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光風台レックスマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

光風台レックスマンション

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9009
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:116件
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約41万円/坪 賃料:約4094円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.17％
偏差値ランキング

豊能郡豊能町
4物件中の順位

光風台レックスマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    能勢電鉄妙見線／光風台駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『光風台駅』　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目21-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    豊能町立光風台小学校

  • 中学校区域

    豊能町立吉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊能郡豊能町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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光風台レックスマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 光風台レックスマンション
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

277万円 割安

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高資産価値・割安 光風台レックスマンション二号棟
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
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218万円 割安

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高資産価値・割安 光風台レックスマンション
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
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139万円 割安

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高資産価値・割安 光風台レックスマンション１号棟
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
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97万円 割安

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光風台レックスマンション２号棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 光風台レックスマンション1号棟
光風台レックスマンション1号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,198万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
43.1万円
専有面積
91.69m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
57
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23万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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光風台レックスマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

光風台レックスマンションの口コミ・評判

2021年11月

トモコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅田から電車で50分です。
駅から徒歩3分のマンションです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、銀行、薬局、公園は目の前にあります。
静かな住宅街で、緑豊かな地域です。
夜は星空がきれいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場はありますが、要相談のようです。
マンションよ修繕修理は計画的に行われています。
管理人さんは日勤です。
マンション内の整備や掃除は行き届いています。
宅配ボックスがあり、便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お隣や上階の方の物音は聞こえますが、声が聞こえる程ではありません。
リフォーム可能です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、薬局は目の前にあります。
新鮮なお野菜やお魚、お肉もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 個人病院は地域にいくつもあるので、何かあった時にも通院しやすいです。
交番や消防は車で2、3分のところにありますが、パトロールなどは多いと思います。
小学校と幼稚園は徒歩10分のところにあります。
中学校は徒歩20分です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

ヨシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅のエスカレーターを上がるとすぐにイズミヤがあり、便利。坂はあるが、それほど急ではない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2023年6月

たけさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が目の前なので通勤通学にはありがたいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【光風台駅に対する口コミ】光風台駅は大阪市内から離れていますが、2駅先にある山下駅で日生エクスプレスに乗り換えることが可能なので、大阪市内などに移動することがあっても比較的に短時間で移動することができます。また、駅周辺にはスーパーやコンビニなど、様々な施設が整っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 光風台駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 光風台駅は、能勢電鉄妙見線の大阪府にある駅です。普通が運航しています。川西能勢口方面始発は5時13分、終電は23時39分、妙見口方面始発は5時40分、終電は0時16分です。川西能勢口まで約27分です。また駅前には阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は2667人です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、スーパーのイズミヤ、コープこうべがあります。また金融機関は池田泉州銀行、公共施設は豊能光風台郵便局、豊能町立スポーツセンター シートスがあります。医療施設は、内科、皮膚科などがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 日本料理店、ケーキ屋、イタリアンレストランなどがあります。　
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、豊能町立 子育て支援センターすきっぷ、豊能町立光風台幼稚園などがあります。学校は豊能町立光風台小学校、豊能町立吉川中学校があります。公園は光風台1丁目公園、2丁目公園などがあります。駅にはエレベーター、
車いす対応トイレなどが設置されています。
治安
4 		メリット 自然環境に恵まれ、静かな環境で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
スーパーもあり、スポーツセンターもあるので暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 光風台駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.5万円、1K5.6万円ほどです。自然環境に恵まれ、治安もよくスーパーもあり、
暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2024年2月 光風台駅

そういちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 妙見線は単線ですが。１０分に一便ほどの本数があります。
上手く乗り継げば梅田まで４０分くらいで行く事が出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から５分程の場所にイズミヤカナートがあるので、便利である。
徒歩１０分圏内に内科や、歯医者もある。
飲食店の充実
1 		メリット 個人経営のカフェのような店があるのと、「かめたに」一族が経営する飲食店が町内に何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境が良く、自然が多いので子育てには適している。ゲームセンターのような娯楽が無いので公園で遊ぶ事が多い。
治安
5 		メリット 非常に良い。近所の隣人の顔見知り率が高い割りにお節介な方が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いので大阪市内で一軒家を買うより1000万以上安い。しかも広い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2024年2月 光風台駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最終から近いため、絶対的に座れる
田舎なのにバスの運行が多い
生活利便施設の充実
3 		メリット トイレが綺麗になったので安心した
数分で買い物できる場所があるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 数分乗車するとパン屋さんがあり、駅を降りると同時に良い匂いがする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近くにいくつかあるため、子供の行き来が多い
治安
4 		メリット 朝は人が多く、昼は高齢者が多いので安心。
夜は人が少ないので少し不安
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車もバスもあるため通勤通学環境は良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年5月 光風台駅

はくばさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 郊外の風景から、突然、田舎の風景が始まり、その後、またまた、住宅街を走る能勢電鉄はとても風情があります。しかし、大阪・梅田までの直行便もあり、それを利用すれば、約６０分で到着します。また、乗り換えで川西能勢口で乗り換えれば、神戸までのアクセスもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 街並みは、大阪のベッドタウン的な役割を担っています。地域は、マンションと住宅街が広がっており、当然のことながら、銀行・商業施設・文化施設・スポーツ施設・診療所・役場の出張所などは十分に揃っており、普段の生活には困ることがありません。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、点在してあります。また、能勢の地の食材を生かした、猪鍋などもあり、とても美味しくいただくことが出来ます。また、野菜なども新鮮なものが手に入り、食卓を程よく豊かにしてくれるのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育所から中学までの義務教育の環境は揃っています。また、昔から、地域の教育熱心さには感心させられることが多く、子どもたちは一生懸命に勉強に取り組んでいて、そういった環境は整っていると思います。
治安
5 		メリット 光風台周辺の住宅街は、閑静なところで、昔から、落ち着いた雰囲気があり、大きな事件や事故はほぼ皆無と言ってよいと思います。街自体が成熟しているので、今後も、この落ち着いた雰囲気は続いていくものと考えられます。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションと住宅街の町です。大阪府の北部ということで、土地・家賃はお手ごろな価格帯があると思いますので、購入を検討するのには、ちょうど良いのではないでしょうか？　土地付きのマイホームを検討するのには良いところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・791文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光風台レックスマンションの偏差値

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偏差値

豊能郡豊能町ランキング

位
(4物件中)

豊能郡豊能町光風台ランキング

位
(3物件中)

光風台駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,062万円

推定相場坪単価41万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　10.2　～　11.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,889円～4,298円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.17％
価格帯別判定 i

光風台レックスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,141 ～ 1,168万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,088 ～ 1,141万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,035 ～ 1,088万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 982 ～ 1,035万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 929 ～ 982万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊能郡豊能町 3位 / 4物件中
豊能郡豊能町光風台 2位 / 3物件中
光風台駅 2位 / 3物件中

坪賃料ランキング

豊能郡豊能町 1位 / 1物件中
豊能郡豊能町光風台 1位 / 1物件中
光風台駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

光風台レックスマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 7階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2025年3月 2025年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
8 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2024年12月 2025年3月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年12月 2025年3月 3階 3SDK 南 ー ー
12 2024年12月 2025年6月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2024年11月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年11月 2024年12月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2024年11月 2024年12月 3階 3SDK 南 ー ー
16 2024年11月 2024年12月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
17 2024年9月 2025年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年10月 2024年2月 8階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年8月 2021年8月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
24 2021年5月 2021年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2021年2月 2021年9月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
26 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2020年4月 2020年7月 11階 3LDK 南 ー ー
28 2020年4月 2020年8月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2020年3月 2020年5月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2020年2月 2020年8月 9階 2LDK 南東 ー ー
31 2020年2月 2020年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2020年2月 2020年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2020年1月 2020年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年1月 2020年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
36 2019年12月 2020年3月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
37 2019年12月 2019年12月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
38 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年11月 2019年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2019年10月 2019年11月 10階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
41 2019年9月 2019年10月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
44 2019年8月 2019年12月 9階 2LDK 南東 ー ー
45 2019年7月 2019年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
46 2019年7月 2019年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
47 2019年6月 2019年8月 5階 3LDK 南 ー ー
48 2019年4月 2019年5月 9階 2LDK 南東 ー ー
49 2019年2月 2020年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
50 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年1月 2019年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2019年1月 2019年1月 11階 3LDK 南 ー ー
53 2018年12月 2019年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
54 2018年10月 2019年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
55 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
56 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南 ー ー
57 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2018年10月 2018年11月 9階 2LDK 南東 ー ー
59 2018年10月 2019年3月 9階 4DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
60 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
61 2018年6月 2018年7月 8階 4LDK 南 ー ー
62 2018年5月 2019年1月 11階 3LDK 南 ー ー
63 2018年5月 2018年5月 11階 3LDK 南 ー ー
64 2018年4月 2018年8月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
65 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 北東 リフォーム ー
66 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
67 2018年2月 2018年8月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
68 2018年2月 2018年5月 11階 3LDK 南 ー ー
69 2018年2月 2018年3月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
70 2018年1月 2018年2月 11階 3LDK 南 ー ー
71 2017年12月 2018年3月 7階 3LDK 東 ー ー
72 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
73 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 北東 リフォーム ー
74 2017年8月 2018年1月 1階 2LDK 南東 ー ー
75 2017年7月 2018年1月 11階 3LDK 南 ー ー
76 2017年3月 2017年7月 11階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
77 2016年7月 2016年8月 6階 2SLDK 南西 ー ー
78 2016年6月 2016年8月 2階 4LDK 南西 ー ー
79 2016年5月 2016年6月 2階 4LDK 南西 ー ー
80 2016年4月 2016年4月 1階 4DK 南西 ー ー
81 2016年1月 2016年3月 10階 4LDK 南 ー ー
82 2015年11月 2015年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
83 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 1階 4DK 南西 ー ー
85 2015年8月 2015年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
86 2015年8月 2015年8月 11階 4LDK 南西 ー ー
87 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 東 ー ー
88 2015年7月 2015年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
89 2015年7月 2015年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
90 2015年7月 2015年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
91 2015年6月 2015年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
92 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
93 2015年4月 2015年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
94 2015年3月 2015年6月 11階 4LDK 南西 ー ー
95 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
96 2015年2月 2015年2月 6階 4LDK 南西 リフォーム ー
97 2014年12月 2015年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
98 2014年12月 2015年7月 6階 2SLDK 南西 ー ー
99 2014年12月 2015年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
100 2014年12月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
101 2014年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
102 2014年10月 ー 6階 2SLDK 南西 ー ー
103 2014年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
104 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
105 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
106 2014年9月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
107 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
108 2014年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
109 2014年3月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
110 2014年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
111 2014年2月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
112 2013年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
113 2013年10月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
114 2013年9月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
115 2013年6月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
116 2013年6月 ー 8階 5LDK 南 ー ー

