グランスカイ駅南
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
グランスカイ駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／大分駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市東大道2丁目3-50 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
大分市立大道小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●このマンションは、三和コーポ桜ヶ丘ＮＯ．２５の建替えにより建築されました。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスカイ駅南の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】始発電車がある 乗り継ぎがしやすい わかりやすい 大分駅をよく使います高速に近い 利便性は良い 道も広い 食べ物が美味しい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】駅ビルと直結してるので、買い物がしやすい 駅の近くにいろいろ施設があるので、利便性はいいと思う季節によっては、イルミネーションするので、明るい 今まで、変な人に絡まれたことはない。暗いところもあるけど、比較的明るいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】駅の中にあるので、充実してる もちろん周りにもたくさんある。 おすすめはラーメン屋です。 あと、唐揚げのお店 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大分駅に対する口コミ】銀行、公園、学校もあるし、通いやすい。 大分銀行 楊志館高校 上野美術館 駅ビルの中にスーパーもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
aaaaaちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション前にはスーパー、ドラッグストア、徒歩５分で図書館もあり、とても便利でした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
aaaaaちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前にスーパー、ドラッグストアーがあり、小学校にも近い。バス停も目の前にあり、車がなくても生活ができるようになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大分駅
あいうえおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急などのほとんどがとまります。市街地にあり交通の要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはアミュプラザがあり店が多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザにはかなり飲食店があります。駅周辺にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり赤ちゃんを連れている方でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。特に問題が起こっているところを見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に住んでないので家賃などはわかりませんが便利です。 |
2023年6月 大分駅
たがみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体が広く、またデザイン性に富んでいて、電車を待っている間も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ大分が併設されているため、買い物等々が全てここで事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中全て揃ってます。好きなものが選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに芝生の広場があり、子どもたちがのびのびと遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | テレビの街頭インタビュアーの方も来るところなので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店にもよりますが、お金を使わずとも楽しめるのでコスパは良い方だと思います。 |
2023年2月 大分駅
あんりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南口にはタクシーと日常のバス乗り場、北口には空港行や福岡行など高速バス乗り場、また日常使いのバス乗り場があり、接続は大変便利と言えます。駅構内はコンパクトで使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアミュプラザ大分があり、食品、お土産、レストラン街、他様々なショッピングエリアがあり、ここでほぼすべてが完結する施設となっています。大分市の中心部なので、主要施設も徒歩圏内にすべて揃っています。商店街も目の前、唯一のデパートもすぐです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにも多数、また駅周辺、目の前の商店街、近隣にも商業施設があり、食べる、買うことに不便は全くありません。ローカルグルメも安く美味しく提供してくれる飲食店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅から徒歩数分のところにあり、街中でも子供が遊べる環境はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は、駅から徒歩10分ほどのところにあり、駅周辺は治安の悪さは感じられません。交番も駅の目の前です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺が、大分市の中心部ということもあり、すべてがそろい、生活は大変便利だと言えます。 |
2022年6月 大分駅
いちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分で1番大きな駅なので、かなりどこへでもいけます。 バス停も目の前に沢山のバス停があり空港まで一本で行けるバスやいろいろなバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、その中でご飯を食べたりショッピングもできるし映画館や本屋もあり、眼科などもあります。またホテルもあらますし露天風呂にも入ることもできます。大分で1番大きな駅で中心地なので駅から降りてみて駅ビルに行くのもオススメ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店が各階に有ります。フードコートやカフェ、レストランなど広い世代に利用いただけそうな店があります。和食もありますし、洋食もあります。中華もあります。おしゃれなカフェもあるので一日中いられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもいろんなところにあります。 またベビーカーの貸し出しも行っているみたいですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。治安はかなりいいと思います。比較的若い人の方が多いですが、かなり多くの世代がいるので、一概に危なくないとは言えませんが、かなり安全と言えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京と比べると全然安いと思います。ご飯も比較的安いです。ただ中には少し高級なお店もありました。ですがかなり学生さんだけとかも見かけるので比較的買いやすいお値段なように感じます。 |
グランスカイ駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年8月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 61.5㎡ | 10.43㎡ | 2,228万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 7,163円 117円 |
1,000円 16円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスカイ駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分市東大道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 2,700万円｜119万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 46.86～77.99㎡｜57.23㎡ | 2,220万円｜129万円/坪 |
| 11階～12階 | 59.58～62.24㎡｜61.35㎡ | 2,080万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.86～77.99㎡｜61.21㎡ | 2,322万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランスカイ駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 77.99 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 77.99 | |||||||
| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.77 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.58 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.58 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスカイ駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市東大道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.58～77.99㎡｜70.09㎡ | 104,714円｜4,959円/坪 |
| 4階～6階 | 62～77.99㎡｜72.7㎡ | 108,833円｜5,023円/坪 |
| 7階～8階 | 77.99～77.99㎡｜77.98㎡ | 113,750円｜4,822円/坪 |
| 9階～10階 | 46.86～77.99㎡｜60.69㎡ | 92,333円｜4,978円/坪 |
| 11階～12階 | 74.77～77.99㎡｜76.38㎡ | 115,000円｜4,985円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.86～77.99㎡｜68.65㎡ | 105,739円｜5,094円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
