セルベコート下高井戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
セルベコート下高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩4分
京王井の頭線／明大前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤4丁目23-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松沢小学校
-
中学校区域
松沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルベコート下高井戸の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】京王線下高井戸駅は閑静な住宅街が立ち並ぶ、非常に住みやすい場所となっている。新宿まで京王線の電車を利用すれば15分ほどでたどり着くこともできるので、交通の便も非常に良い。学生がたくさん住んでいて活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安がいい。近くに西友やドラッグストア等も有り便利。世田谷線もあり三軒茶屋も行けて便利。新宿、渋谷までのアクセスもしやすい。地元に根付いた八百屋や肉屋、魚屋もあり商店街が賑わっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
しほんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 目の前は開けていて日当たりはバッチリです。オートロックなので一人暮らしも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 明大前駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車がとまり、渋谷、新宿、吉祥寺へ乗換なしで行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 明治大学が近くにあるので、必要最低限の施設はある。パチンコ点もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明治大学が近くにあるので、飲食店はおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車の本数が多いので、色々な場所へアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐそばに交番があり、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京王本線、井の頭線が通っており、色々なとこへアクセスしやすい。駅から少し離れれば家賃安くなるのでいい感じ。 |
2023年8月 明大前駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができるので、渋谷も新宿も1本で10分でつく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い、駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はおおく、ふらっと入れるラーメンが特に多いように感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので割と静か、大学生高校生が多いので近くにあると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があります。学祭が多いので治安はそんなに悪くないとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は23区内では平均かとおもいます。住宅街が広がるので思っていたより静か |
2023年3月 明大前駅
にわにわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線、京王線、京王新線と接続できる 特急が止まる、新宿駅まで最短5分 学校が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がある。都市が近い割に物価が安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの居酒屋はある。 居酒お屋は安めだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生がたくさんいる。 交通の便が良い。 渋谷、吉祥寺、新宿が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るい。お店は遅くまでやってるので明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市が近い割にリーズナブルな家は多いと思う |
2023年2月 明大前駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分以内で行けるため、都心に出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さなスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や居酒屋などは揃っており、気軽に飲食しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にスロープが設置されているので、階段を使えない人は安心だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 活気のある街なので、夜も街灯や飲屋街で明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 各駅停車以外も停まるので、新宿や渋谷に住みたいけど家賃が気になる方にはコスパがよくおすすめ。 |
セルベコート下高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区赤堤ランキング(48物件中) |
下高井戸駅ランキング(101物件中) |
セルベコート下高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 21.33㎡ | 3.74㎡ | 1,078万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 11,147円 524円 |
8,430円 396円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セルベコート下高井戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区赤堤の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■明大前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 1,107万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 1,250万円｜227万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～20.16㎡｜19.5㎡ | 988万円｜169万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 980万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 18.2～23.8㎡｜22.12㎡ | 1,150万円｜176万円/坪 |
| 西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 890万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.2～20.16㎡｜19.18㎡ | 960万円｜166万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
セルベコート下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20.5 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.2 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.2 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.1 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルベコート下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区赤堤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.2～23.8㎡｜19.04㎡ | 55,700円｜9,701円/坪 |
| 2階～2階 | 18.2～22.4㎡｜19.8㎡ | 61,100円｜10,226円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～23.8㎡｜18.76㎡ | 59,100円｜10,368円/坪 |
| 4階～4階 | 18.2～18.76㎡｜18.37㎡ | 60,789円｜10,931円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.2～23.8㎡｜19.47㎡ | 58,818円｜9,997円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.2～23.8㎡｜18.7㎡ | 59,215円｜10,456円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
