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フォルム綱島クレスタワーズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 港北区 > 新吉田東 > 高田駅 > フォルム綱島クレスタワーズ

中古

フォルム綱島クレスタワーズ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 30086
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
口コミ メリット:27件 デメリット:25件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約137万円/坪
偏差値ランキング

横浜市港北区
1068物件中の順位

フォルム綱島クレスタワーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩10分
    東急東横線／綱島駅 徒歩18分
    吉田口バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    新吉田小学校

  • 中学校区域

    新田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「いなげや横浜綱島店」約360m ●「オーケー新吉田店」約730m ●「セブンイレブン横浜綱島西四丁目店」約450m ●「ローソン港北高田東一丁目店」約610m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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フォルム綱島クレスタワーズの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

フォルム綱島クレスタワーズ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォルム綱島クレスタワーズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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フォルム綱島クレスタワーズの口コミ・評判

2013年5月

rarzefonnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急東横線の綱島駅、横浜市営地下鉄グリーンラインの高田駅を選べます。
2駅2路線が利用できる立地は便利ですね。
駅自体の利便性は東横線、通いやすい駅はグリーンラインの高田駅です。
都合に合わせて使えるのはいいですね。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は閑静な住宅街です。
道も明るく広いので気持ちいいですね。
桜の木も多いので春は気持ちいいですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても映えるタワーマンションです。
敷地も広く、エントランス前は車寄せがあるので、人の乗り降りに便利ですね。
エントランス内部もとても広く、まるでホテルのような雰囲気で共用施設も充実しているので本当に贅沢です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家族3人時代に1年ほど前に90㎡越えの大型3LDKに住んでいました。
タワーマンションらしくリッチな眺めが楽しめます。
横浜、東京方面の景色が一望できます。
もちろん室内もリッチな作りでお洒落でなおかつ収納が多いので生活は快適そのものです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し行くといなげやがあります。
まとまった買い物は綱島駅に行くことがお勧めですね。
綱島駅は商業施設も発達していて、飲食店も多いので大変楽しめます。
美味しいお店も多いので休日は家族で外食を楽しんでいました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校がそう遠くないので子供達にはそんなに不便な立地ではないと思います。
道も広く明るいので安心感もありますね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2025年6月

agnusさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 綱島駅は急行が停まるので便利。また新綱島駅も利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 川沿いの立地で大きな通りに面しておらず周辺は閑静。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はホテルのように綺麗。またコンシェルジュが常駐している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とにかく間取りが広い。子連れで住むには十分。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分ほどのところにスーパーの「いなげや」がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺には個人病院も充実しており、駅まで出るようなことなく通院ができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ryuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺に高い建物がないので、部屋からの眺望が良いまた早渕川の土手はウォーキングにちょうどいい

デメリット（1件）

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2023年1月

catさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 管理が徹底されており築30年とは思えない綺麗さ。ロータリー、イングリッシュガーデン、百貨店のような地下駐車場、ラグジュアリーで落ち着きのあるホテルのような内観。管理人の方々も品よく親切丁寧で色々頼れる。管理組合もかなりしっかり機能している。来客用駐車場も便利。居室はリフォームし新築様。20年30年先も長寿命になり価値がそこまで落ちなさそう。不動産は管理を買うといわれる視点では良い投資になると思う。外の喧騒や隣や上下部屋の生活音など聴こえず静か。夏涼しく冬暖かい。部屋が広くゆったり。川沿いで自然を感じられる眺望・陽当たり・風通し良好。居住者は落ち着いておりマナーも良い。高田駅まで川沿いに早歩きで8分。東横線綱島駅までも歩くとさほど遠さを感じない距離ではあるが、本数多めのバス停もすぐ近所にあり利便性は悪くない。スーパーのいなげやまで徒歩4分程度。近々高田駅前にイオンも建つという。総じて非常に快適。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 綱島駅

みみんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・特急がとまる
・渋谷駅まで1本で約30分で出れる
・駅が広くない分、改札からホームまで近い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・東口と西口どちらに出ても店が多くある
・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある
・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある
・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある
・東口、西口両方にハックドラッグがある
飲食店の充実
5 		メリット ・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある
・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている
・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい
・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある
治安
4 		メリット ・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない
・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない
・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う
・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象
・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・630文字）

