ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約208万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩7分
JR中央本線／三鷹駅 バス10分
-
利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都西東京市東伏見3丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
西東京市立東伏見小学校
-
中学校区域
西東京市立柳沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の【賃貸】物件情報
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ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東伏見駅に対する口コミ】西武新宿線東伏見駅のメリットは、自然を感じられる森林や木などを多く感じられる点があります。後は南口にコープさんがあり、食品や雑貨などの調達にとても助かります。冬になると北口の大きい木にクリスマスツリーができ、とてもきれいで神々しいです。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東伏見駅に対する口コミ】駅前は落ち着いていて、のどかな駅。コンビニや薬局、スーパーなど最低限のものは揃う。準急が停まるので都内に出るのも便利。家賃を抑えながらも、都内に出やすい所に住みたい若者におすすめ。吉祥寺までバスで10分ほどなので便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 三鷹駅
nolaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線•総武線各駅停車に加え、東京メトロ東西線も乗り入れています。JR中央線は特別快速も停まるので、乗り換える人も多いようです。 通勤に東西線を使う私にとって通勤ラッシュ帯に始発を利用できるありがたい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺も商業施設が多く、便利な地域です。といっても、駅構内のショップも充実して、比較的遅めの時間まで営業しているので、帰宅時にはここで買い物をすませてしまうことも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 持ち帰りでは改札を出ると紀ノ国屋、構内にクイーンズシェフと美味しいものを扱うスーパーがあり、駅構内に月替わりのスイーツ、惣菜コーナーも。美味しいものに出会える率は高いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは要所要所に設置されて不便はないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口も南口も交番があり、治安はいい方だと思います。商業施設は南口の方が若干多いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも多く、交通が便利で、商業施設も充実しているので住みやすさは間違いないと思います。 |
2022年9月 三鷹駅
みゃおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快や青梅特快が止まる、特急列車（あずさ、かいじ号）が止まる、総武線と中央線の両方を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに雑貨や靴下、本屋、マッサージ店、眼鏡屋などもあり、電車の待ち時間や人との待ち合わせなどの時間調整にも利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにサブウェイやスープストックトーキョーがあったり、駅近にカフェやラーメン屋さん、ファーストフードなどバラエティーに富んだ飲食店が並んでいて、利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 吉祥寺駅にほど近く、井の頭公園にも徒歩でアクセスできる。駅からはやや離れるが（バスでのアクセスは良い）、高校や大学が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、程よく警備されている、駅から少し離れると街頭は少なくなるが、飲食店やコンビニなどの灯りで、夜もある程度明るいので夜道も安心である。駅周辺はクリーンな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近い物件が多く、電車ユーザーには優しい環境。駅に近いほど家賃は高くはなるが、その分利便性も高くなる。 |
2022年2月 三鷹駅
【メリット】 駅がとても綺麗です。駅ビルも充実していて、とても良いと感じています。
駅員さんも……
2021年11月 東伏見駅
【メリット】 静かな街。のどか。駅に広告などの看板が立ち並んでないので景観は良い。駅の近くにスケートリン……
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市東伏見ランキング(14物件中) |
東伏見駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,074万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,455 ～ 5,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,201 ～ 5,455万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,947 ～ 5,201万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,693 ～ 4,947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,440 ～ 4,693万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 71.75㎡ | 13.55㎡ | 3,871万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 13,340円 186円 |
9,689円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市東伏見の売買相場
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(2025年05月)
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■西東京市の売買相場
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■三鷹駅の売買相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館の賃料相場
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■西東京市東伏見の賃料相場
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■西東京市の賃料相場
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■三鷹駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
