ジオ西宮北口パークサイト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジオ西宮北口パークサイトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町36-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
高木小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック 宅配ボックス 床暖房 トランクルーム 浴室乾燥
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ西宮北口パークサイトの口コミ・評判
2015年7月
ひみこきたひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
憧れの町、阪神間で最も住みたい街である西宮北口から徒歩約10分と好立地。目の前は小学校の校庭よりも広い公園です。 買い物も便利で、電車に乗って梅田や三宮まで行かなくても大丈夫です。 激安スーパーも徒歩や自転車で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前が公園なので、子育て世代には最適です。この公園ではボール遊びもOKです。 マンション前は畑で周辺も田んぼや畑がちらほらとあります。都会と田舎が上手くマッチしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが週3回廊下等の掃除をしてくれます。宅配ボックスもあるので、便利です。駐輪場には防犯カメラが付いています。トランクルームもあります。ゲストルームや集会室はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室に乾燥機があり、雨の日も洗濯可能です。床暖房もついています。 南向きの部屋のリビングはハイサッシで冬も日が室内の中央くらいまで差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ダイエーへは徒歩6分、イズミヤ、阪急西宮ガーデンズには徒歩15分か自転車６～７分で行けます。 甲子園球場の裏にある「ららぽーと」も車なら10分ほどです。 激安の業務スーパーも自転車６～７分です。 オシャレなカフェやレストラン、ケーキ屋さんも周辺に多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西宮北口駅周辺は日本一学習塾が多い街だと言うわれています。有名大手進学塾も全て揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
くまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーも自転車があればよりどりみどり。隣にセブンイレブンがあり。小学校も中学校も最寄り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】何より便利なのは、西宮ガーデンズという大型ショッピングセンター(大きめのイオンモールくらい広い)に直結していることです。駅構内に広めの待ち合わせスペースがあったり、ビアードパパや551など気軽にテイクアウトできるお店が入っていたりするのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅から徒歩約6分のところに阪急西宮ガーデンズと言う西日本でも最大級の大型ショッピングセンターがあり便利です。西宮北口駅からは大阪都心部の梅田や神戸三宮方面に行くことが可能です。阪急梅田までは特急で約13分、普通電車でも約18分で到着するので通勤・通学に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西宮北口駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。梅田まで１２分。三宮まで１５分。通勤・帰宅ラッシュになると特急は特に混雑しますが、その他の時間帯はさほど混んでいない。改札までは全ホーム改札あり。終電は大阪方面０時前。神戸方面０時頃。日中１０分に１本田シャアが来る。改札を出るとバス停・タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西宮ガーデンズがあるので買い物や映画・食事には困りません。また、ガーデンズの別館に病院も入ったので更に便利になったと思います。アクタには役所の支所や郵便局があるため手続きなどもスムーズです。アカチャンホンポなどもあるので小さな子供連れでも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズ・アクタでランチやディナーも楽しめますし、夜は線路を跨ぐと飲み屋さんも並んでいるのでどなたでも楽しめると思います。 ガーデンズでは定期的にレストランが入れ替わっているイメージなのでマンネリすることもないと思います。フードコートには子供連れスペースもあるので安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童は多いので激戦区だと思います。少し歩けばどころどころに小さめの公園があります。学校区に一つずつ程大き目の公園もあるイメージです。駅には小さめですがエレベーターもあるのでベビーカー・車いすでも電車の利用はスムーズです。駅のトイレはきれいになっておむつ替えシートや着替え台・オストメイト対応設備もできていたと思います。もちろん車いす利用も可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や商業施設周辺は綺麗に整備されています。ガーデンズやアクタ側は道も広くて快適です。駅周辺に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣都市へのアクセスも便利で、スーパーや商業施設もそれなりにあるので普通に生活する分には何も困りません。 大阪・神戸・宝塚どこでも行きやすいので通勤・通学面での就職や進学の幅は広がると思います。 |
2024年5月 西宮北口駅
にっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急を含む全電車が止まるため、非常に利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアも非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店があり、困らないようになっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もたくさんあり、有名学校に進学する人も多くいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に良く、特に問題はない。 警察署、派出所も所々にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は他の場所に比べても、非常に良いのでおすすめ。 |
2024年5月 西宮北口駅
菜月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあり快適にお出かけできる。また、梅田と三宮のちょうど真ん中ぐらいの位置関係でアクセスが良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもデパートも兼ね揃える西宮ガーデンズ直結なのが最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズの飲食店が揃っていて選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一駅で神戸女学院や関西学院などの大学へいける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅構内周辺もかなり綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いが、治安の良さ、住みやすさ、利便性から考えるとコスパが良い |
2023年8月 西宮北口駅
Takusakuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。タクシー乗り場が近くにあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはガーデンズとアクタがあり、困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはカラオケボックスや遊び場、居酒屋もたくさんあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは男女共用多機能トイレがあり、便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見たことがあまりなく綺麗な印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがいいのでとても住みやすい。何度も通いたくなる |
ジオ西宮北口パークサイトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市高木東町ランキング(5物件中) |
西宮北口駅ランキング(243物件中) |
ジオ西宮北口パークサイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.84㎡ | 16.44㎡ | 5,087万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 6,740円 83円 |
10,232円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮北口パークサイトの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市高木東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオ西宮北口パークサイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 92.52 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |||||||
| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮北口パークサイトの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市高木東町の賃料相場
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■西宮市の賃料相場
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■西宮北口駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
