牧の原団地２街区２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
牧の原団地２街区２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新八柱駅 徒歩18分
京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 徒歩22分
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利用可能路線
『新八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
『五香駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県松戸市牧の原2-55 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年7月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立牧野原小学校
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中学校区域
松戸市立牧野原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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牧の原団地２街区２号棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
牧の原団地２街区２号棟の【賃貸】物件情報
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牧の原団地２街区２号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新八柱駅からは、西国分寺駅や西船橋駅などに乗り換えなしで行くことが可能です。駅の周辺にはスーパーマーケットが複数あり、食料品や小童用品などの購入には困りません。また、駅前には飲食チェーン店も多いので食事の利用もできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新八柱駅
のれじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩くが新京成線に乗り換える事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが多数あるため選べる。飲食店も近くにそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数や種類は、駅の規模の割にはかなり豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほっとるーむという、0〜1歳半くらいまで楽しめるようなおもちゃがたくさんある室内広場があります。 ベビーカーでの移動は、スロープとエレベーターがあるので問題ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別、治安が悪いと感じた事は無いです。駅周辺は高齢者、子育て世代が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに安い物件が多いと思います。電車が二線路走っている駅の割には家賃相場が安いと思います。 |
2022年8月 新八柱駅
やつだたくみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと新京成電鉄の2つがあり、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普通の街という感じです。住宅もお店もありバランスがよいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近は、それなりに飲食店はあるほうだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活するには非常にいい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通の街なので、それなりに良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは非常に良い街ではないでしょうか。暮らしやすいです。 |
2022年6月 新八柱駅
せみせみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線と、JR武蔵野線が利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、飲食店、コンビニ、洋菓子店、携帯ショップ、銀行、病院、ドラッグストアなど、生活に必要なものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、洋菓子店、ファミリーレストラン、パン屋、など充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 口コミのいい小児科があります。遊ばせる公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーに交番があるので、安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすい環境、利便性のわりにコスパはいい |
2022年6月 新八柱駅
けーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と京葉線が使えます。京葉線だと東京駅一本で行けたり、舞浜も一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りの駅の新八柱の周りには飲食店が沢山あり、病院も一通りあります。ゲームセンターもあり、大きなスーパーが二つあります。娯楽施設も沢山あり、生活する上で何も不自由なく過ごせます。自分的にはゲオも近くにあり、ジムもあるところがとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ等の有名なチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はあるので、充分かなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が二つ隣同士であるので、よくそこの通りを通る人が多いし、すぐ近くに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私が住んでるところは比較的安い家賃などで全体的にも安いと思います。 |
牧の原団地２街区２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市牧の原ランキング(11物件中) |
新八柱駅ランキング(62物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格330万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
牧の原団地２街区２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 355 ～ 363万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 339 ～ 355万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 322 ～ 339万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 305 ～ 322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 289 ～ 305万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
牧の原団地２街区２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 48.85㎡ | 5.94㎡ | 340万円 | ＠24万円 | ＠7万円 | 5,800円 118円 |
7,500円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■牧の原団地２街区２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市牧の原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
