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中古

サーム桜３丁目

総合評価：

4.3 アクセス数： 4557

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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サーム桜３丁目の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／小樽築港駅徒歩4分
海員学校下バス停徒歩5分
利用可能路線
『小樽築港駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市桜3丁目6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年11月
総戸数
50戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
小樽市立桜小学校
中学校区域
小樽市立桜町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーム桜３丁目の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーム桜３丁目の【賃貸】物件情報

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【サーム桜３丁目の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サーム桜３丁目の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小樽築港駅に対する口コミ】JR小樽築港駅はウイングベイ小樽と直結しているため、便利に買い物を楽しむ事ができます。プールや映画館やボウリング場、外食もできて遊ぶところに困る事はありません。近くに総合病院もあるので、安心して生活できる地域です。快速電車を利用すれば、JR札幌駅まで２５分で着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小樽築港駅に対する口コミ】1番のメリットはなんといってもイオンに直通なことです。連絡通路を通ると改札から1度も外を歩くことなくイオンまで行くことができます。観光の方だけではなく、通勤以外の地元の方もかなり利用数の多い駅なのではないでしょうか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小樽築港駅に対する口コミ】快速が停まる駅の為、都心（札幌）まで向かうのに比較的速く着くことができます。また、駅近隣に大型の商業施設があるので、利便性を感じます。街灯も多くついていることもあり、夜道を歩いても怖さは感じないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月小樽築港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小樽築港駅は広く、とてもきれいです。
暖房設備が整っているので、冬も温かいです。……

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（残り283文字）

2020年10月小樽築港駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】飲食店や売店等は一切ないが、大型商業施設と直結しているので、待ち時間等がある場合そちらで暇……

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（残り131文字）

2019年12月小樽築港駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速が停まる駅の為、都心（札幌）まで向かうのに比較的速く着くことができます。
ま……

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（残り122文字）

2019年10月小樽築港駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】古い駅ですが駅構内はかなり清潔で広々としています。バスも地方の割には多く、アクセスもかなり……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーム桜３丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年8月	1階	4LDK	西	専用庭							ー
2	2022年12月	2023年1月	4階	4LDK	南西	専用庭							ー
3	2022年10月	2022年12月	1階	4LDK	南西	専用庭							ー
4	2021年1月	2021年2月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
5	2020年11月	2020年12月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
6	2020年5月	2020年7月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
7	2019年12月	2020年3月	5階	3LDK	ー	ー							ー
8	2019年12月	2019年12月	5階	3LDK	南	ー							ー
9	2019年9月	2019年10月	4階	3LDK	南西	ー							ー
10	2019年6月	2019年6月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
11	2019年5月	2019年9月	4階	4LDK	西	ー							ー
12	2013年7月	ー	1階	4LDK	南東	ー							ー
13	2013年6月	ー	1階	4LDK	南東	ー							ー
平均			2階				83.46㎡	7.27㎡	548万円	＠23万円	＠7万円	9,854円 120円	8,860円 108円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーム桜３丁目の売買相場緑線＝小樽市桜の売買相場青線＝小樽市の売買相場小樽築港駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーム桜３丁目の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■小樽市桜の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小樽市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小樽築港駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	74.95～92.84㎡｜84.5㎡	539万円｜21万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	88.07～92.84㎡｜89.66㎡	500万円｜18万円/坪
5階～5階	74.65～74.95㎡｜74.84㎡	616万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.95～92.84㎡｜82.94㎡	584万円｜24万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	88.07～92.84㎡｜90.45㎡	425万円｜15万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	3	1	1	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	3	3	2	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	3	2	0
～1,000	0	0	0	4	4	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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サーム桜３丁目の周辺地図

サーム桜３丁目の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

桜見晴らしグランドハイツ

住所	北海道小樽市桜3丁目1番
最寄駅	JR函館本線小樽築港駅バス6分
築年月	1982年10月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	53戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5216
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	444万円 21万円 7万円

中古

サーム桜１丁目弐番館

住所	北海道小樽市桜1丁目8番
最寄駅	JR函館本線小樽築港駅徒歩13分
築年月	1991年7月
階建	地上5階建
総戸数	102戸

口コミ数	22
偏差値	ー
アクセス数	5768
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	359万円 17万円 6万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーム桜一丁目弐番館322	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す					251万円割安
	割安サーム桜壱丁目弐番館	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					35万円割安
	リノベorリフォーム済みサーム桜壱丁目弐番館	999万円	32.6万円	101.03m²	4LDK	2階	南東	相応
全件を表示する

中古

サーム桜１丁目壱番館

住所	北海道小樽市桜1丁目2番
最寄駅	JR函館本線小樽築港駅バス3分
築年月	1990年12月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4776
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	359万円 17万円 6万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーム桜壱丁目壱番館	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す					13万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス桜景

住所	北海道小樽市桜2丁目13番31号
交通	JR函館本線小樽築港駅徒歩22分
築年数	2008年9月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	350

賃貸

桜景

住所	北海道小樽市桜2丁目13番31号
交通	JR函館本線小樽築港駅徒歩20分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

賃貸

チェリッシュ

住所	北海道小樽市桜2丁目12番15号
交通	JR函館本線小樽築港駅徒歩23分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	364

賃貸

AMS桜 E棟

住所	北海道小樽市桜2丁目12番12号
交通	JR函館本線小樽築港駅徒歩23分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	2118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＡＭＳ桜Ｄ棟 208	2.2万円 (1,000円)	無	無	17.1m²	ワンルーム	3階	-

	ＡＭＳ桜Ｄ棟 204	2.2万円 (1,000円)	無	無	16.8m²	ワンルーム	3階	北東

	ＡＭＳ桜Ｄ棟 101	2.2万円 (1,000円)	無	無	16.5m²	ワンルーム	2階	北東

	ＡＭＳ桜Ｄ棟 203	2.2万円 (1,000円)	無	無	17.4m²	ワンルーム	3階	北東

	ＡＭＳ桜Ｄ棟 106	2.6万円 (1,000円)	無	無	17.1m²	ワンルーム	2階	-

	ＡＭＳ桜Ｅ棟 105	2.6万円 (1,000円)	無	無	21.87m²	ワンルーム	2階	-

	ＡＭＳ桜Ｅ棟 201	2.6万円 (1,000円)	無	無	19.7m²	ワンルーム	3階	西

	ＡＭＳ桜Ｅ棟 209	2.6万円 (1,000円)	無	無	17.8m²	ワンルーム	3階	南

	ＡＭＳ桜Ａ 204	2.7万円 (1,000円)	無	無	22m²	ワンルーム	2階	南

	ＡＭＳ桜Ａ 202	2.7万円 (1,000円)	無	無	24.3m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

船浜フラット

住所	北海道小樽市船浜町5番3号
交通	JR函館本線小樽築港駅徒歩12分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	657

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	船浜フラット 104	5万円 (-円)	1ヶ月	無	52.65m²	2LDK	1階	南東

	船浜フラット 201	5.1万円 (-円)	1ヶ月	無	52.65m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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