ネオステージ上町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
ネオステージ上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩20分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市上町5丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第二小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオステージ上町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ネオステージ上町の【賃貸】物件情報
ネオステージ上町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR仙山線山形駅から徒歩20分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた雰囲気の外観が街並みに合っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物がないので、日当たりや眺望が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にドラッグストアのツルハがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの近くに子どもが遊べる篭田中央公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】改札口から駅ビルSPALまでが近い。東西自由通路があり降雨、降雪時も濡れずに移動することができる。山形県代表駅でありみどりの窓口が早朝から比較的夜遅くまで営業している。駅から市街地までが近い。駅前に24時間営業のスーパーがあり、ついでい寄ることができ便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】奥羽本線、仙山線、左沢線の3線が通っています。県の最主要駅である為、県内で一番大きい駅です。駅前には居酒屋が多く、飲み屋街としては仙台以外の東北の主要都市よりは大きいと思います。24時間開いている居酒屋もあります。近くの不動産は、田舎といえどほかの地区よりも家賃が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山形駅
D1T_さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形県の主要駅として山形新幹線及び、左沢線、奥羽本線、仙山線が乗り入れており、各種エリアに向かう際の中心となるため、とりあえず山形駅に行けば事足りる。また、駅前のバスロータリーにおいてもここから駅のないエリアへの足がかりとなる中心であるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 山形駅のショッピング施設はエスパル程度しかないものの、お土産等はここである程度揃う上、駅待合室にもお土産屋があり、さらには駅西にある24時間営業のスーパーもあるため、旅行客にとってはさして不便しないと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側のエリアには所謂歓楽街が多く、居酒屋を初め郷土料理を多く出すお店が多いため、旅行客が楽しむ分には非常に魅力的な駅である。山形県に来た際にはとりあえず山形駅に行けば比較的飲食店には困らない印象で、有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山形駅周辺は山形城のような公園や運動施設があり、桜の名所もあるため、こどもが安全に遊ぶ場所は多くあるように感じる。また、山形駅も階段やエレベーターが駅の東側と西側どちらにもついているため移動に苦労することも無いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の都市部に比べて非常にいいと感じる。理由としては朝までやる飲食店が少なく、夜は駅が比較的静かであることである。また、駅の周辺は日中の交通量が多く広い道路が多いため、街灯が多く夜でも危険に感じることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は山形駅周辺ですら比較的安く、新築のタワーマンションも都心では1億超える広さでありながら、2000万円〜5000万円の範疇で収まるため、安くタワーマンションに住みたい人にはおすすめできるエリアである。 |
2023年12月 山形駅
ぱるむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅だが非常にコンパクトしていて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるわけではないが出口はわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はすぐにはないので評価することが難しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐに住宅街が広がっていたので利便であると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に人がたくさんいるわけではないので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ乗れるので住みやすさとしてはほぼ完璧だと思う。 |
2023年1月 山形駅
なすびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山形の中心となる駅で新幹線と複数路線の電車がとまる。仙台まで電車1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エスパルに直結しているため、買い物に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食、洋食一通りある。特に平田牧場のとんかつはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅から少し歩くと何個かある。保育園幼稚園は少し離れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。駅前に警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は妥当な値段。築年数が浅いアパート・マンションもある。 |
2021年10月 山形駅
【メリット】 近年バリアフリー化が進み、エレベーターの設置や駅構内の段差がわずかになるなど、他県と同様高……
ネオステージ上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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山形市ランキング(63物件中) |
山形市上町ランキング(1物件中) |
山形駅ランキング(55物件中) |
ネオステージ上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 74.24㎡ | 12.9㎡ | 1,806万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 12,300円 171円 |
8,800円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオステージ上町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■山形市上町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 1,830万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.23～75.09㎡｜71.57㎡ | 1,628万円｜75万円/坪 |
| 9階～9階 | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 2,230万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.23～80.07㎡｜74.24㎡ | 1,806万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
