024年7月 和泉多摩川駅

さやさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 下りで一つ目が登戸駅の為、JR南武線への乗換が出来る。主要の新宿駅まで1本で成城学園前で急行に乗換すれば30分ほどで行ける。各駅停車の駅の為、和泉多摩川で乗換がほぼ無く比較的混雑もなく、静かな印象。
出口が対面で2箇所のみの為、迷うことは無いと思う。改札から出口もすぐのため分かりやすい。近くに狛江高校があるため、通学の時間帯は学生の利用が多い。15分ぐらいに1本の運行。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前商店街があり、スーパー、八百屋、薬局、小中学校の制服やジャージを取り扱っている洋品店があり、日常の買い物の不便はない。他に美容院・理容院が何件か、花屋、カフェ(テイクアウト可能)、キックボクシングのジム、マッサージ店、通院型の介護施設、不動産屋が2件ほどある。駅改札出てすぐにモスバーガー、マッサージのリラク、リモートワークのジザイがある。駅近くにファミリーマート、保育園、内科、整形外科、歯科等がある。
飲食店の充実
2 		メリット 多摩川が近いのもあり、テイクアウト可能のカフェがある。オーダーを受けてから作っているので美味しい。ベーグル屋があり、昼時は列が出来るほど人気である。たまに移動販売のクレープ屋を見かける。アジア料理のサイゴンがあり、お弁当や惣菜のテイクアウト出来る。駅改札にモスバーガーがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに保育園が一つある。公園は駅近くに2箇所ほどあり。一つは遊具がなく、広場のイメージ、もう１つは遊具があるがブランコ、砂場、滑り台等、小さい子どもが遊べる。駅からすぐ多摩川に行ける為、土手を散歩したりランニングが可能。駅のトイレは清掃をこまめにしてくださってるので比較的キレイで、車椅子も可能、ベビーカーのまま子どもと入れおむつ替えの台あり。改札出て手すりやスロープあり。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、治安は良い。大きな商業施設もないので、昼間も混雑もなく、常連の利用の飲み屋があるが、夜も比較的騒がしいイメージはない。商店街は街灯も多い。駅周辺も比較的キレイだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は妥当かと思う。多摩川も近く、畑等もあり、自然が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・497文字）

2021年10月 狛江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行は停まりませんが準急が停車するようになりました。（お隣の喜多見、和泉多摩川は準急は停車……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り203文字）

2019年8月 狛江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線は混雑するというイメージがあるかもしれませんが、2018年のダイヤ改正で若干緩和さ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイム狛江の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

狛江市ランキング

位
(151物件中)

狛江市東和泉ランキング

位
(19物件中)

和泉多摩川駅ランキング

位
(18物件中)
狛江駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,986万円

推定相場坪単価226万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,922円～8,756円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.43％
価格帯別判定 i

パークハイム狛江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,360 ～ 5,485万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,111 ～ 5,360万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,862 ～ 5,111万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,612 ～ 4,862万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,363 ～ 4,612万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

狛江市 41位 / 100物件中
狛江市東和泉 6位 / 13物件中
和泉多摩川駅 5位 / 13物件中
狛江駅 38位 / 89物件中

坪賃料ランキング

狛江市 24位 / 50物件中
狛江市東和泉 7位 / 8物件中
和泉多摩川駅 3位 / 5物件中
狛江駅 17位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,932～5,184万円

