| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約348万円/坪
賃料:約15235円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.26％ |
メゾンドモンターニュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿1丁目32-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年4月
-
総戸数
28戸
- 専有面積
-
小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
-
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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メゾンドモンターニュの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】JR恵比寿駅から、熱海、横浜方面や埼玉方面にもアクセスが良い。JR以外に日比谷線も通っており、中目黒、銀座や六本木、築地方面など多方面へのアクセスが非常に便利な駅である。徒歩圏内に、広尾や代官山も存在し、どこに行くのにも大抵困らない駅である。 JRの改札口は、西口と東口の2箇所しかなく、人と待ち合わせをする際は間違いが起こりにくい。また、駅の周辺は居酒屋やファストフード店、お洒落なレストラン、バー、カフェなどの様々なジャンルの飲食店が充実してることも魅力である。駅の改札から駅のホームまでの距離が近いため、急いでいる朝の通勤時間帯や終電ギリギリまで駅の近くで飲んだ場合においても安心感がある。 JR東口の改札内には、朝早くから営業しているフラッシュジュースのお店もあり、朝のビタミン補給にピッタリである。東口の改札から、恵比寿ガーデンプレイス、ウェスティンホテル東京まで雨に濡れずに移動できる。しかも、動く歩道まであるので利便性が高い。JR西口の改札口前にはパン屋さんがあり、電車に乗る前や帰りがけにサクッと購入できるのも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 恵比寿駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、日比谷線乗り換え可能。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがいろんな施設が入っていて、JREポイントもつくしお得。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛タン屋やつばめぐりる（ハンバーグ）、高いものだけではなく普通な価格のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスも近く公園がかなりたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい、駅前に交番がある、街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街も近く程よく閑静な住宅街もあり住みやすい、買い物もしやすい。 |
2023年3月 恵比寿駅
バナナマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷駅と山手線が利用可能で、渋谷、原宿、六本木、など利便性高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレ、ガーデンプレイスなどの商業施設のほか、老舗のお店、病院、診療所が点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆず塩ラーメンのアフリ、チャンピオンなどの焼肉、美味しいお店たくさんあります。あとはなんと言っても恵比寿横丁の肉寿司オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校はやたら多いし、自分たちで通う小学校を選べる。駅近くに公園も点在。オススメはタコの滑り台があるタコ公園。夏はジャブジャブ池もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺と大通りは明るいので治安面で不安を感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性最高です。お金が許すならずっと住んでいたかった。 |
2023年1月 恵比寿駅
はまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、JR各路線利用できるのですごくオススメです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな雑貨屋さん、食料品が多く、自分へのご褒美やプレゼントを買いに行くのにとっでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや居酒屋が多く、女子会やデートに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 可愛いベビーグッズはアトレ恵比寿で手に入ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人達はお金持ちが多く、住民トラブルは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地代が高いゆえに、憧れの街とも言われ、住んでいるステータスがあります。 |
2022年4月 恵比寿駅
preludeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なだけあって駅構内の商業施設が充実。 終電も24時越えのものがある。 広尾方面に住居を構えれば六本木が散歩コースになる。 地下鉄も日比谷線があり、有楽町方面に行くにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル直結のアトレがあるため、ちょっとしたお土産、本、文房具等すぐにそろえることができる。 女性はアパレルも選択肢に入れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数えきれないほどあり、毎日食べ歩きしても飽きない。 TV等で紹介された名店も数多くあり、高揚感も味わえる。 言わずもがなだが、どのお店も清潔感ありとてもおしゃれ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 1本横道にそれれば、都会の喧騒を感じない静寂さが感じられる。 そのような所に家族住みの人が多く、主要道路沿いには独身族が多い（気がする）。 公園もちょこちょこあったりするので、子育てする際には公園を活用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件らしい事件を聞いたことがないので治安は良い方だと思う。 飲食店が多いため年末などは酔っ払いが溢れるが、そのような場所に自ら進んでつっこまなければどうということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅方面へのアクセス（タクシー拾いやすい、主要道路に直結等）が抜群によい。 横道にそれれば静寂なため住環境としてもよい。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,471万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
メゾンドモンターニュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,581 ～ 1,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,507 ～ 1,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,360 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,360万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 965位 | / 1,246物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿 | 72位 | / 80物件中 |
| 恵比寿駅 | 308位 | / 350物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 449位 | / 1,023物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿 | 50位 | / 74物件中 |
| 恵比寿駅 | 174位 | / 297物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドモンターニュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2020年1月 | 5階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 13.89㎡ | 2㎡ | 1,363万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 4,321円 310円 |
5,552円 399円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドモンターニュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.67～14.86㎡｜13.21㎡ | 1,362万円｜343万円/坪 |
| 2階～2階 | 12.59～14.18㎡｜13.66㎡ | 1,502万円｜365万円/坪 |
| 3階～3階 | 12.67～12.67㎡｜12.67㎡ | 1,134万円｜296万円/坪 |
| 4階～4階 | 12.32～12.32㎡｜12.32㎡ | 1,225万円｜328万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.75～16.17㎡｜15.93㎡ | 1,423万円｜296万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.67～16.17㎡｜14.18㎡ | 1,356万円｜318万円/坪 |
| 東向き | 14.75～14.75㎡｜14.75㎡ | 1,550万円｜347万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.32～12.67㎡｜12.47㎡ | 1,345万円｜356万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メゾンドモンターニュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 16.17 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 13.4 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 16.17 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | ー | 12.67 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 14.75 | |||||||
…残り120件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドモンターニュの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.6～22.66㎡｜14.16㎡ | 63,800円｜15,109円/坪 |
| 2階～2階 | 13.96～15.48㎡｜14.63㎡ | 65,095円｜14,721円/坪 |
| 3階～3階 | 14.18～14.75㎡｜14.43㎡ | 69,280円｜15,864円/坪 |
| 4階～4階 | 14.18～15.78㎡｜14.75㎡ | 66,384円｜14,884円/坪 |
| 5階～5階 | 11.62～16.17㎡｜14.18㎡ | 62,682円｜14,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.62～22.66㎡｜14.45㎡ | 64,856円｜14,944円/坪 |
| 東向き | 12.96～16.17㎡｜14.51㎡ | 61,800円｜14,102円/坪 |
| 西向き | 14.75～14.75㎡｜14.75㎡ | 67,671円｜15,167円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 12.6～14.37㎡｜12.99㎡ | 59,800円｜15,263円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
