プランメゾン湯里
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
プランメゾン湯里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年10月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立湯里小学校
-
中学校区域
大阪市立中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プランメゾン湯里の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プランメゾン湯里と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
プランメゾン湯里の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プランメゾン湯里の【賃貸】物件情報
プランメゾン湯里の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【矢田駅に対する口コミ】矢田駅は、近鉄南大阪線一本で、天王寺まで約15分で到着し、利便性は抜群です。家賃は、一駅先の針中野と比べると安いです。物価も安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】万代、アプロと地域密着型のスーパーがあるので買い物に不便はありません。 病院は、内科、小児科、眼科、耳鼻科など一通りは駅の近辺に点在しています。駅は綺麗だと思います。 出口は一つですので、治安の違いなどは特にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】駅前に美味しいタコ焼きやさんがあります。 本家かまど屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】矢田駅前には照ヶ丘幼稚園があります。小学校、中学校も多数点在しています。 矢田駅はエレベーターがありますので、ベビーカーをお持ちの方や、お年寄りの方も安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】地上で走っている電車のため、運賃が安いところが一番のメリットですかね。 各駅停車なので景色を眺めるのもいい機会になります！ 混むこともないので朝の通勤ラッシュに巻き込まれることがあまりないのもメリットの1つですね！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【矢田駅に対する口コミ】近鉄南大阪線で阿倍野橋駅まで10分で行け、通勤や通学に便利なことや周辺の賃貸物件の家賃が安くて住みやすいことです。南側に大和川が流れ長居公園から近く、大阪総合保育大学や大阪芸術大学短期大学部など大学が多く学生の街として定着しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 針中野駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋まで9分と比較的都心部に出やすいのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にはすぐスーパーがあり。なんといっても駅近くの駒川商店街に行けばたくさんの店舗が並んでいるので買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にファーストフード店から個人経営の居酒屋もあり、食事をしたいときには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も4校あり保育園などもここ最近は増えているかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い地域なので比較的治安はいいかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むエリアによっては家賃を安く抑えられるかと思います。なにより駒川商店街の物価が安いです。 |
2023年9月 針中野駅
ぴーなっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大都会である大阪阿部野橋までは電車でわずか十分で非常に交通のベンがよく、さらには最近改修工事がされ駅から近い長居公園のPRなどをおこなっており非常にカラフルで綺麗な駅となった。駅をすぐでると大阪三大商店街の駒川中野商店街もあるので非常によい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、大きな公園、居酒屋、ファミリーレストラン、雑貨屋など最低限の生活に必要なお店は針中野駅近辺に住んでいるとどこにでもある。コンビニエンスストアもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンと大手三代会社もあり、生活面で不便と感じたことはあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋からファミリーレストランまで存在していて、昼食にもちょうどいいラーメン屋もありイオンモールにはフードコートもある。針中野駅近辺に住んでいればどこでも家から徒歩でいける距離にあるので、老人にも非常にやさしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は四つあり、中学校は一つ駅からでもあるいていける距離にあり非常に良い。さらには高校は２つある。もっと良い点は高校と駅の通学路の間に大学受験専用の塾があるので非常に便利である。また子ども食堂や子育てプラザなど両親にもやさしい街となっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はひじょうにいい方である。ぐれている生徒もいなければ。たばこやおさけなんてまったくもってしている子はいない。ピアスや髪の毛をそめたり、パーマを当てることすらしていない子が多い健全たる非常に平和な街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はおてごろで交通のべんも完璧なので安い居酒屋なども多いので新社会人などにも、非常にやさしくコストパフォーマンスは良い方な街ではないのかとおもう。台風などの自然災害もまったくないのですばらしく安全である。 |
2023年8月 針中野駅
たろすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで電車10分ほどの立地にあり、少し北側へと進めば谷町線駒川中野駅にアクセスできる。また距離があるものの、西へと進めば御堂筋線長居駅やJRも利用できるため、街中へ通勤・通学しやすいエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駒川商店街があるため、買い物するには困らないでしょう。大型家電などが必要になった場合も天王寺に出れば、ひと通りのものが手に入るため、生活面における利便性は高いと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや弁当屋、ファストフード店など、ひと通り揃っている。行列ができる名店のようなお店はないが、食べたいものには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校施設に関しては問題なく、閑静な住宅街となっているため、安心して暮らせる環境にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人が多く、そこまで治安の悪さを感じない。高校の通学路もあるため、不安視することもないだろう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市平野区に隣接している地域という点もあってか、全体的に家賃は住みやすい設定になっていると思われる。天王寺などの都会へのアクセスのしやすさ、また車を利用する人は阪神高速・近畿道に乗りやすく、非常に優れたエリアだと思う。 |
2023年5月 矢田駅
モピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで約10分で着く距離で周辺の物件が比較的安い地域です。 エレベーター、エスカレーター有り。車椅子用の改札口やトイレもあります。 荷物が受け取れるロッカーもあり個人的には不便はしていないです。 付近にはコンビニや百円均一店、お弁当屋さんがあるので便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駐輪場の方面はローソンがあり通勤時や 帰宅時にちょこっと買い物も可能です 。 近くにお弁当屋、病院、喫茶店、パン屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 長年やっている喫茶店やお弁当屋さんがあります。通っているとても美味しいパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあります。 少し歩いた所に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科もありました。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番があります。 個人的には今まで駅で何か騒動があった等は聞いた事が無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安く、大学生も多く住んでいます。 快速はないですが、約10分で天王寺に行けるので利便性は良いと思います。 |
プランメゾン湯里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市東住吉区ランキング(166物件中) |
大阪市東住吉区湯里ランキング(8物件中) |
矢田駅ランキング(8物件中) |
プランメゾン湯里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.31㎡ | 7.54㎡ | 1,424万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,170円 127円 |
5,130円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プランメゾン湯里の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市東住吉区湯里の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■針中野駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 1,280万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.6～64.08㎡｜63.82㎡ | 1,392万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,980万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 1,387万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.08～66.42㎡｜65.25㎡ | 1,415万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 60～66.42㎡｜64.15㎡ | 1,426万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プランメゾン湯里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 63.6 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.05 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プランメゾン湯里の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■針中野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 87,000円｜4,490円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 85,000円｜4,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.6～64.05㎡｜63.82㎡ | 86,000円｜4,454円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
