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プレミール市ケ谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 四谷坂町 > 曙橋駅 > プレミール市ケ谷

中古

プレミール市ケ谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7066
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約287万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

プレミール市ケ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
    JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩9分
    都営新宿線／市ケ谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区四谷坂町10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

プレミール市ケ谷と同じエリアの物件を
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プレミール市ケ谷の【中古】販売情報

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プレミール市ケ谷の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線にて東京駅や新宿駅へ直通で行けるだけではなく、丸ノ内線も通っているため、赤坂見附駅等の都内主要エリアへも容易にアクセスできます。駅周辺は清潔感のある街並みが広がっており、気持ちよく生活できる環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ぱそたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 曙橋、四ツ谷、市ヶ谷が使える便利な立地です。部屋は靖国通りと反対側の南側なので日当たりもよく、騒音も全く気になりません。隣の部屋の物音も特に聞こえませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

ありーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 使えるろせんがの多いです。四ッ谷駅、市ヶ谷駅、曙町が使えます！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 四ツ谷駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西南北への移動に便利な鉄道路線がそろっていることは大きなメリットです。東西の移動であればJR中央線、南北の移動であれば地下鉄南北線が埼玉県まで直通。また地下鉄丸ノ内線や都営バスも乗り入れています。山手線圏内の移動にも、郊外への移動にも便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅ビル「アトレ」があるので、昼食の買い出しやちょっとした日用品の買い物は仕事帰りにできます。他にも商業施設がありますが、通勤時間帯には開店前・閉店後であることが多かったです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の飲食店をランチでよく利用していました。カフェやコンビニで軽く済ませることもできるし、ラーメンや中華でがっつり食べることもできる。路地を散策して穴場を見つけるのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に教育業界で有名な学校が複数あります。駅の利用者のマナーも良く、快適かつ良好な環境での学校教育を望む保護者の立場で考えると、かなり魅力的な駅だと思います。
治安
5 		メリット 四ツ谷〜麹町・紀尾井町のオフィスへの通勤客が多く、利用マナーも良好です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物価は高めですが、それに見合う利便性と高級感のあるエリアです。大手企業に転職できたり、中間管理職以上の役職に就けたら、検討できるかも...
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・745文字）

2022年1月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR、地下鉄といろんな線の駅があり、どこからでもアクセスができる。
通勤通学の人……

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（残り207文字）

2021年10月 曙橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅でるとすぐに商店街があり、スーパーもいくつかあるので生活のしやすさは感じました。チェーン……

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（残り130文字）

2021年10月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅にアトレが入っているので、買い物や休憩、食事に便利な駅です。
改札口から近い駅……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミール市ケ谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区四谷坂町ランキング

位
(21物件中)

曙橋駅ランキング

位
(266物件中)
四ツ谷駅の偏差値ランキング / 市ケ谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,517万円

推定相場坪単価287万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

価格帯別判定 i

プレミール市ケ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,706 ～ 2,769万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,580 ～ 2,706万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,454 ～ 2,580万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,328 ～ 2,454万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,202 ～ 2,328万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,169位 / 1,535物件中
新宿区四谷坂町 17位 / 21物件中
曙橋駅 198位 / 234物件中
四ツ谷駅 142位 / 153物件中
市ケ谷駅 220位 / 233物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,470～2,597万円