※中央値：5,058万円

予測坪単価：230万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークハイム狛江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年10月 2025年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
3 2023年12月 2023年12月 1階 3LDK 南西 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2023年11月 2023年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
8 2023年8月 2023年8月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
9 2023年5月 2023年9月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2023年4月 2023年5月 1階 3LDK 南 ー ー
11 2023年4月 2023年10月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
14 2023年1月 2023年3月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
15 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年7月 2022年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年7月 2022年8月 12階 4LDK 南西 角部屋 ー
20 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年2月 2022年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
23 2021年7月 2021年11月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
24 2021年3月 2021年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2020年6月 2020年9月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2020年5月 2020年10月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
31 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
32 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2020年3月 2020年6月 13階 3LDK 南 ー ー
34 2020年2月 2020年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
36 2020年1月 2020年4月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
37 2019年11月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2019年8月 2019年10月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
39 2019年3月 2019年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
40 2019年2月 2019年10月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
41 2018年12月 2018年12月 3階 3SLDK 南西 ー ー
42 2018年10月 2019年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
43 2018年9月 2018年12月 9階 3SLDK 南 リフォーム ー
44 2018年9月 2018年10月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
45 2018年8月 2018年10月 3階 3SLDK 南西 ー ー
46 2018年4月 2018年5月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
48 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南 ー ー
49 2017年12月 2017年12月 12階 3SLDK 南 リフォーム ー
50 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK ー リフォーム ー
51 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
53 2017年4月 2017年6月 2階 2LDK 東 ー ー
54 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
55 2017年1月 2017年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
56 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2016年11月 2016年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
58 2016年10月 2016年11月 8階 3LDK 南 ー ー
59 2016年7月 2016年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
60 2016年7月 2016年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
61 2016年6月 2016年10月 8階 3LDK 南 ー ー
62 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
63 2015年12月 2016年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
64 2015年11月 2015年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
65 2015年9月 2015年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
66 2015年9月 2015年10月 2階 3LDK 東 ー ー
67 2015年7月 2015年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
68 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
69 2015年3月 2015年3月 2階 3LDK 東 ー ー
70 2015年1月 2015年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
71 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
72 2014年10月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
73 2014年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
74 2014年9月 ー 6階 3SLDK 南西 ー ー
75 2014年9月 ー 11階 3SLDK 南 ー ー
76 2014年8月 ー 13階 3SLDK 南 ー ー
77 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
78 2014年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
79 2014年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
80 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
81 2013年6月 ー 1階 1R 北東 ー ー

…残り61件
平均 4階 76.87㎡ 12.99㎡ 4,161万円 ＠179万円 ＠55万円 13,171円
170円		 14,608円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハイム狛江の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハイム狛江の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■狛江市東和泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■狛江市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■狛江駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.68～95.51㎡｜76.18㎡ 4,063万円｜176万円/坪
4階～6階 63.5～95.51㎡｜73.99㎡ 4,155万円｜186万円/坪
7階～9階 74.57～95.51㎡｜85.98㎡ 4,683万円｜178万円/坪
10階～12階 78.34～95.51㎡｜84.06㎡ 4,613万円｜178万円/坪
13階～14階 78.34～78.49㎡｜78.39㎡ 3,780万円｜159万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.27～95.51㎡｜77.65㎡ 4,279万円｜182万円/坪
東向き 67.66～74.28㎡｜71.97㎡ 3,233万円｜149万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.68～58.68㎡｜58.68㎡ 1,380万円｜77万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 10 1 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハイム狛江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 6階 3LDK 南西 70.09
2024年11月 6階 3LDK 南西 74.57
2024年10月 8階 3LDK 南東 75
2024年10月 6階 3LDK 南西 74.57
2024年10月 6階 3LDK 南西 70.09

…残り42件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハイム狛江の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークハイム狛江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■狛江市東和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■狛江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■狛江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.66～95.5㎡｜75.6㎡ 168,071円｜7,409円/坪
4階～6階 63.5～83.44㎡｜75.39㎡ 163,200円｜7,183円/坪
7階～9階 71～78.34㎡｜74.8㎡ 158,250円｜6,995円/坪
10階～12階 78.34～79.05㎡｜78.73㎡ 167,222円｜7,021円/坪
13階～14階 74.05～74.05㎡｜74.05㎡ 160,000円｜7,143円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.5～95.5㎡｜76.53㎡ 164,575円｜7,128円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 22 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 8 1 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークハイム狛江の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハイム狛江３号棟

    住所 東京都狛江市東和泉3丁目14番3号
    最寄駅 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩2分
    築年月 1987年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 213戸
    口コミ数 49
    偏差値 61
    アクセス数 7156
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    パークハイム狛江１号棟

    住所 東京都狛江市東和泉3丁目14番1号
    最寄駅 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩2分
    築年月 1987年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 3905
  • 中古