2023年7月 綱島駅

テッドさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤快速以外は止まる。
都内へ出るにも横浜へ出るにも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はお店が充実している。
病院や銀行もあるので困らないだろう。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんある。
ただおしゃれな店は見当たらず、ファストフードやラーメン屋などのカジュアルなお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院やドラッグストアは充実している様子。その点は便利だと思う。
治安
5 		メリット 数ヶ月しか住んでいないが治安の悪さを感じたことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは悪く無いと思う。
急行の止まる駅で、隣接の駅も充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年4月 綱島駅

セカンドフライさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が停まり、またバスも始発が多いため駅から離れていても便利なように思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前もそうですが、やや離れたあたりでもそれなりにお店や施設は揃っていると思います
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はバラエティに富んだ飲食店が揃っていると思います。長く営んでいる店は比較的リーズナブルなところも多いです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット それなりに医療機関、保育園等の施設は揃っていると思います。駅から少し離れれば、混雑もしてないし住みやすそうです
治安
3 		メリット 駅近くに交番がありますし、比較的夜遅くも明るさあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しく建築されている物件でなければ、比較的安めと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2020年8月 高田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 目の前にコンビニが2件、マイバスケットが1件あり、便利です。周囲には小さなバーやラーメン屋……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルム綱島クレスタワーズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1068物件中)

横浜市港北区新吉田東ランキング

位
(39物件中)

高田駅ランキング

位
(63物件中)
綱島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,892万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定 i

フォルム綱島クレスタワーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,184 ～ 4,281万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,989 ～ 4,184万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,795 ～ 3,989万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,600 ～ 3,795万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,405 ～ 3,600万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 672位 / 835物件中
横浜市港北区新吉田東 27位 / 32物件中
高田駅 29位 / 48物件中
綱島駅 219位 / 284物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：3,797～3,991万円

