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グレーシィ栗東セレージュを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 栗東市 > 綣 > 栗東駅 > グレーシィ栗東セレージュ

中古

グレーシィ栗東セレージュ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10175
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グレーシィ栗東セレージュの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約4484円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.21％
偏差値ランキング

栗東市
27物件中の順位

グレーシィ栗東セレージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／栗東駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『栗東駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県栗東市綣3丁目8-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    174戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    栗東市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

グレーシィ栗東セレージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グレーシィ栗東セレージュ
グレーシィ栗東セレージュ
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.0万円
専有面積
72.60m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グレーシィ栗東セレージュの【賃貸】物件情報

グレーシィ栗東セレージュ 1207
グレーシィ栗東セレージュ 1207
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
69.9m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グレーシィ栗東セレージュの口コミ・評判

2022年5月

makikoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 栗東駅周辺は商業施設や居酒屋が多いのでとてもにぎわっています。駅のロータリーも綺麗でベンチもあるので電車を待つスペースをしっかり確保されています。一番近い商業施設であるアルプラザ栗東からは駅までスムーズに行ける通路があるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 少し歩いたところに栗東芸術文化会館さきらがあるのですが、大きな広場があるので休日は親子連れや子供たちがいっぱい集まります。駅前に交番もあるので治安的にも安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスがとにかく広くて綺麗です。外観も素敵なので栗東のアットホームな雰囲気に溶け込んでいます。セキュリティもしっかりしているので、お子様がいるご家族や女性だけの入居でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良い場所に住んでいたので、電気代がそこまでかからなかった印象です。冬は少し寒いかもと思っていたのですが、そこまで風が吹き荒れることもないので年中快適過ごすことができました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アル・プラザ栗東とバロー栗東があるので食品にはほぼ困らない立地になっています。居酒屋もたくさんあって、海鮮メインや焼鳥メインなどバリエーション豊富な居酒屋も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前に交番もありますし、アル・プラザ栗東には人もたくさんいるので、お子様がもしもの時にも頼れる場所がたくさんあります。マンション内のコミュニケーションも比較的あるので、安心して暮らすことができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

K&Kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近い！10分前に家を出ればエレベーターが混んでいようが余裕で電車に間に合う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 下に降りればコンビニ、目の前には総合スーパー、駅が目の前、小学校も歩いて5分。文句のつけどころがない立地。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックだし、管理人も常駐。清掃も毎日してくれていて綺麗に使われている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 機密性が高いので、冬でも暖房つけずに耐えられる程度。夏も良い風が入ってきて涼しく過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店適度に全て揃っており、子供の学校用品も総合スーパーに全て揃っている
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 現代では珍しく子供が多く活気がある地域。行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院も揃っており、完結する。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年9月

ナンシーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の栗東は新快速は止まりませんが、草津や京都まですぐに行ける距離なので便利な路線です。駅前はアルプラザ栗東や居酒屋、美容院などいろいろな種類のお店があって便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションが多く立ち並ぶ区域なので住みやすさは感じました。駅周辺の騒音もほとんど気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスがとても綺麗で来客の出入りもスムーズです。オートロックも完備です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋全体が明るく季節に関係なく過ごしやすい室温です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一番大きな商業施設はアルプラザ栗東ですが、ほかにも様々なスーパーがたくさんあるので、車をお持ちならいろいろな場所に行ける便利な立地です。コンビニも多く立ち並んでいるので深夜のお買い物にも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園や小学校も近くに多いので、町全体が子供が過ごしやすい地域になっていると思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年8月

katoみさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの駅は栗東駅ですが、栗東駅から草津や京都など新快速が止まるいろいろな駅に行くのに便利な立地なのでおすすめです。栗東駅周辺はアルプラザ栗東やセブンイレブンなど買い物するところがたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 栗東駅前の交番があるので何かあったときに安心です。商業施設も多いですし、人通りも多いのでお子様が遊ぶ際にも周りの人たちが見守ってくれているので安心さはあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット スタイリッシュな外観で栗東の街にも馴染んでいて一体感は抜群です。フロントも広くてオートロックも完備されているのでセキュリティも問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の造りはとても広くて住み心地は申し分ないです。日当たりもいいので洗濯物もよく乾くイメージです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くで大きな商業施設だとアルプラザ栗東ですが、少し歩けばいろいろな商業施設があり、コンビニやパン屋さんなどもあるので買い物する場所としてとても充実していると思います。飲食店も多いですし、特に居酒屋がたくさんあって飲み会もしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 耳鼻科や皮膚科などの病院がたくさん立ち並んでいるので、健康面での不安が解決できる立地だと思います。幼稚園もたくさんあってご近所さんもたくさん通っているのでコミュニケーションもたくさんかわせるのがいいですね。

