ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約217万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩8分
JR中央本線／三鷹駅 バス10分
-
利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都西東京市東伏見3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東伏見小学校
-
中学校区域
柳沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友（関町店）」約690m ●「武蔵関公園」約280m ●「ファミリーマート東伏見四丁目店」約100m ●「ユニクロ東伏見店」約1100m ●「ダイドードリンコアイスアリーナ」約590m
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の【賃貸】物件情報
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ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】北口を降りるとすぐ東伏見アイスアリーナがあり、アイスホッケーやジュニアのフィギュアスケートの試合を開催しています。午後は有料で一般開放（曜日、時間は要確認）されており、アイススケートを楽しむことが出来ます。因みに昔、東京ラブストーリーの撮影場所に使用されたこともあるスケート場です。また北口には早稲田大学の運動部のグラウンドがあり 野球場やサッカー場、テニスコート、乗馬部などがあります。特に早稲田の野球部にスター選手がいる時は多くのファンが練習や他大学との交流試合を見に来たりしています。甲子園で活躍した選手が早稲田に進学し身近で見られたりもするので野球好きの人にはおススメです。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東伏見駅に対する口コミ】南口にはダイドードリンコアイスアリーナがほぼ目の前にあり時々アイスショーが行われる。食品の購入はコープみらいで可能。北口からはバスで吉祥寺駅と保谷駅に出られる。ほかに東京都民銀行、三浦屋、飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 三鷹駅
小梶忍さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、中央線共に走っていますので中央線なら1本で都心真ん中千代田区まで横移動できます。 総武線ならば、中野までは中央線と一緒なルートなのですが、それ以降新宿界隈を走り台東区の方へ抜け亀戸、新小岩など東京東部を回り、最終的に千葉の方向へ抜けます。 どちらも都心に用事、お仕事がある場合、比較的乗り継ぎが少ない経路で目的地まで辿り着くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、オオゼキ。サンペイストアといったスーパーが建造されていますので会社、用事帰りの方に重宝されています。 歩けば、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、歯医者（ハートフル歯科、岡崎歯科医院、三鷹駅前デンタルオフィスなど）、病院（篠原病院、野村病院、三鷹ヘルスケアプラザ）美容室（カットインソレー三鷹店、ヘアスタジオ カットソルージュ）などが割と等間隔に近いイメージで建っていますので行きつけを作りやすいです。 飲食店もメジャーなすき家、松屋、マクドナルド、サイゼリヤ、などは駅前に固まっていますし、サクッと食事を済ませるには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ファストフード店が多数密集しています。 また、裏路地に入ると中華そばみたか、鶏こく中華 すず喜などのラーメンの名店に巡り会えます。ラーメンだけでなく、定食あさひやお食事樹などの定食処。 カントリーファームなどのお値段が安い割にボリューミーで味も美味しい洋食屋さんなど食は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校の数はまずまずといった所です。（法政大学中学校、三鷹第一中学校、大成高校、三鷹高校、明星学園など） 幼稚園は全てで16園あり、私立となっています。 公園は、遊具などがあり休日は家族連れで賑わっている上連雀児童公園、気持ちの良い雑木林 北野公園なとがあり、子供の人間形成にはうってつけだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街の為、歓楽街はありません。北口には、居酒屋が存在しますが駅前に交番がある為、安心です。また夜間は三鷹警察署が街中をパトロールしている姿が見受けられました。 駅、駅周辺ともに綺麗でポイ捨てやゴミが散乱していることは見かけたことがありません。 南口は街灯も多く、女性でも安心できる作りになっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にアクセスしやすい為、通勤には便利なベッドタウンです。又、隣町に吉祥寺がある為、大きな買い物もしやすいです。 家賃などは割高な印象がありますが家族で住んだり、ルームシェアなどをすれば1人あたりの生活費が安く抑えられます。 |
2023年2月 三鷹駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内のどの主要駅にも近くアクセスが良い。始発駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアや飲食店、生活に費用なもの全てが揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多い。リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩ける距離に井の頭公園があるので、子供が自然と触れ合う機会が多いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の酔っぱらいが少ない。駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ側が吉祥寺なのに、吉祥寺駅近辺に住むより家賃はお得 |
2022年7月 三鷹駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車も止まるため、どの電車にも乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも構外にもたくさんの商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいなり屋さんがある。他にもさくっと飲食できるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八百屋が近くにあるので主婦にはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がある。パトカーも多い。明るく、とてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にほかの路線と変わらない。高くはない。 |
2022年1月 三鷹駅
【メリット】 中央線と総武線が走っていて、始発駅となる電車も多いので便利です。中央特快も三鷹までなので、……
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市東伏見ランキング(14物件中) |
東伏見駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,069万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,374 ～ 4,476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,170 ～ 4,374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,967 ～ 4,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,763 ～ 3,967万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,560 ～ 3,763万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 68.1㎡ | 14.6㎡ | 3,415万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 9,076円 133円 |
13,114円 192円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市東伏見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.32 | |||||||
| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.32 | |||||||
| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 59.06 | |||||||
| 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 59.06 | |||||||
| 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.32 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館の賃料相場
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(2025年05月)
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■西東京市東伏見の賃料相場
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■西東京市の賃料相場
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■三鷹駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