※中央値：3,894万円

予測坪単価：137万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フォルム綱島クレスタワーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 13階 4LDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 11階 4LDK 南 ー ー
3 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 16階 3LDK 西 ー ー
5 2024年6月 2024年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年5月 2024年9月 10階 3LDK 西 ー ー
7 2024年4月 2024年6月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2024年4月 2024年4月 10階 4LDK 南 ー ー
9 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 東 ー ー
10 2024年2月 2024年5月 10階 4LDK 南 ー ー
11 2024年2月 2024年5月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2023年12月 2024年3月 9階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年12月 2024年1月 11階 3LDK 西 ー ー
14 2023年11月 2024年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 ー ー
17 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年7月 2023年10月 7階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年6月 2023年8月 4階 3LDK 東 ー ー
20 2023年4月 2023年8月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2023年4月 2023年4月 17階 4LDK 南 ー ー
22 2023年3月 2023年4月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2023年3月 2023年3月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2023年2月 2023年4月 17階 4LDK 南 ー ー
25 2023年2月 2023年3月 2階 2LDK 東 ー ー
26 2023年1月 2023年2月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2023年1月 2023年5月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2023年1月 2023年3月 4階 3LDK 東 ー ー
29 2023年1月 2023年3月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
30 2022年12月 2023年1月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2022年12月 2023年1月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2022年9月 2023年1月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2022年9月 2022年12月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
35 2022年5月 2022年6月 11階 4LDK 東 角部屋 ー
36 2022年4月 2022年4月 9階 4LDK 東 ー ー
37 2022年3月 2022年3月 9階 4LDK 東 ー ー
38 2022年2月 2022年3月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
39 2022年1月 2022年2月 11階 4LDK 東 ー ー
40 2021年12月 2022年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
41 2021年12月 2022年1月 11階 4LDK 東 ー ー
42 2021年11月 2022年1月 9階 4LDK 南西 ー ー
43 2021年8月 2021年10月 9階 4LDK 西 ー ー
44 2021年2月 2021年3月 12階 3LDK 北西 リフォーム ー
45 2021年1月 2021年2月 12階 3LDK 北西 リフォーム ー
46 2020年12月 2020年12月 12階 4LDK 南 ー ー
47 2020年11月 2021年1月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2020年11月 2021年2月 11階 3LDK 東 ー ー
49 2020年11月 2021年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2020年11月 2020年11月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
51 2020年11月 2021年8月 9階 4LDK 西 リフォーム ー
52 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 東 ー ー
53 2020年9月 2020年10月 12階 4LDK 南 ー ー
54 2020年9月 2020年12月 12階 4LDK 南 ー ー
55 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
56 2020年9月 2020年9月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2020年8月 2020年8月 9階 4LDK 南西 ー ー
58 2020年7月 2020年8月 12階 3LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
59 2020年7月 2020年7月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
60 2020年7月 2020年7月 4階 4LDK 南 ー ー
61 2020年6月 2020年7月 4階 4LDK 南 ー ー
62 2020年6月 2020年6月 12階 3LDK 北西 ー ー
63 2020年5月 2020年7月 3階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
64 2020年4月 2020年4月 9階 4LDK 南西 ー ー
65 2020年3月 2020年4月 12階 3LDK 北西 ー ー
66 2020年3月 2020年6月 12階 4LDK 南 ー ー
67 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 東 ー ー
68 2020年3月 2020年10月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
69 2020年2月 2020年2月 3階 4LDK 北東 ー ー
70 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 北西 ー ー
71 2019年12月 2020年3月 8階 3LDK 東 ー ー
72 2019年10月 2020年7月 12階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
73 2019年10月 2020年1月 13階 4LDK 南西 ー ー
74 2019年9月 2020年3月 12階 4LDK 南 ー ー
75 2019年8月 2020年10月 9階 4LDK 西 リフォーム ー
76 2019年7月 2019年9月 16階 3LDK 西 リフォーム ー
77 2019年7月 2019年8月 12階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
78 2019年7月 2019年8月 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
79 2019年6月 2019年7月 14階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
80 2019年5月 2019年11月 8階 3LDK 南 ー ー
81 2019年4月 2019年6月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
82 2019年3月 2019年6月 12階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
83 2019年3月 2020年10月 9階 4LDK 西 リフォーム ー
84 2018年9月 2018年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
85 2018年7月 2018年10月 9階 4LDK 北西 角部屋 ー
86 2018年5月 2018年5月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
87 2018年1月 2018年4月 9階 4LDK 西 ー ー
88 2017年10月 2017年11月 9階 4SLDK 北西 角部屋 ー
89 2016年10月 2016年11月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
90 2016年9月 2016年9月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
91 2016年3月 2016年3月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
92 2016年3月 2016年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
93 2015年9月 2015年10月 9階 4LDK 南東 ー ー
94 2015年7月 2015年8月 9階 4LDK 南東 ー ー
95 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
96 2015年2月 2015年2月 1階 4LDK 南 ー ー
97 2014年12月 2014年12月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
98 2014年10月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
99 2014年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
100 2014年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り80件
平均 9階 117.37㎡ 25.56㎡ 4,662万円 ＠133万円 ＠41万円 16,125円
137円		 19,387円
164円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォルム綱島クレスタワーズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム綱島クレスタワーズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区新吉田東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 1 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 2 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 14 0 8 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォルム綱島クレスタワーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 12階 4LDK 南西 116.92
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォルム綱島クレスタワーズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム綱島クレスタワーズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区新吉田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モアクレスト綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目7番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩10分
    築年月 1991年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    モアクレスト綱島     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 98万円
    割安
  • 中古

    イトーピア綱島コンドミニアム

    イトーピア綱島コンドミニアムの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目2番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩12分
    築年月 1990年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 170戸
    口コミ数 45
    偏差値 53
    アクセス数 15951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    イトーピア綱島コンドミニアム     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,212万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
    イトーピア綱島コンドミニアム
    リノベorリフォーム済み
    イトーピア綱島コンドミニアム     		5,299万円 215.9万円 81.10m² 3LDK 2/14階 南西 相応
    イトーピア綱島コンドミニアム 2階
    リノベorリフォーム済み
    イトーピア綱島コンドミニアム 2階     		5,299万円 215.9万円 81.10m² 3LDK 2階 南東 相応
    イトーピア綱島コンドミニアム
    新着 リノベorリフォーム済み
    イトーピア綱島コンドミニアム     		5,480万円 222.3万円 81.49m² 3LDK 5/14階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月09日
    イトーピア綱島コンドミニアム
    新着 リノベorリフォーム済み
    イトーピア綱島コンドミニアム     		5,480万円 222.3万円 81.49m² 3LDK 5階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    綱島パーク・ホームズB棟

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目1番1号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩16分
    築年月 1985年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

    クオス港北高田レジデンス

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目9番25号
    最寄駅 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩8分
    築年月 2015年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 11866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クオス港北高田レジデンス
    クオス港北高田レジデンス     		4,980万円 272.9万円 60.32m² 3LDK 5階 北西 相応
  • 中古

