マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
偏差値ランキング |
熱海市 |
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/熱海駅 徒歩31分
-
利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
-
所在地(住所)
静岡県熱海市伊豆山794-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
16階建
-
築年月
1992年2月
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総戸数
165戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用施設 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の【賃貸】物件情報
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】熱海駅にはラスカ熱海という駅ビルがあってカフェや飲食やドラッグストア、100均まであります。駅を出たら商店街には温泉まんじゅうやお土産屋さんなどあってとても楽しめると思います。少し急な坂を下っていくと海が広がっていて気持ち良いです。宿泊地も駅からバスやタクシー使えばたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 熱海駅
hiroさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 首都圏へのアクセスの良さ: 東海道新幹線を利用すれば、東京駅まで約45分で到達可能です。 これにより、都内への通勤や観光が容易になります。 在来線の利便性: 東海道本線や伊東線が利用でき、乗り換えなしで各地へ移動できます。 また、普通列車のグリーン車を利用すれば、快適な移動が可能です。 市内交通の充実: 熱海市内では路線バスが頻繁に運行されており、移動が便利です。 特に坂が多い地域性を考慮すると、バスの存在は重要です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物環境の充実: 駅ビル「ラスカ熱海」には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが入っており、日常の買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光に特化しているため多種多様な飲食店が存在する |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海や山が近く、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。例えば、熱海サンビーチや姫の沢公園など、家族で楽しめるスポットが多数存在します。 |
治安 |
3 |
メリット | 熱海市では、防災体制の強化や防犯まちづくりの推進が行われており、地域の安全性向上に努めています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 熱海市は一時期人口減少の影響もあり、築年数のある中古住宅やマンションが比較的安価で手に入るケースがあります。リノベーションすれば費用対効果の高い暮らしも可能です |
2024年7月 熱海駅
Towasonさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗りやすいし乗り心地もいい。治安もいい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行きたい店の近くに駅があるから行き来しやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が近くにあるし有名な店も近くにたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車通学とかだったら学校や仕事に、いきやすい |
治安 |
5 |
メリット | 治安は結構いいし夜景も結構綺麗だから良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もともと住みやすい地域だったから変わりはない |
2024年3月 熱海駅
さきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く出ているため遅刻することがない |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるため、商店街を通ったり楽しめる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに多くのご飯屋があるから選ぶ数が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が多いため、住みやすい環境にある |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって、事件が少なく治安がよい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは家賃が高いが、駅近いため交通の便がよい |
2022年1月 熱海駅
【メリット】 熱海は温泉や観光地のためりょうさせてもらっている。電車の本数もかなりあり、近場でありながら……
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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熱海市ランキング(165物件中) |
熱海市伊豆山ランキング(23物件中) |
熱海駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,827万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,964 ~ 2,009万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,872 ~ 1,964万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,781 ~ 1,872万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,690 ~ 1,781万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,598 ~ 1,690万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 1LK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 販売中 | 9階 | 1SDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1SDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 1SLK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1SLK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年12月 | 2023年7月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年6月 | 2022年10月 | 8階 | 1LK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 15階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年11月 | 2021年11月 | 16階 | 1LK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年10月 | 2022年2月 | 15階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2021年10月 | 2022年2月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年9月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2020年10月 | 2021年10月 | 15階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2019年10月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1LK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年1月 | 2020年10月 | 15階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2018年8月 | 2018年8月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
34 | 2017年10月 | 2018年6月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年2月 | 2017年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2015年12月 | 2016年9月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年11月 | 2016年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年11月 | 2017年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 7階 | 80.02㎡ | 10.61㎡ | 1,946万円 | @81万円 | @25万円 | 74,279円 934円 |
19,222円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■熱海市伊豆山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 74.49~87.32㎡|78.41㎡ | 1,896万円|80万円/坪 |
5階~7階 | 86.86~87.32㎡|87.13㎡ | 1,760万円|67万円/坪 |
8階~10階 | 74.13~87.32㎡|82.85㎡ | 1,981万円|80万円/坪 |
11階~13階 | データなし | データなし |
14階~16階 | 60.57~111.25㎡|74.73㎡ | 2,115万円|89万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.57~111.25㎡|79.53㎡ | 1,941万円|81万円/坪 |
東向き | 87.32~87.32㎡|87.32㎡ | 2,293万円|87万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: