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ルイシャトレ中之島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルイシャトレ中之島

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 19552
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 294件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約195万円/坪 賃料:約7413円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.56％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ルイシャトレ中之島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪中之島線／中之島駅 徒歩1分
    阪神本線／福島駅 徒歩7分
    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中之島5丁目3-92 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1981年8月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルイシャトレ中之島の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ルイシャトレ中之島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルイシャトレ中之島の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中之島駅に対する口コミ】始発、終着駅でいつも落ち着いて利用できます。駅も新しく、設備等も綺麗です。梅田に近く、綺麗な街なので、すごく住みやすいと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【中之島駅に対する口コミ】駅周辺も綺麗で、あまり大阪らしい人？も少ない。綺麗な街で、大阪の他の場所と比べると変な人？も少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【中之島駅に対する口コミ】川の近くにおしゃれなカフェがあり、子連れペット連れの人もよく利用している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中之島駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり、よく利用している人も多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

neuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 美術館が二つもあり、図書館も歩いて行ける距離です。少し行けば福島や土佐堀で飲食店もたくさんあり、スーパーも徒歩圏内にあります。また病院もたくさんあり、安心して住める場所です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年10月

とつしゅさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 福島や中之島に近く、梅田まで終電がなくなれば歩くことも可能
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット タワーマンションなど周囲にあり、高級なイメージ
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いが外観は安っぽくはないし、周囲の建物と比べてもそれほど浮いていない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 気密性が高いのか冬でも暖かいのであまり暖房代がいらなかった
買い物・飲食店充実度 4 メリット 福島まで行けば多い、徒歩圏内のスーパーがいくつかある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに関西電力病院があるので、入院するような場合は便利かも

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月

おげしさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大阪のど真ん中に位置するマンション。周りはタワマンや大手病院、リーガロイヤルホテルなどばかり。恐らく富裕層が多いため、治安は非常に良い。中之島駅、福島駅など電車へのアクセスもよく、駅前は飲食店で賑わっているため立地は最高に良い。靭公園という大きめの公園も近くにある。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 福島駅

みつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周りは飲食店が多く近いので有難い。薬局やコンビニもあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも駅から近いので帰りに買い物をしてから帰ることができて助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 入れ替わりも激しいが新しいお店がでるのも早い為楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多くはないが子供が道に飛び出すなどの心配は少なく思う。
治安
4 		メリット 割と人が多い分遅い時間でも怖くないのである意味女性でも利用しやくいのでは。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高い。梅田が近いので仕方ないと感じる。物価も高めなので経済的に余裕のある人が多くみられて、ある意味安心できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年11月 福島駅

りゅうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田にも近いし福島もあるので遊ぶ場所食べる場所には困らないです
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどがあるのでその点が良いなと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園などもあるので問題は全くないです。
治安
4 		メリット 治安は悪くはないです。警察もあるので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価もそこまで高くないので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通かもしれませんが、エレベーターとエスカレーターがあるので上り下りが非常に楽です。ホーム……

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（残り130文字）

2020年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速と区間快速と普通の全ての車両が停車するため市内へのアクセスが便利で、大阪駅まで10分ほ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルイシャトレ中之島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区中之島ランキング

位
(7物件中)

中之島駅ランキング

位
(54物件中)
福島駅の偏差値ランキング / 肥後橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,298万円

推定相場坪単価195万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料　　15.5　～　17.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,042円～7,784円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.56％
価格帯別判定 i

ルイシャトレ中之島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,620 ～ 4,728万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,406 ～ 4,620万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,191 ～ 4,406万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,976 ～ 4,191万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,761 ～ 3,976万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 328位 / 477物件中
大阪市北区中之島 6位 / 7物件中
中之島駅 38位 / 49物件中
福島駅 97位 / 128物件中
肥後橋駅 58位 / 77物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 319位 / 411物件中
大阪市北区中之島 5位 / 7物件中
中之島駅 39位 / 51物件中
福島駅 84位 / 109物件中
肥後橋駅 58位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,269～4,488万円

※中央値：4,378万円

予測坪単価：199万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ルイシャトレ中之島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 1R 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 5階 1R 東 ー ー
3 2024年8月 2024年8月 8階 3LDK 北東 ー ー
4 2024年6月 2024年6月 4階 1R 北東 ー ー
5 2024年3月 2024年3月 11階 3LDK 東 ー ー
6 2023年12月 2024年3月 8階 3LDK 北東 ー ー
7 2023年3月 2023年3月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2021年12月 2022年1月 4階 1R 東 ー ー
10 2021年10月 2021年10月 6階 1K 南西 ー ー
11 2021年8月 2021年10月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2021年8月 2021年8月 4階 1R 東 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 4階 1R 北東 ー ー
14 2021年5月 2021年8月 3階 1R 東 ー ー
15 2021年4月 2021年4月 6階 1K 東 ー ー
16 2020年10月 2020年10月 4階 1R 東 ー ー
17 2020年10月 2020年10月 4階 1R 南 角部屋 ー
18 2020年10月 2020年10月 6階 1K 西 ー ー
19 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 北東 リフォーム ー
20 2020年9月 2020年9月 9階 3LDK 北東 ー ー
21 2020年8月 2020年9月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
22 2020年6月 2020年9月 11階 3LDK 北東 リフォーム ー
23 2020年6月 2020年8月 9階 3LDK 北東 ー ー
24 2020年4月 2020年9月 6階 1K 西 ー ー
25 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2019年10月 2019年11月 5階 1R 北東 ー ー
27 2019年10月 2019年12月 6階 1K 西 ー ー
28 2019年5月 2019年5月 6階 1R 東 ー ー
29 2019年5月 2019年7月 2階 1R 東 ー ー
30 2018年11月 2018年12月 6階 1K 西 ー ー
31 2018年10月 2018年10月 6階 1K 西 ー ー
32 2018年10月 2019年10月 6階 1K 西 ー ー
33 2018年10月 2018年10月 6階 1K 西 ー ー
34 2018年8月 2018年8月 2階 1R 東 ー ー
35 2018年8月 2018年10月 3階 1K 東 角部屋 ー
36 2018年7月 2018年7月 5階 1R 東 ー ー
37 2018年6月 2019年1月 6階 1K 北 ー ー
38 2018年4月 2018年5月 2階 1R 北東 ー ー
39 2018年2月 2018年2月 3階 1R 東 ー ー
40 2018年1月 2018年1月 5階 1R 東 ー ー
41 2017年12月 2017年12月 4階 1LDK 東 ー ー
42 2017年12月 2018年1月 6階 1K 北 ー ー
43 2017年11月 2018年10月 6階 1K 西 ー ー
44 2017年11月 2018年1月 3階 1R 東 ー ー
45 2017年10月 2017年10月 5階 1R 東 ー ー
46 2017年10月 2017年10月 5階 1R 東 ー ー
47 2017年7月 2017年12月 5階 1R 東 ー ー
48 2017年7月 2017年7月 2階 1R 東 ー ー
49 2017年6月 2017年7月 3階 1K 北東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2017年6月 2017年7月 2階 1K 南西 ー ー
51 2017年4月 2017年5月 3階 1R 東 ー ー
52 2017年4月 2017年5月 5階 1R 東 ー ー
53 2017年4月 2017年4月 5階 1R 東 ー ー
54 2017年2月 2017年7月 2階 1R 北東 ー ー
55 2016年11月 2016年12月 5階 1R 東 ー ー
56 2016年4月 2016年5月 6階 1LDK 東 ー ー
57 2016年2月 2016年2月 1階 3LDK 北東 ー ー
58 2016年2月 2016年3月 8階 3LDK 北東 ー ー
59 2016年1月 2016年2月 6階 1LDK 南東 ー ー
60 2015年10月 2015年10月 8階 3LDK 北東 ー ー
61 2015年9月 2015年10月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2015年9月 2015年11月 5階 1R 東 ー ー
63 2015年8月 2015年11月 5階 1K 南 ー ー
64 2015年7月 2015年7月 4階 1R 東 ー ー
65 2015年6月 2015年7月 2階 1R 西 リフォーム ー
66 2015年5月 2015年5月 6階 1K 東 ー ー
67 2015年3月 2015年3月 8階 3LDK 北東 ー ー
68 2015年3月 2015年5月 5階 1K 南 ー ー
69 2015年2月 2015年4月 3階 1R 南 リノベーション ー
70 2014年12月 2015年2月 2階 1R 西 リフォーム ー
71 2014年12月 ー 2階 1R 西 ー ー
72 2014年11月 ー 2階 1R 西 ー ー
73 2014年10月 ー 3階 1R 北東 ー ー
74 2014年10月 ー 3階 1R 北東 ー ー
75 2014年9月 ー 5階 1R 北東 ー ー
76 2014年9月 ー 3階 1R 東 ー ー
77 2014年9月 ー 2階 1R 西 ー ー
78 2014年3月 ー 8階 3DK 北東 ー ー
79 2014年3月 ー 4階 1R 西 ー ー
80 2014年1月 ー 9階 3LDK 北東 ー ー
81 2013年7月 ー 5階 1K ー ー ー
82 2013年6月 ー 2階 1R 西 ー ー
83 2013年6月 ー 4階 1R 東 ー ー

