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グランフォルム中野富士見町の外観：3方角住戸につき陽当たり・通風良好！重厚感ある総タイル貼マンション！オートロック付で安心のセキュリティ♪「中野富士見町」駅徒歩6分「中野新橋」駅徒歩9分！
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グランフォルム中野富士見町の外観：おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
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グランフォルム中野富士見町の外観：おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
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グランフォルム中野富士見町の外観：建物までのアプローチが住まう方や訪れる方を優雅に導く、大人の品格が漂うエレガントな佇まい。
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グランフォルム中野富士見町のエントランス：お洒落なマンション名のプレートは華やいだ気分を演出し、訪れる方を優雅な空間へと導いてくれます。
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グランフォルム中野富士見町のエントランス：帰宅される方や、お客様を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
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グランフォルム中野富士見町のエントランス：総タイル貼が人目を引く重厚感あるマンション。エントランスアプローチ沿いに植栽が植え込みされ、緑と綺麗に調和しています。清掃・管理が行き届いています。
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グランフォルム中野富士見町のその他：RC造（鉄筋コンクリート造）
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グランフォルム中野富士見町のその他：エレベーター完備。
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グランフォルム中野富士見町のその他：スーパー・コンビニ徒歩4分！小学校・中学校徒歩5分圏内で通学も安心♪
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グランフォルム中野富士見町のその他：敷地内駐輪場。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約256万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
グランフォルム中野富士見町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町4丁目36-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中野神明小学校
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中学校区域
南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランフォルム中野富士見町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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グランフォルム中野富士見町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランフォルム中野富士見町の【賃貸】物件情報
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グランフォルム中野富士見町の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野富士見町駅に対する口コミ】路線も多くバスの数もとても多いので、交通アクセスはとても便利です。近くに小学校が位置していることから比較的治安が良く、不審者情報もあまりないので、安心して利用できます。電車がピーク時でも座れないという事がほとんどないこともポイントです。 |
|---|---|---|---|
2024年3月
あいみさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングから桜が間近で見れる。リノベーションがとにかくおしゃれで一枚木で作られた重厚感のあるドア、品の良い煉瓦造り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中野新橋駅
えまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、銀座、東京、池袋といけるので不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は穏やかでコンビニもファミマ、セブン、ローソンとある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲み屋さんやご飯やさんはそれなりにある印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気が穏やかで新宿にも出やすく過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やか、悪くない、うるさくもない、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカ物件でこの値段ならまぁ納得のいく内容 |
2024年1月 新中野駅
REREさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の丸ノ内線が走っていますので、天気の影響を受けずに移動することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遅くまでやっているスーパーが複数あるので、帰りが遅くても買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複数チェーン店があり、安価で入れるお店が多くあります。 また、個人店もあり接客も良い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 探してはいないので詳しくはないのですが、学生を見かけるので複数学校があるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな駅ということもあり、治安が悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿が近くて家賃相場も高くはないので住みやすい地域だと思います。 |
2023年12月 中野富士見町駅
knknさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 荻窪行きでは無く、方南町行きの電車に乗れた際は中野坂上での乗り換え無しで到着することができます。 また、通勤時間帯の池袋行きの始発になるため余裕を持って準備すれば座って出勤することも可能です。 駅の近くには、京王バスの中野車庫駅があるためJR中野駅へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 業務スーパー、オオゼキなど買い物施設は充実している。自転車さえあれば生活で困ることは何もないかと。 JR中野駅・新宿駅あたりまで出れば大病院はあります。各種診療所やクリニックもあるため、大病でなければ不便はありません。 食べログで人気のラーメン屋や、コナミスポーツクラブもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が集中しています。食べログで人気のラーメン屋「だるま」は連日行列が絶えませんが、並んで食べる価値があるラーメンです。 ファストフードであれば、モスバーガー・松屋があるためこだわりが無ければ事足りると思います。 ちょっとオシャレなパン屋さんがモスバーガーの裏にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中野車庫のバス停前に大きい公園があります。遊具が無いのが残念ですが、大きいグラウンドがあり平日の午前中なんかは近隣の保育園児で賑わっています。 夕方や休日等は野球・サッカーなどで利用されているようです。 学校が統廃合が行われているため、以前に比べ減ってしまいましたが、程よい場所に位置しているため遠すぎることは無いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一個しかないため、降車後改札を通った際は人通りが少なくなることはありません。 駅前にコンビニ等あるため明るく、バスの車庫の周りは柵になっており高い塀があるわけでは無いため見通しのよい道になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車、バス、自転車等で近隣の新宿・中野・渋谷あたりまで出ることができるため、交通の利便性は高い場所です。 家賃は群を抜いて安いわけでは無いため、間取りと立地・家賃に納得できるなら住みやすい街と思います。 |
2023年6月 中野新橋駅
かえごろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線は、新宿、銀座、東京などに一本で行けるためとても便利です。 特に新宿にはほんとうに近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側は大きめのスーパーもあり、また数も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店は割とあり、美味しいところも多いです。 また駅前すぐに松屋があるのは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代ではないのでわかりませんが、閑静な住宅街で治安も良いので、子育てはしやすいと思います。公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く問題ないです。閑静な住宅街です。夜中に帰宅したことも何度もありますが、怖い思いをしたことも、不審者を見たことも一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から近い割に家賃も安く、住みやすくて気に入っています。 |
グランフォルム中野富士見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区弥生町ランキング(86物件中) |
中野富士見町駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,831万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
グランフォルム中野富士見町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,719 ～ 13,014万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,127 ～ 12,719万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,535 ～ 12,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,944 ～ 11,535万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,352 ～ 10,944万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 538位 | / 850物件中 |
|---|---|---|
| 中野区弥生町 | 46位 | / 80物件中 |
| 中野富士見町駅 | 77位 | / 125物件中 |
| 中野新橋駅 | 75位 | / 116物件中 |
| 新中野駅 | 123位 | / 169物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランフォルム中野富士見町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 125.14㎡ | 6.81㎡ | 8,464万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 25,222円 205円 |
36,840円 294円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォルム中野富士見町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新中野駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
