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南朝日ビルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

南朝日ビル

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 5260
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件

南朝日ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／難波駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区難波中3丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1965年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立難波元町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南朝日ビルの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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南朝日ビルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

南朝日ビルの口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【難波駅に対する口コミ】難波駅は、河内長野経由の路線や、関西空港行きの急行、サザン、普通列車に乗ることができるので、大変便利な駅です。また、電車の本数も多く、常にどこかしらの電車が停まっているため、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。難波駅周辺に住んだことはありませんが、もし住んだら、すぐにウィンドショッピングに行ったり、京都方面や兵庫方面に足を伸ばすことができ、快適だなと思います。また、雑貨屋や薬局まであるので住みやすい環境かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】難波駅を出ると、「日本橋」いわゆるオタロードがある場所がすぐ近くにあり、アニメや漫画に関するお店がたくさんあります。また、なんばパークス・高島屋もあり、ウィンドショッピングをしたり、映画を見たりすることができます。駅周辺は、比較的綺麗な方かと思います。ただ、横断歩道ではないにもかかわらず、車が多いなか平気で道路を渡る人が多いので、そこは気を付けたいポイントです。街灯は、やはり都心部ですから多いため、夜でも明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【難波駅に対する口コミ】難波駅周辺では、リーズナブルな価格のお店も多くあり、ラーメン屋・洋食屋・チェーン店など多く充実しています。特に、なんばパークスにいけば、6階にレストラン・カフェがある場所でランチやディナーを食べることができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【難波駅に対する口コミ】難波駅周辺は、都心部なので、子どもたちがショッピングに行って遊んだりすることができるでしょう。また、駅構内のトイレには、多機能トイレが設置されており、赤ちゃんがいても安心してトイレを利用することができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【難波駅に対する口コミ】非常に綺麗な駅です。トイレの数は思ったより少ないかも。551も駅のホーム付近で買うことが出来るので急いでいる人でもお土産を買うことが出来る。JRのなんばや御堂筋線までも歩いてすぐなのでアクセスがいいと思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】駅のある駅ビルは改札を出てから長いエスカレーターに乗って下ると明るく解放的な景色が広がります。こちらは南海本線と南海高野線の始発駅で、ホームに色々な電車が乗り入れるところが楽しいです。見つけにくいですが中央改札構内のとあるドアを開けると格安の食堂があり、一般客も利用できるようです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】大阪市のミナミにある。駅自体は小さく非常にシンプルな構造なので、乗り場には迷わない。バリアフリーもしっかりしており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい印象。乗客も少ないので、混雑しなくて良い。エスカレーターですぐバスターミナルへ行けるので、高速バスや関西空港・伊丹空港へ行くリムジンバスをすぐ利用でき、旅行時は利用しやすい駅。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 難波駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 圧倒的に利便性は高いです。近鉄、地下鉄、JR全てあります。高島屋やなんばシティは直結しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんばシティ、なんばパークス、高島屋など買い物には困りません！
飲食店の充実
5 		メリット 改札出てすぐにサンマルクカフェやマネケン、551など揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供の用品を買うのには困りません。パークスの屋上は小さい子は遊べます。
治安
3 		メリット 人の通りが多いので、基本的に治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利なので地価が上がるのは当然ですし、それでも住みたい方にはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年11月 難波駅

またたびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波駅は、河内長野経由の路線や、関西空港行きの急行、サザン、普通列車に乗ることができるので、大変便利な駅です。また、電車の本数も多く、常にどこかしらの電車が停まっているため、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 難波駅を出ると、「日本橋」いわゆるオタロードがある場所がすぐ近くにあり、アニメや漫画に関するお店がたくさんあります。また、なんばパークス・高島屋もあり、ウィンドショッピングをしたり、映画を見たりすることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 難波駅周辺では、リーズナブルな価格のお店も多くあり、ラーメン屋・洋食屋・チェーン店など多く充実しています。特に、なんばパークスにいけば、6階にレストラン・カフェがある場所でランチやディナーを食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 難波駅周辺は、都心部なので、子どもたちがショッピングに行って遊んだりすることができるでしょう。また、駅構内のトイレには、多機能トイレが設置されており、赤ちゃんがいても安心してトイレを利用することができます。
治安
4 		メリット 駅周辺は、比較的綺麗な方かと思います。ただ、横断歩道ではないにもかかわらず、車が多いなか平気で道路を渡る人が多いので、そこは気を付けたいポイントです。街灯は、やはり都心部ですから多いため、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波駅周辺に住んだことはありませんが、もし住んだら、すぐにウィンドショッピングに行ったり、京都方面や兵庫方面に足を伸ばすことができ、快適だなと思います。また、雑貨屋や薬局まであるので住みやすい環境かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・562文字）

2022年9月 難波駅

にーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく広くて使いやすい!店もたくさんあって遊ぶ時にももってこいの場所!!
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物もたくさんできて、駅の周りにもたくさんのお店があるから非常に便利!
飲食店の充実
5 		メリット 料理が美味しくて、たくさんの種類があるからすごくいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中に多機能トイレがあるから、お年寄りの方なども使いやすい
治安
5 		メリット たくさんの若者がいて賑わっている。過ごしていて楽しい
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにたくさんのお店があるからとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年11月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんばシティや難波高島屋など複合施設が充実しており乗換駅としてだけではなく日々の買い物や特……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南朝日ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2020年12月 2020年12月 8階 1DK 南 ー ー
平均 8階 33㎡ 0㎡ 480万円 ＠49万円 ＠15万円 668円
20円		 1,415円
42円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南朝日ビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南朝日ビルの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区難波中の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 33～33㎡｜33㎡ 480万円｜48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～33㎡｜33㎡ 480万円｜48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

南朝日ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 5階 1K 西 31.59
2021年8月 8階 1K ー 33
2021年5月 5階 1K 西 31.59
2021年5月 4階 1LDK 東 51
2017年10月 7階 1K 南 31.59

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南朝日ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南朝日ビルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区難波中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 51～51㎡｜51㎡ 65,000円｜4,213円/坪
5階～6階 31.59～31.59㎡｜31.59㎡ 55,000円｜5,756円/坪
7階～7階 31.59～31.59㎡｜31.59㎡ 54,000円｜5,651円/坪
8階～8階 33～33㎡｜33㎡ 60,000円｜6,011円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.59～31.59㎡｜31.59㎡ 50,000円｜5,232円/坪
東向き 31.59～51㎡｜37.14㎡ 62,000円｜5,702円/坪
西向き 31.59～31.59㎡｜31.59㎡ 55,000円｜5,756円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

南朝日ビルの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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南朝日ビルの周辺地図

南朝日ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・ティユール

    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5番11号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年月 1986年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 4639
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    メゾンドティユール     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ダイワ難波ビル

    住所 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4番11号
    交通 南海高野線 難波駅 徒歩4分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 306
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    サンプラザ難波

    住所 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4番7号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 44
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    水貝マンション

    住所 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4番
    交通 南海本線 難波駅 徒歩5分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 541
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    上垣第２ビル

    上垣第２ビルの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8番21号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩7分
    築年数 1981年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 1
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上垣第二ビル 上垣第二ビル 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 34m² 1DK 8階 -
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    エクセル難波

    エクセル難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 36
    アクセス数 3635
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル難波 エクセル難波 6.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 26.4m² 1DK 4階 東
    エクセル難波 エクセル難波 11万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.9m² 2DK 6階 東
    エクセル難波 エクセル難波 15万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 65.5m² 3LDK 12階 東

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