…残り63件
平均 5階 35.2㎡ 5.98㎡ 1,468万円 ＠139万円 ＠42万円 8,211円
236円		 5,044円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ中之島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルイシャトレ中之島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中之島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.46～73.4㎡｜25.52㎡ 931万円｜122万円/坪
4階～6階 17.41～51.57㎡｜23.58㎡ 999万円｜144万円/坪
7階～9階 73.4～96.37㎡｜75.16㎡ 3,250万円｜144万円/坪
10階～12階 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ 3,254万円｜146万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.46～73.4㎡｜33.3㎡ 1,210万円｜132万円/坪
東向き 19.46～73.4㎡｜31.31㎡ 1,400万円｜141万円/坪
西向き 22.36～22.36㎡｜22.36㎡ 946万円｜140万円/坪
北・北東・北西向き 17.41～96.37㎡｜50.34㎡ 2,042万円｜138万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 28 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 9 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 1 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルイシャトレ中之島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 2LDK 東 73.4
2025年4月 6階 ワンルーム 東 22.36
2025年4月 6階 ワンルーム 東 19.46
2025年3月 5階 ワンルーム 北 51.57
2025年3月 5階 ワンルーム 東 19.46

…残り289件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ中之島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルイシャトレ中之島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中之島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.41～50㎡｜20.49㎡ 44,647円｜7,228円/坪
4階～6階 17.41～51.57㎡｜21.22㎡ 45,535円｜7,161円/坪
7階～9階 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ 144,500円｜6,508円/坪
10階～12階 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ 135,142円｜6,087円/坪
13階～14階 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ 110,000円｜4,954円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.46～73.4㎡｜31.64㎡ 59,950円｜6,474円/坪
東向き 17.41～73.4㎡｜21.87㎡ 47,575円｜7,370円/坪
西向き 17.41～22.36㎡｜21.84㎡ 43,748円｜6,643円/坪
北・北東・北西向き 17.41～73.4㎡｜24.26㎡ 50,330円｜7,030円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 173 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 18 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ルイシャトレ中之島の周辺地図

ルイシャトレ中之島の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション中之島

    住所 大阪府大阪市北区中之島4丁目2番41号
    最寄駅 京阪中之島線 中之島駅 徒歩5分
    築年月 1981年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 6596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    プレサンス梅田西

    プレサンス梅田西の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目1番42号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年月 2001年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 46
    偏差値 55
    アクセス数 5922
  • 中古

    サムティ土佐堀リベラ

    住所 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1番22号
    最寄駅 京阪中之島線 中之島駅 徒歩6分
    築年月 2011年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6927
  • 中古

    レジデンス中之島

    住所 大阪府大阪市福島区福島3丁目1番17号
    最寄駅 京阪中之島線 中之島駅 徒歩3分
    築年月 2012年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    偏差値 54
    アクセス数 7424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レジデンス中之島
    割安
    レジデンス中之島     		1,820万円 245.7万円 24.48m² 1K 9階 北西 15万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション土佐堀

    住所 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5番21号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
    築年月 1985年8月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6370
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション土佐堀     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 552万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション土佐堀     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 89万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション土佐堀     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セイワパレス堂島シティ

    セイワパレス堂島シティの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目2番24号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス堂島シティ 403 セイワパレス堂島シティ 403 5.75万円
    (12,500円)    		 無 無 22.4m² 1K 4階 南
    セイワパレス堂島シティ 501 セイワパレス堂島シティ 501 5.8万円
    (12,500円)    		 無 1.5ヶ月 22.4m² 1K 5階 南
    セイワパレス堂島シティ 603 セイワパレス堂島シティ 603 5.85万円
    (12,500円)    		 無 1.5ヶ月 22.4m² 1K 6階 南
    セイワパレス堂島シティ 0803 セイワパレス堂島シティ 0803 5.9万円
    (12,500円)    		 無 1ヶ月 22.4m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    PRESSANCE梅田西

    PRESSANCE梅田西の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目
    築年数 2001年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサンス梅田西 プレサンス梅田西 5.67万円
    (11,260円)    		 無 無 20.99m² ワンルーム 8階 北東
    プレサンス梅田西 プレサンス梅田西 5.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² 1K 6階 北東
    プレサンス梅田西 プレサンス梅田西 6.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² 1K 6階 北東
    プレサンス梅田西 プレサンス梅田西 6.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 3階 -
    プレサンス梅田西 302 プレサンス梅田西 302 7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    アプローズ堂島

    アプローズ堂島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番8号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプローズ堂島 アプローズ堂島 5.6万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 26.66m² 1K 1階 西
    アプローズ堂島 アプローズ堂島 6万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 26.66m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    ハイネス岡崎

    ハイネス岡崎の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目4番6号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    アクセス数 691
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイネス岡崎 ハイネス岡崎 3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 7階 -
    ハイネス岡崎 ハイネス岡崎 3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 18.1m² ワンルーム 7階 南西
    ハイネス岡崎 ハイネス岡崎 5万円
    (8,000円)    		 300,000円 200,000円 25.51m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレしうん福島

    メゾン・ド・ヴィレしうん福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番25号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ　しうん福島 メゾン・ド・ヴィレ　しうん福島 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 4階 西

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
    アクセス数 7868
  • 新築

    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21130
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2867
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8749
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1980

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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