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エスタテラ湘南台プラザタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスタテラ湘南台プラザタワー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 15432
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約263万円/坪 賃料:約9117円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.16％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

エスタテラ湘南台プラザタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    619戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    六会小学校

  • 中学校区域

    湘南台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●タワー（２０階以上）

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

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エスタテラ湘南台プラザタワーの【中古】販売情報

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスタテラ湘南台プラザタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスタテラ湘南台プラザタワーの口コミ・評判

2022年12月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 湘南台駅へ徒歩5分以内。
相鉄線、小田急線、横浜市営地下鉄線の3線使えるのが、とても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の反対側に、プラネタリウムのある文化センターや、大きめの湘南台公園があり、子供が遊ぶのに良い。
また、近くに引地川があり、桜の季節に川沿いを散歩するのも、気持ちいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで、セキュリティは、安心できる。
エントランスから入ると、ホテルのように、室内になっているので、廊下で雨に濡れる心配はない。
1階に宅配ボックスもあるので、便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリーで、過ごしやすい。
窓が大きめで、開放的で、眺めがとても良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに食品もあるドラッグストアがあり、便利。
駅周辺に行けば、色々と飲食店はある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅に近いので、病院は、複数あり、自分にあったところが選べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】近くには建物やお店が立ち並び、文化センターや、公園など、子供が楽しめる場所が多数存在するため、子供と来ても楽しんで帰ってきてくれると思います。文化センターでは面白い機械もありますし、駅もちょうどいい大きさです。
湘南台駅のデメリット（1件）
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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】横浜駅まで直通20分強でアクセス出来ます。地価も横浜と比較すると2万円ほど相場が安く、家賃を安く抑えられます。病院やスーパー、飲食店が豊富で駅周辺だけでもある程度完結させることができ、住心地は抜群です。
湘南台駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 湘南台駅

とにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急・相鉄・市営地下鉄の３線が通ってるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院はもちろん、大きな湘南台公園や文化センターもあり、日常を過ごす上で困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 単身者・ファミリーまで皆が楽しめるようなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園も学校もたくさんあるし、小児科もあるし、大きな公園もあってとてもいいです。
治安
5 		メリット 落ち着いた住宅街なので、すんでいて困ることがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然もあり、生活に便利な施設も多くバランスのよい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年2月 湘南台駅

きーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる・複数路線がある・商業施設が多い・始発駅・中にコンビニがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋・セブンイレブン・雑貨屋・快活・居酒屋・チキン・スターバックス・スシロー・Mac
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス・スシロー・居酒屋・ケーキ屋・フランス料理
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに青木幼稚園がある。公園も2-3個あるので子供は楽しいかと
治安
5 		メリット 街灯は多い、駅周辺は比較的綺麗な方だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜への利便性は高い。藤沢も新宿も一本で行ける
大学生が多く住んでるので家賃もそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年3月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くには建物やお店が立ち並び、文化センターや、公園など、子供が楽しめる場所が多数存在するた……

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（残り138文字）

2021年11月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅であり、各停、急行、快速急行と止まる電車が多くて便利。
同じ駅内に相鉄線、……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスタテラ湘南台プラザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市湘南台ランキング

位
(50物件中)

湘南台駅ランキング

位
(125物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,030万円

推定相場坪単価263万円/坪

推定相場㎡単価80万円/㎡

想定賃料　　26.4　～　29.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,662円～9,573円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.16％
価格帯別判定 i

エスタテラ湘南台プラザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,632 ～ 8,833万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,231 ～ 8,632万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,829 ～ 8,231万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,428 ～ 7,829万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,026 ～ 7,428万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 88位 / 573物件中
藤沢市湘南台 4位 / 40物件中
湘南台駅 5位 / 88物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 77位 / 228物件中
藤沢市湘南台 4位 / 16物件中
湘南台駅 4位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：7,851～8,254万円