    ライネスハイム綱島

    ライネスハイム綱島の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目4番8号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩15分
    築年月 1983年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライネスハイム綱島壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライネスハイム綱島壱番館     		2,980万円 152.9万円 64.40m² 3LDK 4階 西 445万円
    割安
    ライネスハイム綱島壱番館 705
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライネスハイム綱島壱番館 705     		3,380万円 191.0万円 58.50m² 2LDK 7階 南西 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    ライネスハイム綱島壱番館
    リノベorリフォーム済み
    ライネスハイム綱島壱番館     		3,480万円 196.6万円 58.50m² 2LDK 7階 西 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルアヴェニール

    ベルアヴェニールの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目18番
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩3分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルアヴェニール 102
    ベルアヴェニール 102     		14.9万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 53.3m² 2LDK 1階 南
    ベルアヴェニール 103
    ベルアヴェニール 103     		15.1万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 53.81m² 2LDK 1階 東
    ベルアヴェニール 101
    ベルアヴェニール 101     		16万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 59.56m² 2LDK 1階 南西
    ベルアヴェニール 202
    ベルアヴェニール 202     		16.7万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 68.26m² 2LDK 2階 南
    ベルアヴェニール 203
    ベルアヴェニール 203     		16.9万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 68.77m² 2LDK 2階 南東
    ベルアヴェニール
    ベルアヴェニール     		17.6万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 73.11m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンミモザ1

    メゾンミモザ1の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目11番8号
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩7分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンミモザ　1 00107
    メゾンミモザ　1 00107     		17.3万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 60m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランコート3286

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島台11番41号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩7分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 34
    アクセス数 4278
  • 賃貸

    シャルマン・ソフィア

    シャルマン・ソフィアの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩8分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン・ソフィア 102
    シャルマン・ソフィア 102     		17万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 61.41m² 2LDK 1階 東
    シャルマン・ソフィア 105
    シャルマン・ソフィア 105     		17.1万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 60.38m² 2LDK 1階 南西
    シャルマン・ソフィア 103
    シャルマン・ソフィア 103     		17.2万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 61.43m² 2LDK 1階 -
    シャルマン・ソフィア 201
    新着
    シャルマン・ソフィア 201     		17.2万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 57.4m² 2LDK 2階 北西
    情報取得日:2025年07月12日
    シャルマン・ソフィア 301
    シャルマン・ソフィア 301     		17.4万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 57.4m² 2LDK 3階 西
    シャルマン・ソフィア 302
    シャルマン・ソフィア 302     		17.6万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 61.41m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    グランコート日吉II

    グランコート日吉IIの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩5分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコート日吉II 00101
    グランコート日吉II 00101     		15.2万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 52.06m² 1LDK 1階 南西
    グランコート日吉II 00201
    グランコート日吉II 00201     		15.5万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 52.06m² 1LDK 2階 南西
    グランコート日吉II 00301
    グランコート日吉II 00301     		15.8万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 52.06m² 1LDK 3階 南西
    グランコート日吉II 00105
    グランコート日吉II 00105     		17.4万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 59.97m² 2LDK 1階 南西
    グランコート日吉II 00102
    グランコート日吉II 00102     		17.4万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 60.13m² 2LDK 1階 南西
    グランコート日吉II 00205
    グランコート日吉II 00205     		17.7万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 59.97m² 2LDK 2階 南西
    グランコート日吉II 00202
    グランコート日吉II 00202     		17.7万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 60.13m² 2LDK 2階 南西
    グランコート日吉II 00303
    グランコート日吉II 00303     		18万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 59.97m² 2LDK 3階 南西
    グランコート日吉II 00302
    グランコート日吉II 00302     		18万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 60.13m² 2LDK 3階 南西
    グランコート日吉II 00106
    グランコート日吉II 00106     		18.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 63.08m² 2LDK 1階 南西
    グランコート日吉II 00206
    グランコート日吉II 00206     		18.6万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 63.08m² 2LDK 2階 南西
    グランコート日吉II 00306
    グランコート日吉II 00306     		18.9万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 63.08m² 2LDK 3階 南西

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  • 新築

    パークホームズ大倉山ザテラス

    パークホームズ大倉山ザテラス
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1（地番）
    交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 44.82㎡～74.22㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2693

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