| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ドリームアベニュー札幌西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒九条12丁目1-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンモール札幌発寒」約130m ●「発寒西公園」約520m ●「北海道大野記念病院」約1400m ●「ラッキー発寒店」約400m ●「セブンイレブン札幌発寒７条店」約680m ●「札幌発寒駅前郵便局」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ドリームアベニュー札幌西の【中古】販売情報
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この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ドリームアベニュー札幌西の【賃貸】物件情報
ドリームアベニュー札幌西の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒駅に対する口コミ】発寒駅はもちろんですが、少し足を伸ばせば地下鉄の宮の沢駅も利用できるので便利様々なスーパーが乱立しているので、値段を比較できて良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【発寒駅に対する口コミ】近くに発寒イオンモールがあるのでとても便利閑静な住宅街なので、治安は悪くなくとても住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【発寒駅に対する口コミ】発寒イオンモールのフードコートなどがあるのでとても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【発寒駅に対する口コミ】周囲は子育て世代が多く住んでいるので、とても良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【発寒駅に対する口コミ】徒歩10分以内の距離に、札幌内でも有数の大きさのショッピングモール、イオン札幌発寒店があります。札幌の中心地にあるJRさっぽろ駅まで約15分なので非常に便利な位置にあります。バスも出ているのでアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮の沢駅
あかりんままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので早めに行けば確実に座れる。 マクドナルド、アインズ、西友がありちえりあとも繋がっている。 バスセンターも直結。 白い恋人パーク行くならこの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友2階には病院もあり、近くに病院沢山ある。 100均キャンドゥもあるし、充実して困った事はない。銀行もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちえりあにタリーズあり。地下鉄駅直結だマックあり。 ラーメン、お蕎麦屋さんも地下鉄直径である。駅出てもカフェレインとかあるよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄のトイレは微妙だけど、ちえりあは綺麗だし子供連れても大丈夫。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が沢山居るから抑止されてるかな。 たまに変な人いる。 地下鉄には結構いるよね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がってるみたい。 スーパーや病院も多いし利便性はいいから仕方ないね |
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 駅だけでなくセイユーが入ってるため、お店なども充実しています。食品から日用生活用品など生活……
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 駅員さんが丁寧な対応をしてくれるのと、綺麗なところ。
他の交通機関への便もいいの……
2019年2月 発寒駅
【メリット】 駅から徒歩１０分圏内に大型ショッピングモールがあり、
夜遅くまで営業しているので……
ドリームアベニュー札幌西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒九条ランキング(14物件中) |
発寒駅ランキング(38物件中) |
ドリームアベニュー札幌西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 86.55㎡ | 21.34㎡ | 2,415万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 6,788円 78円 |
14,535円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドリームアベニュー札幌西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区発寒九条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 2,080万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 97.23～97.23㎡｜97.23㎡ | 2,523万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.39～97.23㎡｜94.95㎡ | 2,176万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.92～90.39㎡｜83.41㎡ | 2,536万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.43～90.39㎡｜81.97㎡ | 2,455万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.43～97.23㎡｜86.55㎡ | 2,415万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドリームアベニュー札幌西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 79.92 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドリームアベニュー札幌西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区発寒九条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 120,000円｜4,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 120,000円｜4,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
