ハイツ烏山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハイツ烏山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
烏山北小学校
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中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ライフ千歳烏山店」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ハイツ烏山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ烏山の【賃貸】物件情報
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ハイツ烏山の口コミ・評判
2024年9月
るんるんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い．駅前には５つほどスーパーがあり，買い物には困らない．特急電車で新宿まで11分という近さなので，都心で買い物をしたいと思っても便利．周辺にコーシャハイムがあり，夜間も明かりがあるため安心して帰ることができる． |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 保育施設や公園が充実しており周辺環境が良く，子育てに向いている． |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住民同士できれいにしようとしているため，基本的には共用部はきれいである． |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションなので壁の厚さは問題ない．隣の部屋から音が聞こえることもほとんどない． |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 先ほど述べたように，駅前にスーパーは５つあり，近くにコンビニも何件かあるため買い物には困らないと思う．駅周辺には個人経営の店舗もいくつかあり，文具店ハラジマや雑貨屋nicnicなどは地元で人気である． |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣に小児科と調整薬局，保育所があるため，子育てには困らないだろう． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線千歳烏山駅は特急停車駅で新宿や渋谷まで直ぐ。駅周辺はワンルームタイプが多い気がします。人気なエリアの為家賃は比較的高め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅近に銀行、クリニック、ス━パ━複数あって便利です。出口は４か所ありいずれも商店街があり夜も明るく安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】居酒屋や小さい飲み屋等は沢山あり仕事帰りの一杯は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】区立の小・中学校は徒歩約15分圏内にありバスタ━ミナルで乗車も可能。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺にはライフ、オオゼキ、西友などのスーパーが揃っており日常品のお買い物には不自由しません。 飲食店も個性豊かなお店がたくさんあり、外食も楽しめます。 準特急がとまるようになり新宿へのアクセスが格段に早くなりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 千歳烏山駅
うりぼうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、急行だけでなく準特急もとまるようになり、利便性が高まりました。心なしか乗客数も増えた気がします。 |
|---|---|---|---|
2021年11月 千歳烏山駅
【メリット】 商店街がある為、色々なスーパーや飲食店、お菓子屋、パン屋、お惣菜屋さん、居酒屋などあり便利……
2020年4月 千歳烏山駅
【メリット】 駅周辺には大手スーパーがあり、買い物には困らない。また線路を挟む形で商店街も広がっており、……
2019年7月 千歳烏山駅
【メリット】 新宿から京王線の準特急に乗ると3駅で13分で千歳烏山に着きます。急行だと、新宿から6駅で1……
ハイツ烏山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(83物件中) |
千歳烏山駅ランキング(268物件中) |
ハイツ烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.47㎡ | 3.63㎡ | 3,283万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 9,360円 170円 |
14,783円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ烏山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.41 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.41 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 53.15 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ烏山の賃料相場
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(2025年05月)
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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■千歳烏山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