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 栗東駅

ちょんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅近に平和堂があるので、帰りに買い物をしやすい。
トイレがきれい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに平和堂がある。（ただし、駅の中ではない）
飲食店の充実
2 		メリット 地元民が通いやすい飲み屋がある程度駅近にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数はかなり多い。
駅に多機能トイレが存在する。
治安
4 		メリット 酔っ払いが少ない。
歓楽街が無いため、深夜人があまりいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都や大阪など都会にアクセスがしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年6月 栗東駅

颯さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から駅までの距離が近く草津駅まですぐに行けるので助かってます
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアルプラザがあるので買い物もできて良いと思います
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなど美味しいチェーン店が多くて助かってます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 飲食店やスーパーなどたくさんのお店があって暮らしやすいです
治安
5 		メリット 近くに交番があるので何かあった時にすぐに行けるので良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いところに住んでるので少し歩かないといけないけど10分で着くので利便性が高いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年6月 栗東駅

リロードさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 外観が、特徴的で美しい。
採光がはいってくる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アルプラザがちかくにあって、買い物後できる。
飲食店の充実
5 		メリット カレーの木というとてもおいしいカレーの店が駅から1キロほどあるいたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、小学校は近くにたんさんあって充実している。
治安
5 		メリット 信号もとくに危ないところはなく、小学生の投稿も安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新快速が停車しないから、家賃は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2021年10月 栗東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットというメリットは特段感じられませんが、通勤で京都、大津、草津等に通ってる人が多いと……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレーシィ栗東セレージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

栗東市ランキング

位
(27物件中)

栗東市綣ランキング

位
(11物件中)

栗東駅ランキング

位
(21物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,897万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,260円～4,708円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.21％
価格帯別判定 i

グレーシィ栗東セレージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,115 ～ 3,187万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,970 ～ 3,115万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,825 ～ 2,970万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,680 ～ 2,825万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,535 ～ 2,680万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

栗東市 4位 / 25物件中
栗東市綣 2位 / 10物件中
栗東駅 4位 / 20物件中

坪賃料ランキング

栗東市 10位 / 16物件中
栗東市綣 7位 / 9物件中
栗東駅 10位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,810～2,954万円

※中央値：2,882万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グレーシィ栗東セレージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 販売中 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2024年9月 2024年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2024年9月 2025年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年3月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年12月 2024年2月 12階 4LDK 南西 ー ー
10 2023年11月 2023年12月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年10月 2023年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年10月 2023年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年11月 2022年11月 12階 4LDK 南西 ー ー
15 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2022年9月 2022年10月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
18 2022年7月 2022年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年4月 2022年11月 12階 4LDK 南西 ー ー
20 2022年3月 2022年3月 7階 4LDK 南西 ー ー
21 2021年9月 2021年10月 9階 2SLDK 南東 ー ー
22 2021年7月 2021年8月 10階 4LDK 東 角部屋 ー
23 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年12月 2021年5月 12階 4LDK 南西 ー ー
25 2019年12月 2020年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
26 2019年12月 2020年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
27 2019年12月 2020年4月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2019年10月 2019年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
29 2019年10月 2019年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年9月 2019年11月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2019年8月 2019年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
32 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
33 2019年3月 2019年6月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2019年2月 2019年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
35 2018年9月 2018年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
36 2018年7月 2018年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年3月 2018年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
40 2018年1月 2018年1月 10階 2SLDK 南東 リフォーム ー
41 2017年5月 2017年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2017年3月 2017年3月 7階 4LDK 南西 ー ー
43 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
44 2016年5月 2016年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
45 2015年8月 2015年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
46 2015年7月 2015年8月 13階 3LDK 南西 ー ー
47 2015年1月 2015年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
48 2014年5月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
49 2013年12月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
50 2013年11月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
51 2013年9月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
52 2013年8月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
53 2013年6月 ー 9階 2SLDK 南東 ー ー
54 2013年6月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー

…残り34件
平均 8階 74.76㎡ 11.4㎡ 2,268万円 ＠100万円 ＠31万円 9,041円
120円		 8,683円
115円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレーシィ栗東セレージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシィ栗東セレージュの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■栗東市綣の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗東市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗東駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレーシィ栗東セレージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 3LDK 南 69.9
2023年9月 5階 3LDK 南 69.54
2023年5月 12階 3LDK 南 69.9
2023年5月 5階 3LDK 南 69.54
2022年11月 9階 3LDK 南西 72.6

…残り31件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレーシィ栗東セレージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシィ栗東セレージュの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■栗東市綣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗東市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 21 5 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グレーシィ栗東セレージュの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーデンススクエア栗東

    リーデンススクエア栗東の外観
    住所 滋賀県栗東市綣3丁目2番15号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩4分
    築年月 2002年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 157戸
    口コミ数 13
    偏差値 62
    アクセス数 9967
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リーデンススクエア栗東
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    リーデンススクエア栗東     		2,980万円 120.3万円 81.85m² 3LDK 14階 南西 104万円
    割安
  • 中古

    グレーシィ栗東オーブ

    グレーシィ栗東オーブの外観
    住所 滋賀県栗東市綣3丁目9番18号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩2分
    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 157戸
    口コミ数 36
    偏差値 57
    アクセス数 9599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    ウイングビュー

    ウイングビューの外観
    住所 滋賀県栗東市綣2丁目2番34号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 413戸
    口コミ数 157
    偏差値 67
    アクセス数 32580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ウイングビュー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 438万円
    割安
    ウイング・ビュー 1408
    高資産価値・割安
    ウイング・ビュー 1408     		2,170万円 95.2万円 75.29m² 3LDK 14階 南 331万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ウイングビュー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 20万円
    割安
    ウイング・ビュー
    新着
    ウイング・ビュー     		2,250万円 100.7万円 73.80m² 3LDK 18階 西 評価中
    情報取得日:2025年07月14日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ウイングビュー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 178万円
    割安
    ネット公開物件
    ウイングビュー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ウイングビュー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 220万円
    割安
    ウイング・ビュー
    新着
    ウイング・ビュー     		2,480万円 108.8万円 75.29m² 3LDK 17階 西 評価中
    情報取得日:2025年07月14日
    ウイング・ビュー
    新着 リノベorリフォーム済み
    ウイング・ビュー     		2,980万円 130.8万円 75.29m² 3LDK 28階 東 相応
    情報取得日:2025年07月06日
    ウイング・ビュー
    新着
    ウイング・ビュー     		3,050万円 111.1万円 90.75m² 3LDK 25階 北 相応
    情報取得日:2025年07月14日
    ウイング・ビュー　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ウイング・ビュー　中古マンション     		3,290万円 119.8万円 90.75m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    ネバーランド栗東アールステージ

    ネバーランド栗東アールステージの外観
    住所 滋賀県栗東市綣3丁目2番24号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩5分
    築年月 2005年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 24
    偏差値 55
    アクセス数 10521
  • 中古

    エスリード栗東

    住所 滋賀県栗東市綣3丁目1番15号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩6分
    築年月 2006年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 9347
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＯｒａｎｇｅ

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＯｒａｎｇｅの外観
    住所 滋賀県栗東市綣3丁目14番9号
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｏｒａｎｇｅ 0201
    Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｏｒａｎｇｅ 0201     		8.6万円
    (5,000円)    		 30,000円 250,000円 44.76m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    クラルテファミーユ

    住所 滋賀県栗東市綣3丁目17番17号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 287
  • 賃貸

    ヴィエナ栗東

    ヴィエナ栗東の外観
    住所 滋賀県栗東市綣3丁目15番16号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 15
    アクセス数 831
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィエナ栗東 903
    ヴィエナ栗東 903     		7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 52m² 2LDK 9階 南西
  • 賃貸

    カランドリエ栗東

    住所 滋賀県栗東市綣3丁目5番6号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩6分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1534
  • 賃貸

    コスミックルーム21

    コスミックルーム21の外観
    住所 滋賀県栗東市苅原243番
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスミックルーム21
    コスミックルーム21     		7.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.76m² 2LDK 3階 南西
    コスミックルーム21
    コスミックルーム21     		7.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.04m² 2LDK 6階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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