| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪
賃料:約6212円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.01％ |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
ダイアパレス一番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市徳山3410 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1991年10月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス一番町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス一番町の【賃貸】物件情報
ダイアパレス一番町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】在来線だけでなく新幹線の停車駅でもあるので、基本的には福岡市、広島市といった隣県の主要都市への移動には良いところです。東京や大阪への移動も７００系が停車するので早く移動でき、交通至便は良い駅です。さらに在来線では、山陽本線だけでなく、岩徳線の停車駅でもあり県内東部への交通の要所となっています。もちろん快速も止まります。徳山駅から2、３キロ離れたところでは自然が多いので、住宅地に流れる川の水がきれいで空気も良く住みやすいです。 土地の値段自体は、隣県都市部に比べると圧倒的に安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅周辺には、小型商業施設や公共施設（周南市役所、徳山税務署）が集積しています。買い物や、公共施設、学校への交通至便が良いです。徳山駅周辺での犯罪は少ないです。少なくともニュースで取り上げらるような犯罪は近年ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】タベログで有名なうどんやタイ料理の店があり、結構おいしい店は多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅には、エレベーター、スロープが有ります。また、徳山駅周辺には学校（岐山小学校や中学校、徳山高校）などの学校が多いです。 |
2024年3月
ｓａｓａさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパーが近くて便利。 徳山駅まで徒歩圏内。 食事、ほっともっと、美味しいコーヒー屋さん等とにかく便利な立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りに近いので治安が良い。 旧２号線沿いだが、少し奥まったところにあるのでそんなに騒音は感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数の割に手入れがされていて綺麗。 オートロックでセキュリティが万全 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
つくりはしっかりしており、音も聞こえにくい。 設備も安っぽくないように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅近のエリアはあまりスーパーがないが、ここは目の前の道路を渡ってすぐのところにスーパーがあり便利。 美味しい豆を売るコーヒー屋、ほっともっと、安い八百屋、おしゃれな雑貨屋がある。 飲食店もあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園、小学校、中学校も近く大変便利。 市役所や図書館、公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】ここ一年以内に駅ビルがリニューアルオープンしてスターバックスやツタヤ図書館が楽しめるようになりました。 新幹線の停まります、このあたりの主要駅です。 商店街が駅から続いてますので買い物にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 徳山駅
平太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を含めて3つの路線が使えます。駅の構内も綺麗です。構内も迷わないような作りとなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには、複合商業施設が最近でき、また商店街もすぐ行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は非常に多く、ランチはとても楽しめる場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が多くて、とても子育てしそうだなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので、とても治安は保たれているなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がワンルームで30,000円台からあります。新幹線が止まる駅としては安いのではないでしょうか。 |
2023年10月 徳山駅
おはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徳山駅にはJR線だけでなく、新幹線も通っているため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋が駅に常設されています。病院も困らないくらい充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があります。食事には全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあります。公園についても、広い公園があるので暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、夜はパトカーの見回りがあるので比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からのアクセスもよく、暮らしやすいと思います。 |
2023年10月 徳山駅
パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山口県内で新幹線が停車する駅です。最近では再開発されて施設も新しくなっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店も増えていて、徳山駅周辺は居酒屋も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街等もあり、その中に古い喫茶店もあり、懐かしい味を感じることができるのでオススメですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 若者はどんどん福岡や広島に行っている状況が続いていますが留学生や地元の学生に優遇される処置をしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに警察署もあり、見回りはしています。交通事故等は少ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公園が多かったり地域の人たちが利用できる施設が増えているのでお勧めです。 |
2023年8月 徳山駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く乗りやすいこと 色々な路線が在るため利用しやすい 改札口がわかりやすいため電車で迷うことなく乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバがあるため色々な人が利用しやすいし、休める場所があること |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安くて美味しい店があること ちょっと歩けば居酒屋が多いこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは広いため色々な人が利用しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 居酒屋が多いため大人が夜は多いこと 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近駅の近くにマンションなどがよくできていること |
ダイアパレス一番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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周南市ランキング(64物件中) |
周南市徳山ランキング(6物件中) |
徳山駅ランキング(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,482万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ダイアパレス一番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,593 ～ 1,630万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,519 ～ 1,593万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,445 ～ 1,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,370 ～ 1,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,296 ～ 1,370万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 周南市 | 31位 | / 56物件中 |
|---|---|---|
| 周南市徳山 | 3位 | / 5物件中 |
| 徳山駅 | 18位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 周南市 | 3位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 周南市徳山 | 1位 | / 3物件中 |
| 徳山駅 | 3位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ダイアパレス一番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 65.47㎡ | 9.58㎡ | 1,120万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 13,150円 203円 |
13,817円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス一番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■周南市徳山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳山駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス一番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22.88 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22.88 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22.88 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 77.38 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.88 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス一番町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■周南市徳山の賃料相場
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■周南市の賃料相場
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■徳山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
