| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約188万円/坪
賃料:約5540円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.54％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
センチュリー天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道4丁目7-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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センチュリー天王寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
センチュリー天王寺の【賃貸】物件情報
センチュリー天王寺の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】ターミナル駅である天王寺までも一駅で、徒歩圏内であり大変便利です。利便性が高い割には、家賃は比較的リーズナブルです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやコンビニなど多数あり、充実しています。天王寺区、生野区、阿倍野区方面でそれぞれ雰囲気が違います。 天王寺区は比較的落ちついた住宅街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】飲食店は多いです。有名なお店も複数あり、充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】公園は複数あります。電車がよく見える公園などもあり、子供は喜びます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】北口改札出て左側に、セブンイレブンがあります。また、信号渡ったところに、マクドナルド。更に、すき屋、吉野家、王将、サフランなどの飲食店が立ち並び、生野本通り商店街、ライフなどのスーパーも近くにあり、かなりいけてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 寺田町駅
ペロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 寺田町駅には、北と南の2つの出口があって、住む場所によって降りる出口を選べます。 改札内には、エレベーターがあります。 北出口を出ると、UFJ銀行のATMが4台あり便利です。こちらは、三井住友銀行の引き出しなども手数料無料だそうですが、振込なども手数料無料になるかどうかはわからないので、調べたほうがよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは、下町感？のある飲食店が多く並んでいます。ラーメン屋さんが多いです。駅にはセブンイレブンがあります。南出口を出るとすぐ、ドンキホーテもあります。買い物には困らない、便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北出口を左に出たところに、おにたこきい太というたこ焼き屋さんがあって、オススメです。 おっちゃんとおばちゃんがやさしくて、安いのに量も多いので満足します。 あと、わっしょいというラーメン屋さんが人気でよく人が並んでいます。 その並びにある、独覚屋も家系で美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには公園がいくつかあります。 大道の方には幼稚園や保育園もあります。 飲食店も住宅街も自然もあって、 子育てするには特に不便な環境ではないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので、夜遅くでも人通りはけっこうあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、環状線の中でも高過ぎない、買いやすい借りやすい物件が多いと思います。 |
2023年8月 寺田町駅
ささのはゆるりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます 特にお気に入りは カラオケとかたこ焼き屋も近くにあって 友達と待ち合わせしていて たとえ友達が遅れてきても 何とか暇つぶせる かなと思います 落ち着いた雰囲気もある よい駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天王寺駅に近く 駅から徒歩5分の所にある 鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おすすめは駅のそばにある マックですね 案外駅から降りてすぐに マック食べれるところは ありそうで ないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からしばらく進むと 大阪教育大学があり その途中に公園もあります その雰囲気はとても良いかなと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人も多く 治安は良い感じはありますね なんとなくですが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんと言っても 大阪でも有名な天王寺駅の近くなので 歩いても天王寺駅に行けるのは よいかと思います |
2022年5月 寺田町駅
やっこだこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなどは、とくになく、その地域に住んでいるのなら便利のいい路線となってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにライフがあり、会社の帰りに買い物によれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに色々な飲食店があり、便利は、いい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校もあるので、生活としては、利便がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かんせん道路も近くにあり、駅の近くは、比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が天王寺より安いわりに、生活に便利。 |
2022年1月 寺田町駅
【メリット】 奈良と大阪を結ぶ国道25号線と大阪環状線が交差する地点にある駅。近くに大阪教育大天王寺高校……
センチュリー天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング(20物件中) |
寺田町駅ランキング(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,396万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
センチュリー天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,800 ～ 5,935万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,531 ～ 5,800万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,261 ～ 5,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,991 ～ 5,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,721 ～ 4,991万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 215位 | / 319物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区大道 | 11位 | / 17物件中 |
| 寺田町駅 | 35位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 207位 | / 211物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区大道 | 15位 | / 15物件中 |
| 寺田町駅 | 43位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
センチュリー天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年1月 | ー | 12階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 88.25㎡ | 22.23㎡ | 4,103万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 8,033円 91円 |
19,942円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■センチュリー天王寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■寺田町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 2,980万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.44～88.48㎡｜82.45㎡ | 3,210万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.48～92.5㎡｜91.69㎡ | 4,763万円｜171万円/坪 |
| 13階～14階 | 92.5～92.5㎡｜92.5㎡ | 5,498万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.44～92.5㎡｜88.07㎡ | 4,215万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
センチュリー天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 90.15 | |||||||
| 2024年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 90.05 | |||||||
| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 84.65 | |||||||
| 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 88.48 | |||||||
| 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 94.07 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 148,000円｜5,433円/坪 |
| 4階～6階 | 90.05～94.07㎡｜92.73㎡ | 147,000円｜5,244円/坪 |
| 7階～9階 | 80～94.07㎡｜84.48㎡ | 144,020円｜5,618円/坪 |
| 10階～12階 | 84.65～88.48㎡｜86.94㎡ | 151,000円｜5,740円/坪 |
| 13階～14階 | 80.44～92.5㎡｜89.81㎡ | 136,666円｜5,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～94.07㎡｜87.71㎡ | 143,364円｜5,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
