エスポア旭ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
エスポア旭ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／大曽根駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区出来町3丁目7-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明倫小学校
-
中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エスポア旭ヶ丘の【賃貸】物件情報
エスポア旭ヶ丘の口コミ・評判
2022年10月
レザンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR大曽根駅南口までは徒歩10分程度でアクセスはとてもいいです。駅とマンションの間にマックスバリュがありますので、帰りにお買い物も可能です。夜間も人通り、車通りのある通りですので、安心して歩くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
立地は東区の中では駅もバス停も近く、とても便利です。駅は大曽根駅、バス停は基幹バス古出来町バス停が最寄りです。大曽根駅もJR、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線が乗り入れているため、各所へのアクセスはとてもいいです。 また、近くには新出来公園や、千種公園、マンション横に明倫コミュニティセンターもあり、子育て世代にはとても助かる立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
大規模修繕でポストやエレベーターが改修された為、古めかしかった箇所はなくなった感じがします。 共用部も週3回清掃されており、綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側の建物が低くく、日当たりはとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間のマックスバリュ、充実したスギ薬局、イオンモールナゴヤドーム前と周辺の買い物環境はとても良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
災害時避難場所として、県立旭ヶ丘高校、明倫小学校ともに近いため、非常時も行動しやすい場所にあります。 病院も、磯部内科、あおばこどもクリニック、伊藤耳鼻科等病院も多いです。 地域の繋がりも強く、毎年子どもたちが山車を曳くお祭りも開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄の乗り換えが出来るのでとても便利だと思います。 改札口前には色々なお店(飲食、本、ドラッグストア、コンビニ等)がありとても便利です。地下街もあり、ここ2,3年前に綺麗に建て直されたので全て綺麗なお店です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】改札の外になるが小規模な商業施設があり飲食店やドラッグストア、百円ショップなどのお店があります。新しい建物でとても綺麗です。 比較的静かな町ですが、名古屋駅に15分程度で行けるので通勤にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】近くにナゴヤドームがあり、野球観戦ができます。 また、大型ショッピングセンター（イオン）があり、その中に服屋・スターバックス・アミューズメント施設などたくさんあり、退屈せずに長時間楽しめ、日用品までもそろえることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大曽根駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大曽根駅は、名古屋市内でも交通の要所として非常に利便性が高いエリアです。JR中央線、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線、ゆとりーとラインが集まり、各方面へのアクセスが容易です。名古屋駅へもJRで約10分と短時間で移動でき、通勤や通学にも便利です。また、駅周辺にはバス停も多く、公共交通機関を使った移動の選択肢が豊富にあります。さらに、新幹線を利用する際も、名古屋駅へのアクセスが良いため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅周辺は、生活利便施設が非常に充実しており、日常生活に必要なものがすべて揃います。大型スーパーやドラッグストア、家電量販店、コンビニエンスストアが駅から徒歩圏内に多く立地しており、買い物に便利です。また、飲食店やカフェも多く、外食の選択肢も豊富です。さらに、銀行や郵便局、クリニックなどの生活に欠かせない施設も整っており、非常に暮らしやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅周辺には、飲食店が豊富に揃っており、幅広いジャンルの食事が楽しめます。和食、洋食、中華、カフェ、ファーストフード、居酒屋まで、多様な選択肢があり、食事に困ることはありません。駅直結のショッピングモール内にも飲食店が充実しており、仕事帰りや週末の食事に便利です。また、リーズナブルな価格帯から高級志向の店まで揃っているため、シーンに応じて利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅周辺は、生活に必要な施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。公園や児童館が点在し、子どもたちが安全に遊ぶスペースも豊富です。教育機関も近くにあり、学校へのアクセスも良好です。さらに、医療機関や保育園も多く、子育てに必要なサポートがしっかりと提供されています。地域コミュニティが活発で、子育て世代にとって安心感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大曽根駅周辺は治安が良好で、地域コミュニティの連携も強いです。防犯カメラの設置や警備員の巡回が行われており、安心して暮らせる環境が整っています。公共施設や商業エリアが集まっているため、常に人通りが多く、夜間でも比較的安全です。また、地域のイベントや活動が活発で、住民同士のつながりが犯罪抑止に寄与しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大曽根駅周辺は、交通の利便性や生活施設の充実度に対して、比較的コストパフォーマンスが良好です。住宅価格は名古屋市中心部よりも安価で、広めの物件を手頃な価格で見つけやすいです。また、日常生活に必要な施設が駅周辺に集中しているため、交通費や移動の手間を削減でき、トータルでの生活コストを抑えやすいです。 |
2024年1月 大曽根駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JRがあり、飲み屋も多くあるので仕事終わりなどは最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バンテリンドーム前のイオンが近くにあるので買い物は困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲み屋さんや焼肉、海鮮など多くあるので良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンが近くにあるのでとても便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | お店の明かりだったりで暗くは無いので道を歩く分には大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いです。周辺施設だったりを考えると妥当だと思います |
2023年5月 大曽根駅
おイヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの他、地下鉄、名鉄、ゆとりーとラインの複数交通機関の利用可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や複数金融機関のATM等、商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストや鳥貴族等、リーズナブルな飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、家族世帯や単身者向けのマンションが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅い時間まで営業しているお店も多くあるので、夜間でも人通りは多く、灯りも多いので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数の交通機関の利用が可能なことから大変利便性が良く、駅周辺の家賃はそれ相応なものとなっている。 |
2023年1月 大曽根駅
みかりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うことなしです。 名古屋市内どこに行くにも、超便利。いろいろな電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、病院、美容院。何でもある、何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋、コンビニ何でもおります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても繁栄している地域だか、小中学はそれなりに揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車や人通りは多いから、人目はかなり多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らしやすいのは言うまでもない。衣食住、病院全てある。 |
エスポア旭ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区出来町ランキング(6物件中) |
大曽根駅ランキング(114物件中) |
エスポア旭ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.22㎡ | 12.55㎡ | 1,943万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 6,683円 82円 |
11,125円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア旭ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■名古屋市東区出来町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.25～88.44㎡｜77.4㎡ | 2,093万円｜90万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.44～74.44㎡｜74.44㎡ | 1,280万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 101.97～101.97㎡｜101.97㎡ | 2,180万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 2,480万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.25～101.97㎡｜79.22㎡ | 1,943万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスポア旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 101.91 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 101.91 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 101.91 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 4LDK | ー | 101.91 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア旭ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区出来町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大曽根駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 101.91～101.91㎡｜101.91㎡ | 134,500円｜4,363円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.91～101.91㎡｜101.91㎡ | 132,666円｜4,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
