セルベコート下高井戸
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 84件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
セルベコート下高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/下高井戸駅 徒歩4分
京王井の頭線/明大前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤4丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松沢小学校
-
中学校区域
松沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらセルベコート下高井戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セルベコート下高井戸の口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】京王線下高井戸駅は閑静な住宅街が立ち並ぶ、非常に住みやすい場所となっている。新宿まで京王線の電車を利用すれば15分ほどでたどり着くこともできるので、交通の便も非常に良い。学生がたくさん住んでいて活気がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安がいい。近くに西友やドラッグストア等も有り便利。世田谷線もあり三軒茶屋も行けて便利。新宿、渋谷までのアクセスもしやすい。地元に根付いた八百屋や肉屋、魚屋もあり商店街が賑わっている |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
しほんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 目の前は開けていて日当たりはバッチリです。オートロックなので一人暮らしも安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 下高井戸駅
RubiNaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 京王線の他に世田谷線も止まるので三軒茶屋方面に行きやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに西友などのスーパーや病院などがあり、生活に全く困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにせい家などのラーメン屋や他にも吉野家といった気軽に入れる店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早苗保育園という保育園も近く、小児科のある病院が近いのでとても便利 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、パトロールしてくださっているので安全 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに住んでも近くにスーパーがあるので暮らしやすい |
2023年4月 明大前駅
ラモスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も特急も止まり、京王井の頭線への乗換駅でもあるため電車本数もとても多くすごく便利です。 新宿、渋谷が1本で利用できどちらも最短10分で着きます! |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生の町ということもあって、カフェや大きめの本屋さんがある ファーストフードや低コストの飲食店が充実している 隠れ家のようなケーキ屋さんがあって、地味に便利 大きな100均があってとても便利 大手銀行ATMも揃っている 大きな病院はないが口コミのいい歯医者、皮膚科もある 最近改札脇のコンビニがなくなり、期間限定ショップができたのでちょっとたのしい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードなどの学生向け飲食店がとても多い 特にラーメン屋さんはざっと7~8店舗ある 居酒屋さん含め低価格なチェーンの居酒屋が目立つが、ちらほらちょっと高価格帯の飲食店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が多い 大学だけではなく、中学高校など学校が多い 駅のトイレがきれいで広い(多機能トイレあり 階段が多い駅だが、スロープやエレベーター・エスカレーターがあり最悪階段を一段も上り下りすることなく利用できる |
治安 |
5 |
メリット | 学生街ということもあり酔っ払いが多そうに思われるがそんなこともなくとても治安の良い街だと感じている 駅前に交番があり、警察官・駅員さんともに親切な印象(横柄な上から目線ではなくフランクで親切な方々が多い) 該当も多く夜遅くても駅周辺はさほど危険を感じなさそう |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿・渋谷に1本で行けること、更にどちらも最短10分 街の治安の良さ ファストフードなどの飲食店の多さ |
2023年2月 下高井戸駅
ひゆひゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東急世田谷線と京王線に連結しているので、渋谷、新宿には行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もスーパーもあり、図書館、学校もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富にあります。ディープな商店街(短いですが)においしい総菜屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も商店街内にあり、伝統校です。図書館も近くにあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 古くからの住民と最近引っ越しされてきた方との融合もできているように思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と下町感がありコスパはいいほうと思います。 |
2019年12月 明大前駅
【メリット】 京王線・井の頭線が利用できる。
新宿、渋谷、下北沢、吉祥寺へ15分以内で行ける。……
セルベコート下高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区赤堤ランキング(48物件中) |
下高井戸駅ランキング(101物件中) |
セルベコート下高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年10月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2016年7月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 1階 | 21.33㎡ | 3.74㎡ | 1,078万円 | @170万円 | @52万円 | 11,147円 524円 |
8,430円 396円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セルベコート下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■世田谷区赤堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 23.8~23.8㎡|23.8㎡ | 1,107万円|153万円/坪 |
2階~2階 | 18.2~18.2㎡|18.2㎡ | 1,250万円|227万円/坪 |
3階~3階 | 18.2~20.16㎡|19.5㎡ | 988万円|169万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.16~20.16㎡|20.16㎡ | 980万円|160万円/坪 |
東向き | 18.2~23.8㎡|22.12㎡ | 1,150万円|176万円/坪 |
西向き | 20.16~20.16㎡|20.16㎡ | 890万円|145万円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.2~20.16㎡|19.18㎡ | 960万円|166万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
セルベコート下高井戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.76 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20.5 | |||||||
2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.2 | |||||||
2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.2 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.1 | |||||||
…残り79件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルベコート下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区赤堤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 18.2~23.8㎡|19.04㎡ | 55,700円|9,701円/坪 |
2階~2階 | 18.2~22.4㎡|19.8㎡ | 61,100円|10,226円/坪 |
3階~3階 | 18.2~23.8㎡|18.76㎡ | 59,100円|10,368円/坪 |
4階~4階 | 18.2~18.76㎡|18.37㎡ | 60,789円|10,931円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 18.2~23.8㎡|19.47㎡ | 58,818円|9,997円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.2~23.8㎡|18.7㎡ | 59,215円|10,456円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: