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ルモン舞子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルモン舞子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6207
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ルモン舞子の外観
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  • ルモン舞子のその他：セキュリティ
  • ルモン舞子のその他：各戸に1つトランクルーム付き
  • ルモン舞子のその他：展望
  • ルモン舞子のその他：敷地内に公園もございます

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約30万円/坪 賃料:約3632円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.69％
偏差値ランキング

神戸市垂水区
393物件中の順位

ルモン舞子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『舞子公園駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立西脇小学校

  • 中学校区域

    神戸市立星陵台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ルモン舞子の【中古】販売情報

ルモン舞子
ルモン舞子

リノベorリフォーム済み

価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
56.1万円
専有面積
69.48m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルモン舞子の【賃貸】物件情報

ルモン舞子
ルモン舞子
賃料(管理費)
4.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.22m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ルモン舞子
ルモン舞子
賃料(管理費)
4.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.22m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルモン舞子の口コミ・評判

2015年7月

ももの家さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは学園都市に出るにも、舞子駅に出るにもバスを使わないと少し遠いです。
しかし、マンションから徒歩5分ほどでバス停ですし、学園都市、舞子駅、朝霧行きもあり、便利なところだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 滑り台、鉄棒、砂場のある小さな公園があります。少し距離がありますが、マンションの裏には川があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近、防犯カメラが設置されたみたいです。
掃除も朝から夕方まで常にされているので綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によると思いますが築が古い割には設備はいいと思います。
日当たりもだいたいどの部屋もいいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分以内にトーホー、100均、すき家、焼肉屋、かっぱ寿司、コンビニと色々あるのでとても便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や小学校、中学校、高校と近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

まみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停が近いのと本数も多いので、すぐ駅へ向かえます。

デメリット（1件）

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2021年2月

なささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校が近い、特にうるさいとかはなく静か

デメリット（1件）

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2020年9月

まみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ロビーからエレベーターまでがすぐなので自宅の部屋まで入るのに時間がかからないと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 舞子駅

サニーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速停車駅。
三ノ宮方面に行く場合、一つ手前の明石駅で新快速に乗り換えるため皆どっと降りた直後の電車なので、快速の割には空いていることが多い。
次の垂水駅からだと座れないことも多いので、三ノ宮方面に行く際は隣の快速停車駅である垂水駅よりも少し得だと思う。

また、山陽の特急停車駅である舞子公園駅と目と鼻の先なので、JRが事故などで止まっていても全く問題なく帰ってこれるのもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前タワマンの低層階のティオ舞子にジュンク堂があり、本や文具もそこで揃う。郵便局もあって助かる。
マルハチで何円分か買い物をすると、タワマンの駐車場の駐車券をくれるのがありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット 景色が良いので、どこの飲食店も窓際に座ると明石海峡大橋を観ながら食事できるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 利用したことがないのでわからないが、駅ビルに学童がある模様。公立の校区も比較的落ち着いた雰囲気。橋の周りに大きな公園が複数あり、遊ばせる場所には困らないのでとても良い子育て環境だと思う。
治安
5 		メリット 繁華街などなく、駅前に交番もあるからか、危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 舞子台まで行くと業務スーパー（クレカ払い不可）やダイエーとその中にダイソーがあるのでとても助かっている。買い物をすれば（多分）金額に関わらず駐車券がもらえる。業務スーパーは駐車場無料なので助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・626文字）

2024年1月 舞子駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速電車が止まります。
ホームが１つ、改札も１つの為駅の中で迷子になることはありません。

山陽電車への乗り換えは商業施設を通り抜けると一本道で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前には少しだけ商業施設があり、スーパー、本屋、郵便局、100均、飲食店、薬局、ケーキ屋さんなどがあります。

みなと銀行のATMもあります。
また病院なども上層階にあります。

駅から歩いて行ける範囲内にはスーパーや保育園、幼稚園、学校など充実しています。

ベッドタウンのため戸建てやマンションが多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはファーストフードのロッテリア
大阪王将
コーヒーが美味しいカフェ
ダンマルシェのパン屋
ケーキ屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校など充実しています
治安
5 		メリット 治安はいいです。
地域の方々も優しく子育てには良い環境です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気あるベッドタウンのため子育て中の方が多くファミリー向けです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・566文字）

2023年6月 舞子駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札からホームまでの距離が近いです。改札抜けて、電車乗るまで２０秒。
快速が停まるため、本数もそれなりに多いのが、ありがたい。
自転車置き場はおじちゃん達がとても親切で、自転車を停めて、電車に乗るまで５分あれば、十分です。
バスは、学園都市行きが多く、すべて始発のため、学園都市まで座ろうと思えば、ほんの少し並べば座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット １００均、ロッテリア、パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当お惣菜、スーパー、郵便局、喫茶店など。
明石大橋目の前で、散歩コースにもGood.。橋の科学館など、目の前にあります。病院もそれなりに近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋が２つもある。1つはイートインも可能。
ロッテリアは、いつも結構空いていて、ちょっと心配。
山陽舞子駅までの通路に、お弁当やお惣菜が売っているが、意外と美味しい。
ケーキ屋さんは、いつも魅力的な品揃えだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広い海の前の公園が、すばらしい。海に沿ってずーっと歩けます。
芝生でのんびりしたり、小さな子がボール遊びしたり。
時折、フリーマーケットやイベントで賑わっているときもある。
道路挟んで、松の木が植えてあるエリアは、散歩コースに最適。
治安
4 		メリット 駅の下に交番有。時折ロータリーにパトカーがいることもあり、少し夜遅くても、特に治安が悪いと感じたことはありません。
駐輪場には夜は8時までおじさんがいて、安心できる。
乗降客も、穏やかな方が多いと思う。
落ち着いた街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自転車で駅まで通える場所なら、とても利便性は良い。JRが停まっても、山陽電車に乗ればだいたい解決する。
海が好きな人にはもってこいの場所です。
自転車で海沿いを走ったり、夏には海水浴したり。
夕日眺めながら黄昏るもよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2019年1月 舞子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でスーパー、喫茶店、ファストフード、郵便局が入っているので便利です。快速が使えますの……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルモン舞子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(393物件中)