…残り96件
平均 5階 82.98㎡ 15.3㎡ 920万円 ＠37万円 ＠12万円 6,853円
82円		 12,142円
146円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 光風台レックスマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光風台レックスマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊能郡豊能町光風台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊能郡豊能町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光風台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.3～95.58㎡｜79.42㎡ 934万円｜39万円/坪
4階～5階 71.3～100.02㎡｜83.34㎡ 940万円｜37万円/坪
6階～7階 71.3～100.02㎡｜85.02㎡ 815万円｜32万円/坪
8階～9階 71.3～100.02㎡｜79.65㎡ 861万円｜36万円/坪
10階～11階 71.86～100.02㎡｜88.95㎡ 1,017万円｜38万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.3～100.02㎡｜83.15㎡ 923万円｜37万円/坪
東向き 71.3～87.69㎡｜80.62㎡ 754万円｜32万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ 1,048万円｜48万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 45 17 14 4 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 10 7 14 4 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

光風台レックスマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 4LDK 南 101.13
2025年1月 9階 2LDK 南東 71.3
2024年1月 2階 4LDK 南東 71.3
2021年9月 10階 3LDK ー 85.86
2021年8月 10階 3LDK ー 85.86

…残り6件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 光風台レックスマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光風台レックスマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊能郡豊能町光風台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊能郡豊能町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光風台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.3～101.13㎡｜76.04㎡ 82,285円｜3,525円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ 60,000円｜2,605円/坪
8階～9階 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ 73,000円｜3,385円/坪
10階～11階 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ 71,500円｜2,753円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.3～101.13㎡｜75.53㎡ 78,777円｜3,407円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    光風台レックスマンション２号棟

    住所 大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目21番2号
    最寄駅 能勢電鉄妙見線 光風台駅 徒歩1分
    築年月 1986年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 207戸
    口コミ数 38
    偏差値 57
    アクセス数 5497
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    光風台レックスマンション二号棟     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 218万円
    割安
    ネット公開物件
    光風台レックスマンション２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    光風台レックスマンション１号棟

    住所 大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目21番2号
    最寄駅 能勢電鉄妙見線 光風台駅 徒歩1分
    築年月 1986年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 207戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 3351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    光風台レックスマンション１号棟     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 200万円
    割安
    光風台レックスマンション1号棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    光風台レックスマンション1号棟     		1,198万円 43.1万円 91.69m² 3LDK 4階 南西 23万円
    割安
  • 中古

    アジュールときわ台

    アジュールときわ台の外観
    住所 大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8番21号
    最寄駅 能勢電鉄妙見線 ときわ台駅 徒歩1分
    築年月 1991年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 39
    偏差値 51
    アクセス数 7856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アジュールときわ台
    割安
    アジュールときわ台     		780万円 32.7万円 78.63m² 3LDK 4階 南西 446万円
    割安
    アジュールときわ台
    アジュールときわ台     		1,180万円 51.8万円 75.26m² 3LDK 3階 南東 相応

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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