| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市生野区 |
ネオイース勝山北パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山北3丁目16-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立東桃谷小学校
-
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ネオイース勝山北パークサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ネオイース勝山北パークサイドと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ネオイース勝山北パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネオイース勝山北パークサイドの【賃貸】物件情報
ネオイース勝山北パークサイドの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】最寄駅の周辺にはスーパーや飲食店が入った商店街があり日常生活には困ることがありません。電車が到着するのも5分おきなので乗り遅れたとしても次の電車を待てばよいのでひじょうに助かります。大阪駅まで30分程度で到着するのでアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桃谷駅
ミッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅舎がとても綺麗に変わっていて、明るい感じであり、また駅直結のお店が複数あり、商店街にも繋がっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ、100円均一などがあり、外には商店街もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはスタバ、外に出るとマクド、ミスド、コメダ珈琲など個人の飲食店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にベビーベッドのついた多機能トイレもあり、綺麗で使いやすかった |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅直結のお店から駅なかに通り抜けができない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内ではあるが、個人商店なども多く、安く物が買えそう |
2023年2月 桃谷駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず環状線内なので、電車の本数も多い。 すぐ２つ隣の駅は天王寺で和歌山や、関西空港へのアクセスにも最適です。 隣駅の鶴橋も歩いて行ける距離なので居住場所にもよるが3路線利用が可能。 (環状線、近鉄線、地下鉄) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が充実しています。 まず、改札出てすぐにスタバとお惣菜やさん、歯医者さんがあります。 駅前に商店街があるので通り道であれば買い物をしながら帰ることができます。 チェーン店と地元のお店どちらもあるので飽きない。 鶴橋にいも歩いて行けるので韓国カフェなども楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、チェーン店のコメダ珈琲やがんこ、マクドナルドなどもありますし、 個人店のパン屋さんや、ケーキ屋さん、喫茶店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心の割に緑が多く、野球のできる公園もあり週末になると野球少年が試合をしていたりする。 駅にも多機能トイレエレベーターがあるので、子育て世代の人も過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札は2か所あるがどちら側も治安は悪くない。 駅は、改装されて比較的きれいで落書きなどもされていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環状線の割には家賃も安く、梅田、なんばともにアクセスがしやすい立地。 都心にいながら下町の雰囲気を感じることができるのでよい。 安いスーパーもあるので便利。 |
2022年10月 桃谷駅
ラーメン屋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスやタクシーなどの待場もあり、比較的いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やスーパー等があり生活必需品は、手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにファーストフード店などもありいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や幼稚園学校などがあり、雰囲気もいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街付近の場合夜も明るく安全であり、人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も安く生活もしやすいのでコスパは、いいと思う。 |
2020年3月 桃谷駅
【メリット】 大手チェーン店が駅前に沢山存在する。
コンビニ、スーパー、100円ショップ、ドラ……
ネオイース勝山北パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市生野区ランキング(41物件中) |
大阪市生野区勝山北ランキング(2物件中) |
桃谷駅ランキング(79物件中) |
ネオイース勝山北パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 68.03㎡ | 10.32㎡ | 2,292万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 8,863円 127円 |
9,920円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市生野区勝山北の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市生野区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桃谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