    パークハイム狛江２号棟

    住所 東京都狛江市東和泉3丁目14番2号
    最寄駅 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩2分
    築年月 1987年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 6047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークハイム狛江２号棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
  • 中古

    サンクタス和泉多摩川

    住所 東京都狛江市猪方3丁目24番2号
    最寄駅 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩3分
    築年月 2002年4月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 13
    偏差値 58
    アクセス数 6538
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンクタス和泉多摩川     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コンフォンテ

    住所 東京都狛江市東和泉3丁目2番10号
    最寄駅 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩1分
    築年月 2003年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 27
    偏差値 ー
    アクセス数 4600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円

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周辺の賃貸物件

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    いずみレジデンスA棟

    いずみレジデンスA棟の外観
    住所 東京都狛江市東和泉3丁目8番3号
    交通 小田急小田原線 和泉多摩川駅 徒歩2分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 653
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いづみレジデンスＡ棟 401 いづみレジデンスＡ棟 401 14.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.45m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    パーシモン

    パーシモンの外観
    住所 東京都狛江市東和泉1丁目35番25号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩4分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーシモン 0201 パーシモン 0201 14.4万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.76m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    アイリス・スクエア

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 177
  • 賃貸

    LumiageNoborito

    LumiageNoboritoの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミアージュ登戸 ルミアージュ登戸 13.2万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.82m² 1DK 2階 北東
    LumiageNoborito 604 LumiageNoborito 604 13.7万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.82m² 1DK 6階 北西
    LumiageNoborito 704 LumiageNoborito 704 14万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.82m² 1DK 7階 北西
    Lumiage　Noborito 302 Lumiage　Noborito 302 16.3万円
    (13,000円)    		 163,000円 163,000円 44.57m² 1LDK 3階 南西
    LumiageNoborito 302 LumiageNoborito 302 16.5万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 3階 南西
    LumiageNoborito 402 LumiageNoborito 402 16.6万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 4階 南西
    ルミアージュ登戸 ルミアージュ登戸 16.7万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 2階 南西
    LumiageNoborito 403 LumiageNoborito 403 16.8万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 3階 北西
    LumiageNoborito ルミアージュ登戸 403 LumiageNoborito ルミアージュ登戸 403 16.8万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 4階 北西
    LumiageNoborito 203 LumiageNoborito 203 16.9万円
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    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 5階 南西
    LumiageNoborito 503 LumiageNoborito 503 17.1万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 5階 北西
    LumiageNoborito 602 LumiageNoborito 602 17.2万円
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    LumiageNoborito 603 LumiageNoborito 603 17.4万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.57m² 1LDK 6階 北西
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    ルミアージュ登戸 ルミアージュ登戸 17.9万円
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    LumiageNoborito 501 LumiageNoborito 501 18.1万円
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    LumiageNoborito 601 LumiageNoborito 601 18.4万円
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    LumiageNoborito 701 LumiageNoborito 701 18.7万円
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  • 賃貸

    ルオーゴ

    ルオーゴの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルオーゴ 103 ルオーゴ 103 13.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.16m² 1LDK 1階 南東
    ルオーゴ 101 ルオーゴ 101 13.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.44m² 1LDK 1階 南東
    ルオーゴ 102 ルオーゴ 102 14万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.47m² 1LDK 1階 南東
    ルオーゴ 105 ルオーゴ 105 14万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.33m² 1LDK 1階 南西
    ルオーゴ 202 ルオーゴ 202 15.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.2m² 2LDK 2階 南東
    ルオーゴ 203 ルオーゴ 203 15.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.3m² 2LDK 2階 南西
    ルオーゴ 201 ルオーゴ 201 16.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 2LDK 2階 南東

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    多摩川シーズンズ

    多摩川シーズンズ
    価格 未定
    所在地 東京都狛江市西和泉2丁目2338番1、2338番3、東京都調布市染地3丁目1番1149（地番）
    交通 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （C棟・D棟）、徒歩22分（A棟・B棟）
    階建 地上12階建（A棟・C棟・D棟） ／ 地上10階建（B棟）
    総戸数 1217戸
    専有面積 36.16㎡～81.88㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 517

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