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ラインビルド新宿御苑を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 四谷 > 新宿御苑前駅 > ラインビルド新宿御苑

中古

ラインビルド新宿御苑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5331
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ラインビルド新宿御苑の外観
  • ラインビルド新宿御苑の外観：外観
  • ラインビルド新宿御苑のエントランス
  • ラインビルド新宿御苑のその他
  • ラインビルド新宿御苑のその他：モニター付インターホン
  • ラインビルド新宿御苑のその他：室内洗濯機置場
  • ラインビルド新宿御苑のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 65件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約264万円/坪 賃料:約14948円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.81％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

ラインビルド新宿御苑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区四谷4丁目27-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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ラインビルド新宿御苑の【中古】販売情報

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ラインビルド新宿御苑の【賃貸】物件情報

ラインビルド新宿御苑
ラインビルド新宿御苑
賃料(管理費)
8万円(17,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
19.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ラインビルド新宿御苑 603
ラインビルド新宿御苑 603
賃料(管理費)
8.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
19.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ラインビルド新宿御苑の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】数駅で新宿、東京、銀座などの主要駅に出ることができるので便利とても便利な駅なので周辺の住居の家賃は高めだが、コスパは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅近にコンビニがたくさんあり、カフェも二つ以上ある。飲食店もたくさんある。特に治安の悪さを感じたことはない。夜でも人が多い。死角になる場所があまりない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】飲食店がたくさんある。美味しいお店も多い。駅の出入り口を出てすぐのところにカフェがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【四谷三丁目駅に対する口コミ】スロープが設置されておりベビーカーでも通りやすい。エレベーターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新宿御苑前駅

ひかるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 銀座方面や、新宿方面などある程度の繁華街に行きやすく、一駅で副都心線の新宿3丁目など、比較的どこにも行きやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅自体に何か施設があるわけではないので、そこに関しては何もないが、
周辺に飲食店などはとてもたくさんあるので良い
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいラーメン屋さんが周囲にいくつかあり、また、そのほかの料理に関しても評判のお店がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都内でも有数の大きさを誇る新宿御苑があるのはもちろん、小さい規模の公園なども数多くある
治安
3 		メリット 比較的ビジネス街という事もあり、
サラリーマンが多く、そこまで治安は悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し歩けば新宿にも行けるし、新宿御苑で自然も味わえる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・404文字）

2024年1月 四谷三丁目駅

やまねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心の中心地であり、タクシーが捕まえやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はまずまずそろっているが、十分な商業施設とまでは言えない
飲食店の充実
4 		メリット 伝統的な飲食店が荒木町を中心に数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺の駅には学校や公園などがあるので、少し動けば充実している。
治安
4 		メリット 新宿通りがメインとなっており、車の通行量は多く夜間でも明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心の中心であるため、利便性は高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年6月 四谷三丁目駅

姫伽羅さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。
池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな消防署があり、博物館が併設されています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。
荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。
治安
4 		メリット 「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・690文字）

2020年2月 四谷三丁目駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新宿、銀座、渋谷などの都心部のほぼ全てに20分以内で行くことができるのは最大のメリットだと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラインビルド新宿御苑の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区四谷ランキング

位
(29物件中)

新宿御苑前駅ランキング

位
(162物件中)
四谷三丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,912万円

推定相場坪単価264万円/坪

推定相場㎡単価80万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,201円～15,696円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.81％
価格帯別判定 i

ラインビルド新宿御苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,055 ～ 2,103万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,959 ～ 2,055万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,864 ～ 1,959万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,768 ～ 1,864万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,673 ～ 1,768万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,273位 / 1,534物件中
新宿区四谷 27位 / 28物件中
新宿御苑前駅 130位 / 142物件中
四谷三丁目駅 172位 / 188物件中

坪賃料ランキング

新宿区 265位 / 1,273物件中
新宿区四谷 7位 / 22物件中
新宿御苑前駅 35位 / 120物件中
四谷三丁目駅 51位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,883～1,980万円

