メゾン・ド・ロアイヤル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 193件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
メゾン・ド・ロアイヤルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩5分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿4丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
加計塚小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【メゾン・ド・ロアイヤルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
メゾン・ド・ロアイヤルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メゾン・ド・ロアイヤルの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン・ド・ロアイヤルの口コミ・評判
2016年1月
ぺこぽこむーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住みたい街ランキングで常に上位の人気タウン、恵比寿駅から徒歩7分ほどのお部屋です。ガーデンプレイスまでは徒歩3分です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく憧れの街・恵比寿ですから羨ましがられること間違いなし。日常的に芸能人に遭遇する機会にも恵まれます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もなく普通のマンションです。エレベーターもなくアパートに毛が生えた程度の物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 初めての一人暮らしにぴったりのコンパクトな部屋で学生向き。実際に私が住んでいた頃は近所にあった専門学校の寮のような状態でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オシャレでおいしい飲食店が多いので食事する場所に困るようなことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅地の中にひっそりと大きなタコの滑り台がある公園があります。静かで落ち着いた環境で子供を遊ばせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】お洒落なお店が多いです。ショッピングもレストランもとても楽しめると思います。ただなんの糧もなく歩いてもお洒落な場所がたくさんあります。人混みも嫌な感じではなく、賑わっている程度です。幅広い年代におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ちゃぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 美味しい飲食店が沢山あります。ガーデンプレイスも近く、平日のお昼はゆったり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
ロックパパゴンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近い。静かで住んでいる人の品がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 恵比寿駅
ちーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷まで埼京線一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアトレとスーパーがあり、大体のものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの居酒屋やファストフードからおしゃれなカフェまで揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに川や公園があり、小さい子を遊ばせられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため、居酒屋が多い割には事件は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺で全てが完結するため、家賃さえ払えれば良い街。 |
2022年1月 恵比寿駅
【メリット】 地上に出ると、すぐにJRの恵比寿駅があるので乗り換えはしやすい
また、地上に出た……
2019年4月 恵比寿駅
【メリット】 恵比寿駅の周辺にはおしゃれなブティックが多いのでファッションが好きな方は最高な駅だと思いま……
2019年1月 恵比寿駅
【メリット】 恵比寿駅周辺は、ビジネス街もありますが少し奥まったところには昔ながらの住宅街もあります。街……
メゾン・ド・ロアイヤルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 13.76㎡ | 2.18㎡ | 1,331万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 4,050円 294円 |
3,570円 259円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ロアイヤルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 12.97～14.38㎡｜13.76㎡ | 1,343万円｜322万円/坪 |
| 4階～6階 | 13.78～13.78㎡｜13.78㎡ | 1,260万円｜302万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.78～14.38㎡｜13.81㎡ | 1,325万円｜317万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.97～13.19㎡｜13.08㎡ | 1,350万円｜341万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾン・ド・ロアイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 12.78 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 13.78 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 13.78 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.78 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13.78 | |||||||
…残り188件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ロアイヤルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 12.78～18.78㎡｜13.78㎡ | 64,761円｜15,547円/坪 |
| 4階～6階 | 11.98～14.61㎡｜13.58㎡ | 65,780円｜16,058円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.98～18.78㎡｜13.77㎡ | 64,636円｜15,544円/坪 |
| 東向き | 12.9～14.61㎡｜13.53㎡ | 64,111円｜15,676円/坪 |
| 西向き | 13.19～13.19㎡｜13.19㎡ | 65,000円｜16,291円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 12.97～14.61㎡｜13.7㎡ | 65,960円｜15,918円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