※中央値：2,533万円

予測坪単価：289万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレミール市ケ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 4階 2DK 南西 角部屋 ー
2 2024年4月 2024年5月 7階 1DK 南 ー ー
3 2023年8月 2023年10月 5階 1R 東 ー ー
4 2023年6月 2023年6月 5階 1R 東 リフォーム ー
5 2023年3月 2023年4月 5階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年1月 2023年4月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年10月 2023年3月 4階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年10月 2022年10月 6階 2DK 南 リフォーム ー
9 2022年10月 2022年10月 6階 2DK 南 リフォーム ー
10 2022年8月 2022年9月 6階 2DK 南 リフォーム ー
11 2022年6月 2022年10月 4階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年6月 2022年7月 5階 1DK 東 ー ー
13 2021年12月 2022年3月 12階 2LDK 南 ー ー
14 2021年10月 2021年10月 5階 1LDK 南 ー ー
15 2021年8月 2021年8月 6階 2LDK 南 ー ー
16 2021年5月 2021年8月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
17 2021年4月 2021年6月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2021年3月 2021年3月 5階 1LDK 南 ー ー
19 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2021年2月 2021年3月 3階 1DK 東 ー ー
21 2021年1月 2021年2月 6階 2SDK 南 ー ー
22 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2020年11月 2020年12月 6階 2DK 南 ー ー
24 2020年9月 2020年12月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2020年9月 2020年9月 5階 1LDK 南 ー ー
26 2020年6月 2020年7月 5階 1LDK 南 ー ー
27 2019年12月 2019年12月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2019年7月 2019年12月 5階 1LDK 南 ー ー
29 2019年6月 2019年6月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年1月 2019年3月 6階 2DK 南 リフォーム ー
31 2019年1月 2019年2月 9階 1LK 南東 ー ー
32 2018年12月 2018年12月 5階 1LDK 南 ー ー
33 2018年9月 2018年9月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
34 2018年7月 2018年7月 6階 2DK 南 リフォーム ー
35 2018年7月 2018年7月 9階 1LK 南東 ー ー
36 2018年7月 2018年9月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
37 2018年3月 2018年4月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
38 2018年1月 2018年1月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
39 2018年1月 2018年1月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
40 2017年10月 2017年11月 10階 2DK 南 ー ー
41 2017年8月 2017年9月 10階 1DK 東 ー ー
42 2017年7月 2017年9月 10階 2DK 南 ー ー
43 2017年7月 2017年8月 9階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2017年1月 2017年3月 9階 1R 東 ー ー
45 2016年11月 2016年11月 10階 1DK 東 ー ー
46 2016年9月 2016年9月 9階 1R 東 角部屋 ー
47 2016年8月 2016年8月 6階 2DK 南 リフォーム ー
48 2016年6月 2016年7月 6階 2DK 南 リフォーム ー
49 2016年1月 2016年3月 5階 2LDK 南 リノベーション ー
50 2015年12月 2015年12月 9階 2DK 南 ー ー
51 2015年8月 2015年10月 10階 2DK 南 ー ー
52 2015年5月 2015年6月 10階 2DK 南 ー ー
53 2015年5月 2015年6月 6階 2DK 南 ー ー

…残り33件
平均 6階 43.19㎡ 5.61㎡ 3,538万円 ＠268万円 ＠81万円 10,866円
251円		 6,220円
144円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミール市ケ谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミール市ケ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区四谷坂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.42～28.42㎡｜28.42㎡ 2,380万円｜276万円/坪
4階～6階 28.42～67.22㎡｜45.63㎡ 3,884万円｜281万円/坪
7階～8階 30.5～44.52㎡｜37.51㎡ 3,430万円｜300万円/坪
9階～10階 28.42～45.85㎡｜35.44㎡ 2,383万円｜220万円/坪
11階～12階 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ 7,480万円｜300万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.42～82.41㎡｜43.91㎡ 3,584万円｜269万円/坪
東向き 28.42～67.22㎡｜40.99㎡ 3,397万円｜264万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレミール市ケ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 4階 1SLDK 南 45.85
2023年3月 4階 1SLDK 南 45.85
2021年9月 4階 ワンルーム ー 28.42
2021年7月 4階 ワンルーム ー 28.42
2021年3月 4階 ワンルーム ー 28.42

…残り16件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミール市ケ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミール市ケ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区四谷坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 48.34～48.34㎡｜48.34㎡ 165,000円｜11,284円/坪
4階～6階 28.42～48.34㎡｜40.44㎡ 131,500円｜10,574円/坪
7階～8階 45.85～48.34㎡｜47.09㎡ 141,000円｜9,901円/坪
9階～10階 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ 85,000円｜9,213円/坪
11階～12階 46～48.34㎡｜47.17㎡ 150,000円｜10,519円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.42～48.34㎡｜44.57㎡ 144,687円｜10,635円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    四谷フラワーマンション

    住所 東京都新宿区四谷坂町10番11号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    築年月 1970年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 8938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
  • 中古

    朝日ラパリオ四谷

    住所 東京都新宿区四谷坂町11番1号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6007
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,206万円
    482万円
    146万円
  • 中古

    四谷坂町永谷マンション

    住所 東京都新宿区四谷坂町12番18号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
    築年月 1976年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 8511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,305万円
    345万円
    105万円
  • 中古

    サンウィング四谷

    住所 東京都新宿区四谷坂町4番1号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩7分
    築年月 1989年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンウイング四谷     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    カーサ四ツ谷

    住所 東京都新宿区四谷本塩町15丁目12番
    最寄駅 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩6分
    築年月 1971年9月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 55戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 205
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,178万円
    339万円
    103万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    カーサ四谷     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月29日

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周辺の賃貸物件

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    エルスタンザ四ツ谷

    住所 東京都新宿区四谷坂町8番6号
    交通 JR中央線(快速) 四ツ谷駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 197
  • 賃貸

    KNハイム四谷

    住所 東京都新宿区四谷坂町
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 128
  • 賃貸

    アムロゼッタ四ッ谷

    住所 東京都新宿区四谷坂町12番18号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    坂町マンション

    住所 東京都新宿区四谷坂町8番2号
    交通 JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩7分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 410
  • 賃貸

    ラステージ坂町

    住所 東京都新宿区四谷坂町6番30号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 230

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11542
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 126
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 705
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1850
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4005

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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