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コンドミニアム山下駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 川西市 > 笹部 > 山下駅 > コンドミニアム山下駅前

中古

コンドミニアム山下駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3651
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
偏差値ランキング

川西市
177物件中の順位

コンドミニアム山下駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    能勢電鉄日生線／山下駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『山下駅』　能勢電鉄妙見線　能勢電鉄日生線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市笹部1丁目10-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東谷小学校

  • 中学校区域

    東谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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コンドミニアム山下駅前の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コンドミニアム山下駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コンドミニアム山下駅前の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山下駅に対する口コミ】日生エクスプレスの特急が停車するので便利だと思います。田舎なので、電車の本数の少なさなどはあるけれど、治安もよく、快適な住みやすさはあると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【山下駅に対する口コミ】駅を降りたら、すぐにスーパーが２つあり買い物するのは便利だと思います。田舎にある素朴な駅なので、治安は悪くないです。駅周辺もきれいで、街灯は並みには用意されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【山下駅に対する口コミ】駅の下に、パン屋さんはあります。少し飲食もできるようにはなっています。お昼やおやつなどに持っていく際などは、すぐ買えるので便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【山下駅に対する口コミ】駅にエレベーターは設置されていますので、ホームまでは、車いすなどの方も上がれます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山下駅に対する口コミ】日生エクスプレスが停まるため利便性が高いです。電車の本数は10分に1本ペースです。土地の値段は安く、大阪へのアクセスもよいのでバランスがいいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【山下駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあるので仕事帰りに寄れます。駅周辺は綺麗ですし閑静なのでトラブルを見かけたことがないです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【山下駅に対する口コミ】駅にパン屋さんがあるので、パン好きな人はうれしいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山下駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、子育てには最適。小学校も中学校も近いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山下駅に対する口コミ】・平日のみですが、通勤・帰宅の時間帯に阪急大阪梅田駅まで乗り換えなしで行ける通勤特急「日生エクスプレス」があります。（始発は日生中央駅なので、２番目の停車駅です。最前列に並んで乗車すれば座れるかも…という感じ）
・駅構内にイートインできる個人経営のパン屋さんがあり、美味しいです。ただし夕方閉まるのは早めです。
・駅前に小さめですが食料品のみのスーパーマーケットがあります。
・和菓子屋さんもあります。手土産に便利。
・駅前に無料の駐輪場があります。
・時間貸しの駐車場もあり、一日最大500円ほどで便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山下駅に対する口コミ】駅前には激安スーパーがあり夜も２１時まで空いているのでいつも買い物はそこで済ますことができます。バスもタクシーも連続してくるので待つこともなく駐車場も広くとても便利に利用できます。何かと便利な駅前です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 山下駅

たろうさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山下駅は、日生線と妙見線の接続点として機能しています。このため、川西能勢口方面や日生中央方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利です。本数は1時間に6本。朝には梅田まで直通の日生エクスプレスが停まります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くに中規模のスーパーマーケットがあります。
飲食店の充実
1 		メリット 駅構内にベーカリーがあり、いつもいい匂いがしています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園、保育園、小中学校があります。エレベーター、車椅子用トイレがあります。
治安
5 		メリット 山下駅周辺は夜間でも街灯が多く、比較的明るいエリアです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山下駅は川西能勢口駅へのアクセスが良好です。そこから阪急電鉄に乗り換えれば、大阪市内への通勤や通学も比較的容易です。また、小中学校が近いので通わせやすいです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・239文字）

2024年5月 山下駅

るなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 観光列車ということもあり、きれいな上、この路線の駅名はどこも素敵です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 川西市民からするとなくて困る路線となってます。
飲食店の充実
3 		メリット 能勢口には様々な飲食店があり、洋食から和食まで選べます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎の駅でもエレベーターが有るところはあります。
治安
5 		メリット 利用してて治安が悪いなと感じたことは一度もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部よりも安価で一軒家を建てることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2024年1月 山下駅

にさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駐輪場があって通いやすいく、自動販売機が置いてある
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに業務スーパーや塾があり、便利である
飲食店の充実
2 		メリット 駅の中に美味しいパン屋があるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すぐ近くに学校や幼稚園があるので便利である
治安
5 		メリット 田舎のためあまり事件があったなど聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い電車なのでお財布に優しいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年10月 山下駅

がじゅまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日生エクスプレスの特急が停車するので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りたら、すぐにスーパーが２つあり買い物するのは便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の下に、パン屋さんはあります。少し飲食もできるようにはなっています。お昼やおやつなどに持っていく際などは、すぐ買えるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターは設置されていますので、ホームまでは、車いすなどの方も上がれます。
治安
5 		メリット 田舎にある素朴な駅なので、治安は悪くないです。駅周辺もきれいで、街灯は並みには用意されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので、電車の本数の少なさなどはあるけれど、治安もよく、快適な住みやすさはあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・458文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンドミニアム山下駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川西市ランキング

位
(177物件中)

川西市笹部ランキング

位
(1物件中)

山下駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コンドミニアム山下駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年12月 2021年12月 2階 4LDK 南 ー ー
2 2021年11月 2021年11月 2階 4LDK 南 ー ー
3 2021年8月 2021年8月 2階 4LDK 南 ー ー
4 2021年7月 2021年11月 1階 4LDK 南 ー ー
5 2021年1月 2021年2月 1階 4LDK 南 ー ー
6 2020年6月 2020年8月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2019年12月 2020年8月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2019年6月 2020年1月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2019年1月 2021年1月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
10 2019年1月 2019年4月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2018年12月 2019年4月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2018年7月 2018年10月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
13 2018年1月 2018年1月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
14 2017年8月 2018年1月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
15 2016年12月 2017年8月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
平均 1階 80.63㎡ 16.92㎡ 1,042万円 ＠43万円 ＠13万円 9,066円
112円		 15,083円
187円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コンドミニアム山下駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コンドミニアム山下駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川西市笹部の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■川西市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■山下駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 81.74～81.74㎡｜81.73㎡ 1,211万円｜49万円/坪
2階～2階 73.47～81.74㎡｜78.43㎡ 868万円｜36万円/坪
3階～3階 81.74～81.74㎡｜81.73㎡ 940万円｜38万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.47～81.74㎡｜80.63㎡ 1,042万円｜43万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コンドミニアム山下駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 2階 2DK 南 52
2020年11月 3階 2DK 南 52
2020年4月 2階 2DK 南 52
2020年4月 3階 2DK 南 52
2019年11月 3階 4LDK 南 81.74

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コンドミニアム山下駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コンドミニアム山下駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川西市笹部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■山下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50～52㎡｜51.83㎡ 64,583円｜4,119円/坪
3階～3階 50～81.74㎡｜54.77㎡ 66,800円｜4,059円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～81.74㎡｜53.17㎡ 65,590円｜4,091円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
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周辺の賃貸物件

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    ハイツ・サンビエラ

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    住所 兵庫県川西市笹部1丁目13番18号
    交通 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩10分
    築年数 2006年9月
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    ベルビーKENZOU

    住所 兵庫県川西市笹部1丁目5番2号
    交通 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
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    交通 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩9分
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    サンクレールヨシナガ サンクレールヨシナガ 7.8万円
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    サンクレールヨシナカ゛

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    住所 兵庫県川西市笹部1丁目2番6号
    交通 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩10分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレールヨシナカ゛ 106 サンクレールヨシナカ゛ 106 7.7万円
    (6,000円)    		 無 無 75m² 2LDK 3階 -
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    ガーデンシティ笹部

    ガーデンシティ笹部の外観
    住所 兵庫県川西市笹部2丁目15番3号
    交通 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩6分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 687
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンシティ笹部 ガーデンシティ笹部 7.05万円
    (6,000円)    		 無 無 65.76m² 3LDK 3階 南
    ガーデンシティ笹部 ガーデンシティ笹部 7.05万円
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    ジオ川西多田ブライトサイト
    価格 3,598万円～5,138万円
    所在地 兵庫県川西市東多田三丁目275番3他（地番）
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    ジオ阪急川西 The Front

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