※中央値：8,053万円

予測坪単価：264万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスタテラ湘南台プラザタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 24階 2LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年4月 24階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年10月 2024年12月 24階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 20階 3LDK 東 ー ー
5 2024年6月 2024年6月 6階 4LDK 南 ー ー
6 2023年11月 2024年5月 20階 3LDK 北西 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 20階 3LDK 北西 角部屋 ー
8 2023年10月 2023年11月 20階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年7月 2023年8月 14階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年7月 2023年10月 20階 3LDK 北東 角部屋 ー
11 2023年6月 2023年10月 20階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2023年2月 2023年10月 20階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2023年1月 2023年5月 17階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2022年8月 2022年8月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2022年6月 2022年7月 20階 3LDK 西 ー ー
16 2022年5月 2022年8月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年3月 2022年4月 17階 3LDK 南東 ー ー
18 2021年10月 2021年12月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2021年10月 2022年1月 11階 3LDK ー リフォーム ー
20 2021年9月 2021年10月 25階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年7月 2021年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2021年7月 2021年7月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2021年7月 2021年9月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2021年7月 2021年7月 20階 2LDK 南西 ー ー
25 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2021年4月 2021年8月 24階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2021年3月 2021年4月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2020年11月 2020年11月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 西 ー ー
31 2019年12月 2020年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
32 2019年12月 2020年3月 23階 2LDK 南西 ー ー
33 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2019年6月 2019年8月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2019年6月 2020年3月 23階 2LDK 南西 ー ー
36 2019年4月 2019年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2018年12月 2019年8月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2018年10月 2019年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
41 2018年10月 2018年10月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
42 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2018年7月 2018年8月 22階 3LDK 南西 ー ー
44 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
45 2018年3月 2018年10月 19階 3LDK 南西 ー ー
46 2018年2月 2018年4月 21階 2LDK 南西 ー ー
47 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
48 2016年8月 2016年11月 10階 4LDK 南 ー ー
49 2016年5月 2016年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
50 2015年11月 2015年12月 13階 2LDK 南東 ー ー
51 2015年5月 2015年6月 25階 4LDK 南東 ー ー
52 2015年4月 2015年11月 13階 2LDK 南東 ー ー

…残り32件
平均 14階 81.98㎡ 31.25㎡ 5,352万円 ＠216万円 ＠66万円 14,458円
175円		 17,158円
209円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスタテラ湘南台プラザタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスタテラ湘南台プラザタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市湘南台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■湘南台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスタテラ湘南台プラザタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 25階 3LDK ー 133.35
2023年8月 25階 3LDK 南 133.35
2023年2月 25階 3LDK 南西 133.35
2023年2月 25階 3LDK 南西 133.35
2022年10月 25階 3LDK 南 133.35

…残り6件
平均 25階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスタテラ湘南台プラザタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスタテラ湘南台プラザタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市湘南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    エスタテラ湘南台サンライズビュー

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上13階建
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    口コミ数 11
    偏差値 58
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    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上16階建
    総戸数 619戸
    口コミ数 15
    偏差値 64
    アクセス数 10517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
  • 中古

    エスタテラ湘南台マウンテンコート

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上16階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 26
    偏差値 61
    アクセス数 8126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エスタテラ湘南台マウンテンコート     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 312万円
    割安
    ネット公開物件
    エスタテラ湘南台マウンテンコート     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスタテラ湘南台オーシャンタワー

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 8039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    エスタテラ湘南台アクアビュー

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 7110

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PrimaStella

    PrimaStellaの外観
    住所 神奈川県藤沢市下土棚299番1号
    交通 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩13分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Prima Stella
    Prima Stella     		25.2万円
    (7,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 100.23m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    Lacollina壱番館

    住所 神奈川県藤沢市土棚205番1号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La collina壱番館 101
    La collina壱番館 101     		35万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 153.6m² 3LDK 1階 南東
    Ｌａ　ｃｏｌｌｉｎａ壱番館 101
    Ｌａ　ｃｏｌｌｉｎａ壱番館 101     		43.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 153.6m² 3LDK 1階 南東

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    ソルティア藤沢鵠沼

    ソルティア藤沢鵠沼
    価格 2,990万円～3,090万円
    所在地 神奈川県藤沢市鵠沼石上一丁目14-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    専有面積 31.72㎡～31.91㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
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    セルアージュ南藤沢グラース

    セルアージュ南藤沢グラース
    価格 4,850万円～5,230万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    専有面積 45.46㎡～45.46㎡
    間取り 最終期 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 4149
  • 新築

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
    価格 3,320万円～3,910万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1183
  • 新築

    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 4,998万円～5,398万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 60.15㎡～65.24㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3477

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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