※中央値：1,932万円

予測坪単価：267万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラインビルド新宿御苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 6階 1K 南 ー ー
2 2024年9月 2024年12月 4階 1R 北西 ー ー
3 2024年9月 2024年12月 2階 1K 南 ー ー
4 2024年5月 2024年6月 5階 1K 西 ー ー
5 2023年11月 2023年12月 5階 1K 西 ー ー
6 2023年5月 2023年9月 4階 1K 南 ー ー
7 2022年11月 2022年12月 4階 1K 南 ー ー
8 2022年7月 2022年8月 1階 1DK 西 角部屋 ー
9 2022年5月 2022年10月 1階 1DK 北西 リノベーション ー
10 2022年1月 2022年7月 4階 1K 南 ー ー
11 2021年12月 2021年12月 1階 1DK 西 ー ー
12 2021年11月 2021年11月 1階 1DK 西 角部屋 ー
13 2021年7月 2021年8月 4階 1K 南 ー ー
14 2021年4月 2021年10月 1階 1DK 西 角部屋 ー
15 2021年2月 2021年2月 4階 1K 南 ー ー
16 2020年10月 2021年1月 1階 1DK 西 角部屋 ー
17 2020年4月 2020年7月 1階 1DK 西 角部屋 ー
18 2020年1月 2020年2月 1階 1DK 西 角部屋 ー
19 2019年10月 2019年10月 3階 1K ー ー ー
20 2019年1月 2019年1月 5階 1K 南 ー ー
21 2018年11月 2018年11月 1階 1R 東 ー ー
22 2018年11月 2018年11月 1階 1DK 東 ー ー
23 2018年5月 2018年5月 1階 1R 東 ー ー
24 2018年5月 2018年5月 1階 1DK 東 ー ー
25 2018年5月 2018年7月 5階 1DK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年4月 2018年4月 5階 1DK 西 ー ー
27 2018年2月 2018年3月 7階 1K 南 ー ー
28 2018年1月 2018年2月 1階 1DK 西 ー ー
29 2017年11月 2017年12月 7階 1K 南 ー ー
30 2017年2月 2017年2月 4階 1K 西 ー ー
31 2016年4月 2016年5月 4階 ー 西 角部屋 ー
32 2015年6月 2015年7月 5階 1LDK 西 ー ー
33 2014年2月 ー 2階 1K 北西 ー ー
34 2014年2月 ー 2階 1K 西 ー ー
35 2013年8月 ー 4階 1K ー ー ー
36 2013年6月 ー 4階 1R 西 ー ー

…残り16件
平均 3階 25.89㎡ 3.61㎡ 1,767万円 ＠233万円 ＠71万円 11,132円
416円		 3,851円
144円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラインビルド新宿御苑の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラインビルド新宿御苑の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区四谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■四谷三丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.78～35.24㎡｜29.8㎡ 1,858万円｜208万円/坪
3階～4階 18.14～23.3㎡｜21.16㎡ 1,657万円｜262万円/坪
5階～5階 22.35～35.24㎡｜27.59㎡ 1,834万円｜223万円/坪
6階～6階 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ 1,800万円｜305万円/坪
7階～7階 18～19.5㎡｜18.75㎡ 1,435万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～22.35㎡｜21.06㎡ 1,728万円｜272万円/坪
東向き 19.5～31.64㎡｜25.57㎡ 1,500万円｜196万円/坪
西向き 18.14～35.24㎡｜29.99㎡ 1,781万円｜198万円/坪
北・北東・北西向き 18.15～35.24㎡｜25.3㎡ 2,307万円｜309万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 2 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラインビルド新宿御苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム ー 18.15
2025年6月 6階 ワンルーム ー 19.5
2025年3月 5階 1K 西 24.95
2025年1月 4階 ワンルーム 西 18.15
2025年1月 6階 ワンルーム 西 18.15

…残り60件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラインビルド新宿御苑の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラインビルド新宿御苑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区四谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18～35.24㎡｜27.09㎡ 82,192円｜10,736円/坪
3階～4階 17.5～35.24㎡｜26.37㎡ 85,571円｜11,379円/坪
5階～5階 22.35～35.24㎡｜26.48㎡ 94,800円｜11,825円/坪
6階～6階 18.15～19.5㎡｜19.16㎡ 75,750円｜13,094円/坪
7階～7階 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ 69,000円｜13,035円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～35.24㎡｜25.69㎡ 78,888円｜10,510円/坪
東向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 96,000円｜14,199円/坪
西向き 17.5～35.24㎡｜30.13㎡ 89,680円｜10,436円/坪
北・北東・北西向き 19.14～35.24㎡｜29.87㎡ 86,333円｜9,598円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 15 8 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレステュディオ新宿御苑前

    住所 東京都新宿区四谷4丁目29番29号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年月 2003年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 33
    偏差値 55
    アクセス数 9083
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,020万円
    426万円
    129万円
  • 中古

    藤和ハイタウン新宿

    藤和ハイタウン新宿の外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目24番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年月 1984年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 22
    偏差値 53
    アクセス数 14145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円
  • 中古

    大木戸ビル

    住所 東京都新宿区四谷4丁目28番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年月 1980年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5732
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円
  • 中古

    御苑ハイム

    御苑ハイムの外観
    住所 東京都新宿区四谷4丁目24番16号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年月 1982年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 9630
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
  • 中古

    ライオンズマンション新宿1丁目

    ライオンズマンション新宿1丁目の外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目25番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年月 1982年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6528
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション新宿１丁目
    割安 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新宿１丁目     		2,180万円 266.4万円 27.05m² 1DK 5階 - 291万円
    割安
    ライオンズマンション新宿一丁目 6階
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション新宿一丁目 6階     		2,990万円 329.5万円 29.99m² 1R 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ライオンズマンション新宿1丁目
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション新宿1丁目     		3,180万円 350.5万円 29.99m² 1R 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレスト二木MTー4

    住所 東京都新宿区四谷4丁目31番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    クレスト二木ビル

    住所 東京都新宿区四谷4丁目31番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 24
  • 賃貸

    安堂ビル

    住所 東京都新宿区四谷4番32号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 593
  • 賃貸

    花園パークマンション

    住所 東京都新宿区新宿1丁目23番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 61
  • 賃貸

    四谷ハイツ

    住所 東京都新宿区四谷4丁目33番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 234

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11539
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 113
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 686
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1842
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4002

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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