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藤和ハイタウン吉浦を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 広島県 > 呉市 > 吉浦新町 > 吉浦駅 > 藤和ハイタウン吉浦

中古

藤和ハイタウン吉浦

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9086
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

呉市
112物件中の順位

藤和ハイタウン吉浦の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／吉浦駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『吉浦駅』　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県呉市吉浦新町1丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    162戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    呉市立吉浦小学校

  • 中学校区域

    呉市立吉浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    呉市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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藤和ハイタウン吉浦の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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藤和ハイタウン吉浦の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

藤和ハイタウン吉浦の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉浦駅に対する口コミ】快速は止まる。
呉方面行きは改札からすぐに乗車できる。スーパーや病院など必要最低限のものは揃っているし、土地や賃貸も安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【吉浦駅に対する口コミ】吉浦商店街がすぐ近くにある。また、病院やスーパーも近い。不審者などはおらず、比較的治安は良いと思われる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【吉浦駅に対する口コミ】パン屋さんのうみねこベーカリー。
海鮮を売っているシーラスアクアなどが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【吉浦駅に対する口コミ】吉浦小学校が近くにある。
閑静な住宅街である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 吉浦駅

ドラさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 呉線では1番大きい駅であり、バス停、タクシー乗り場も目の前で喫煙者も喫煙所の設置があるので呉線ではかなり便利のいい駅
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、ドラストなどもあり、緊急時も便利がいい。
観光地は連絡通路で行けるのでとてもいい気がする
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアと喫茶店しかない。
徳兵衛は夜は酔っ払ってるやつばっか
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おむつ替えシートもある、施設内のトイレの綺麗さはピンキリ
治安
3 		メリット 交番も駅内にある。
なにかあってもすぐこれるのでいい。
コストパフォーマンス
2 		メリット まぁまぁだと思う。
住んでいていいところは一つもない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年1月 吉浦駅

みやびさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。終電時間が遅めになっている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにスーパーがある。病院や商店街がある。
飲食店の充実
2 		メリット 少しだけだが飲食店がある。お弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育所、小学校が駅の近くにある。
治安
5 		メリット あたたかいまち。犯罪がすくない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安く、住みやすい。土地の値段が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年8月 吉浦駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停は近くにある
呉までのアクセスもよい
快速は止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー有る
コンビニは少し歩かなければいけない
飲食店の充実
5 		メリット パン屋があるのと海鮮のお店ができた。しらすのかき揚げが美味しいらしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちかくには保育園、小学校、中学校がある、
治安
5 		メリット 治安は良いが周辺、駅内が汚いことが多い印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はふつうで住みやすい
祭りも１０月になるとある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年4月 吉浦駅

しんきさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 呉には10分圏内、広島にも約30分で行けるので、都心部へのアクセスは比較的良い。快速が止まるのもメリット。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にスーパーマーケットがあるので、電車利用してからの買い物には便利がよい。
飲食店の充実
1 		メリット おいしいパン屋が2件ある。漁港のちかくには魚料理の専門店があり、遠方からのお客さんもちらほら来ているようだ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 町の中央に小学校がある。子供の数自体が少ないので、少人数で授業が受けられる。認定保育園がある。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、警察官が頻繁に町を巡回しているので治安は良いほうだ。飲み屋らしい飲み屋もないので、酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新築の家が続々と建てられていて、若者の移住が目立つ。店がないものの、冬でも温暖で住みやすい町ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・450文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和ハイタウン吉浦の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

呉市ランキング

位
(112物件中)

呉市吉浦新町ランキング

位
(2物件中)

吉浦駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和ハイタウン吉浦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年8月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2022年11月 2022年12月 6階 4LDK 南東 ー ー
4 2022年11月 2023年1月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年8月 2022年10月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2022年8月 2022年10月 13階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年8月 2022年11月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年6月 2022年10月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2022年5月 2022年7月 6階 4LDK ー ー ー
10 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2022年4月 2022年7月 14階 2LDK 南西 ー ー
12 2022年4月 2022年5月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2022年3月 2022年3月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2022年3月 2022年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
15 2022年1月 2022年3月 13階 3LDK 西 ー ー
16 2022年1月 2022年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2021年12月 2022年5月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2021年12月 2022年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
19 2021年10月 2022年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
20 2021年10月 2021年11月 12階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年10月 2021年12月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
22 2021年9月 2021年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年9月 2021年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
24 2021年8月 2021年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
25 2021年3月 2021年3月 14階 2LDK 南西 ー ー
26 2020年9月 2021年3月 14階 2LDK 南西 ー ー
27 2020年7月 2020年8月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年4月 2020年4月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2020年4月 2020年4月 5階 3LDK 南 ー ー
30 2018年10月 2018年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年10月 2019年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2017年4月 2017年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
34 2016年9月 2016年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
35 2016年6月 2016年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
36 2014年9月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
37 2014年9月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
38 2014年3月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
39 2014年2月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
40 2013年6月 ー 11階 4SLDK 東 ー ー
41 2013年6月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー

…残り21件
平均 9階 73.11㎡ 20.16㎡ 1,715万円 ＠78万円 ＠24万円 6,980円
96円		 9,182円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和ハイタウン吉浦の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ハイタウン吉浦の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■呉市吉浦新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■呉市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■吉浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.52～81.26㎡｜76.34㎡ 1,628万円｜70万円/坪
4階～6階 67.11～81.26㎡｜74.26㎡ 1,740万円｜77万円/坪
7階～9階 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ 2,090万円｜103万円/坪
10階～12階 66.52～104.1㎡｜74.52㎡ 1,545万円｜69万円/坪
13階～14階 66.52～76.81㎡｜71.37㎡ 1,793万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.52～81.26㎡｜72.72㎡ 1,680万円｜76万円/坪
東向き 104.1～104.1㎡｜104.1㎡ 1,880万円｜59万円/坪
西向き 66.52～71.76㎡｜67.83㎡ 1,887万円｜92万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 10 4 0 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和ハイタウン吉浦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 3LDK ー 67
2021年3月 7階 4LDK 南東 111.48
2020年10月 14階 3LDK 南西 81.26
2017年2月 10階 3LDK 南東 76.81
2016年4月 9階 3LDK 南西 81.26

…残り2件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和ハイタウン吉浦の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ハイタウン吉浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■呉市吉浦新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■呉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■吉浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 67～111.48㎡｜84.45㎡ 94,000円｜3,740円/坪
10階～12階 76.81～76.81㎡｜76.81㎡ 100,000円｜4,304円/坪
13階～14階 81.26～81.26㎡｜81.26㎡ 88,000円｜3,580円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.81～111.48㎡｜85.55㎡ 95,500円｜3,732円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルミナス吉浦マリナージュ

    住所 広島県呉市吉浦新町1丁目7番3号
    最寄駅 JR呉線 吉浦駅 徒歩3分
    築年月 2002年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 6325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    フォレストコート瀬戸見

    住所 広島県呉市若葉町2番9号
    最寄駅 JR呉線 吉浦駅 徒歩18分
    築年月 2006年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
    アクセス数 5638
  • 中古

    リーベン呉海岸通り

    住所 広島県呉市海岸4丁目13番8号
    最寄駅 JR呉線 川原石駅 徒歩6分
    築年月 2000年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3102
  • 中古

    ジェイシティ海岸通り

    住所 広島県呉市海岸4丁目13番3号
    最寄駅 JR呉線 川原石駅 徒歩6分
    築年月 1997年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 3368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    Ｊｃｉｔｙ海岸通り     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 220万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランマスト海岸通

    グランマスト海岸通の外観
    住所 広島県呉市海岸3丁目15番16号
    交通 JR呉線 川原石駅 徒歩4分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランマスト海岸通り A0202 グランマスト海岸通り A0202 8.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 62.52m² 2LDK 2階 南西
    グランマスト海岸通り A0402 グランマスト海岸通り A0402 9.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 62.52m² 2LDK 4階 南西
    グランマスト海岸通り　-エイトホーム- 503 グランマスト海岸通り　-エイトホーム- 503 10.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 70.56m² 3LDK 5階 南西

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  • 新築

    プレディア呉駅前

    プレディア呉駅前
    価格 4,198万円～4,598万円
    所在地 広島県呉市西中央一丁目6番9（地番）
    交通 呉線 「呉」駅 徒歩4分 （改札）
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 80.31㎡～91.36㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第3期6次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 4327
  • 新築

    ヴェルディ・ザ・タワー呉

    ヴェルディ・ザ・タワー呉
    価格 3,478万円～3,938万円
    所在地 広島県呉市中央三丁目8-11（地番）
    交通 「呉市役所前」バス停 徒歩2分（広電バス）
    階建 地上20階建
    総戸数 94戸
    専有面積 71.31㎡～74.91㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 1票
    アクセス数 3002

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