ジオ西宮北口パークサイト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジオ西宮北口パークサイトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町36-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
高木小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック 宅配ボックス 床暖房 トランクルーム 浴室乾燥
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ西宮北口パークサイトの【賃貸】物件情報
ジオ西宮北口パークサイトの口コミ・評判
2015年7月
ひみこきたひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
憧れの町、阪神間で最も住みたい街である西宮北口から徒歩約10分と好立地。目の前は小学校の校庭よりも広い公園です。 買い物も便利で、電車に乗って梅田や三宮まで行かなくても大丈夫です。 激安スーパーも徒歩や自転車で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
目の前が公園なので、子育て世代には最適です。この公園ではボール遊びもOKです。 マンション前は畑で周辺も田んぼや畑がちらほらとあります。都会と田舎が上手くマッチしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが週3回廊下等の掃除をしてくれます。宅配ボックスもあるので、便利です。駐輪場には防犯カメラが付いています。トランクルームもあります。ゲストルームや集会室はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室に乾燥機があり、雨の日も洗濯可能です。床暖房もついています。 南向きの部屋のリビングはハイサッシで冬も日が室内の中央くらいまで差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ダイエーへは徒歩6分、イズミヤ、阪急西宮ガーデンズには徒歩15分か自転車６～７分で行けます。 甲子園球場の裏にある「ららぽーと」も車なら10分ほどです。 激安の業務スーパーも自転車６～７分です。 オシャレなカフェやレストラン、ケーキ屋さんも周辺に多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西宮北口駅周辺は日本一学習塾が多い街だと言うわれています。有名大手進学塾も全て揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
くまさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーも自転車があればよりどりみどり。隣にセブンイレブンがあり。小学校も中学校も最寄り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】何より便利なのは、西宮ガーデンズという大型ショッピングセンター(大きめのイオンモールくらい広い)に直結していることです。駅構内に広めの待ち合わせスペースがあったり、ビアードパパや551など気軽にテイクアウトできるお店が入っていたりするのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅から徒歩約6分のところに阪急西宮ガーデンズと言う西日本でも最大級の大型ショッピングセンターがあり便利です。西宮北口駅からは大阪都心部の梅田や神戸三宮方面に行くことが可能です。阪急梅田までは特急で約13分、普通電車でも約18分で到着するので通勤・通学に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮北口駅
コミゾさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも利便性が高く、関西に住んでいる方であれば、一度は利用する方が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に必要とされやすい施設はほぼ徒歩5分圏内に存在する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋の種類が豊富で、飲み歩くには困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西の駅でもトップクラスに学習塾が多く、いずれもレベルが高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ターミナル駅であるにもかかわらず、特に昼間の治安はかなり良く、事件がほぼ起きない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な価格帯の居酒屋が豊富で、気分や収入に合わせて楽しむことができる。 |
2023年5月 西宮北口駅
まめれなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪、宝塚へ繋がる大きな駅でとてもきれいに整備されています。 カフェや飲食店、本屋、ちょっとしたお土産屋さんもあるので待ち合わせや時間をつぶすのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅北側には飲み屋街、アクタ西宮、南側には西宮ガーデンズがあり、雨に濡れず行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、パン屋、定食屋、ファーストフードなど様々な種類の飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内の多機能トイレはしっかり整備されていると思う。教育施設（特に学習塾）がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番もあり、昼間はとても治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても高く、駅から少し離れた住宅街は住みやすいと思う。 |
2022年11月 西宮北口駅
スカイラインさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、阪急今津線との乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の付近にはデパートや飲食店が並んでおり、活気があふれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、様々な飲食店があり、又進学塾や銀行などもあり、不便は全く感じません。又、エキナカには、関西で有名な豚まん屋などがあり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、いろいろなブロックに分かれており、とても使い勝手が良いです。又住まいの環境には、病院等があり、不便を感じません。街並みもきれいに整頓されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番もあり治安は良いです。又、駅構内はとても整然としており、夜になっても明るく不便さを感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても使い勝手の良いターミナル駅で、又近隣の家並みもきれいで、費用対効果は抜群です。 |
2020年4月 西宮北口駅
【メリット】 近くに大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」があり、ショッピングや映画鑑賞、そして美……
ジオ西宮北口パークサイトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市高木東町ランキング(5物件中) |
西宮北口駅ランキング(242物件中) |
ジオ西宮北口パークサイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.84㎡ | 16.44㎡ | 5,087万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 6,740円 83円 |
10,232円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮北口パークサイトの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市高木東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.01～88.16㎡｜81.6㎡ | 5,097万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.52～92.52㎡｜92.52㎡ | 5,280万円｜188万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 4,380万円｜193万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.17～90.51㎡｜84.84㎡ | 5,480万円｜214万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.65～79.17㎡｜77.41㎡ | 4,930万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～88.16㎡｜79.42㎡ | 4,976万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオ西宮北口パークサイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 92.52 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |||||||
| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮北口パークサイトの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市高木東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.1～92.52㎡｜82.06㎡ | 164,800円｜6,694円/坪 |
| 3階～3階 | 70.16～76㎡｜73.08㎡ | 130,500円｜5,860円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.16～92.52㎡｜79.5㎡ | 155,000円｜6,456円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