神戸市垂水区清水が丘ランキング

位
(8物件中)

舞子公園駅ランキング

位
(131物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格789万円

推定相場坪単価30万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,451円～3,814円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.69％
価格帯別判定 i

ルモン舞子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 848 ～ 868万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 809 ～ 848万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 769 ～ 809万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 730 ～ 769万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 690 ～ 730万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市垂水区 297位 / 410物件中
神戸市垂水区清水が丘 7位 / 8物件中
舞子公園駅 84位 / 105物件中

坪賃料ランキング

神戸市垂水区 112位 / 161物件中
神戸市垂水区清水が丘 1位 / 2物件中
舞子公園駅 36位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：770～810万円

※中央値：790万円

予測坪単価：30万円/坪

予測㎡単価：9万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルモン舞子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 北東 ー ー
3 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 北東 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 6階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2022年9月 2022年9月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
8 2022年8月 2022年9月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年3月 2022年7月 5階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年1月 2022年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
11 2021年7月 2021年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
13 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年9月 2020年9月 6階 2DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2020年8月 2020年9月 6階 2DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2020年7月 2020年11月 6階 2DK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年5月 2020年8月 5階 2LDK 南東 ー ー
19 2020年2月 2020年4月 6階 2DK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2020年1月 2020年7月 6階 2DK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2019年12月 2020年1月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2019年10月 2019年12月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2018年4月 2018年6月 6階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
25 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
26 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 北東 ー ー
27 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 東 ー ー
29 2017年7月 2017年11月 2階 3LDK 北東 ー ー
30 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー
31 2017年3月 2017年5月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2017年2月 2017年7月 2階 3LDK 北東 ー ー
34 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 東 ー ー
35 2016年3月 2016年4月 1階 3LDK ー 角部屋
専用庭		 ー
36 2015年11月 2016年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
37 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 東 ー ー
38 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 北 ー ー
39 2014年11月 ー 1階 3LDK 北 ー ー
40 2014年9月 ー 1階 3LDK 北 ー ー
41 2014年2月 ー 1階 3LDK 北 ー ー

…残り21件
平均 3階 68.93㎡ 8.19㎡ 683万円 ＠34万円 ＠11万円 9,584円
138円		 8,094円
116円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルモン舞子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルモン舞子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区清水が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 3 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 1 18 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルモン舞子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2DK 北 46.22
2025年4月 6階 3LDK 東 66
2025年4月 6階 3LDK 南東 46.22
2025年4月 4階 2DK 南西 46.22
2024年12月 5階 2DK 南西 46.22

…残り90件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルモン舞子の賃料相場

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  • ■ルモン舞子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区清水が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 42 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 13 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ルモン舞子の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    舞子芙蓉ハイツ

    住所 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番6号
    最寄駅 山陽電鉄本線 舞子公園駅 バス7分
    築年月 1985年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    舞子芙蓉ハイツ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 200万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    万葉ハイツ舞子

    万葉ハイツ舞子の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8番1号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス12分
    築年月 1987年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5374
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    万葉ハイツ舞子
    割安
    万葉ハイツ舞子     		680万円 29.5万円 75.95m² 4LDK 3階 南東 254万円
    割安
    万葉ハイツ舞子　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    万葉ハイツ舞子　中古マンション     		970万円 42.2万円 75.95m² 3LDK 7階 南東 8万円
    割安
    万葉ハイツ舞子
    リノベorリフォーム済み
    万葉ハイツ舞子     		1,080万円 49.1万円 72.61m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    ガーデンビラ舞子１号棟

    ガーデンビラ舞子１号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5番1号
    最寄駅 JR山陽本線 舞子駅 バス10分
    築年月 1984年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 465万円
    22万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデンビラ舞子１号棟
    割安
    ガーデンビラ舞子１号棟     		480万円 19.8万円 80.05m² 4LDK 4階 南 68万円
    割安
  • 中古

    ガーデンビラ舞子２号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5番4号
    最寄駅 JR山陽本線 舞子駅 バス10分
    築年月 1984年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
  • 中古

    ガーデンビラ舞子

    ガーデンビラ舞子の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5番
    最寄駅 山陽電鉄本線 舞子公園駅 バス9分
    築年月 1984年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 109戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデンビラ舞子１号棟
    割安
    ガーデンビラ舞子１号棟     		480万円 19.8万円 80.05m² 4LDK 4階 南 409万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス清水ヶ丘

    レジデンス清水ヶ丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3番10号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩28分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1212
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス清水ヶ丘
    レジデンス清水ヶ丘     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.77m² 3LDK 5階 南
    レジデンス清水ヶ丘 502
    レジデンス清水ヶ丘 502     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.7m² 3LDK 5階 南西
  • 賃貸

    舞子八木ハイツ

    舞子八木ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目6番21号
    交通 JR山陽本線 舞子駅 バス10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    舞子八木ハイツ
    舞子八木ハイツ     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 28m² 2K 5階 東
  • 賃貸

    サムティ南多聞台

    サムティ南多聞台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7番7号
    築年数 1986年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1820
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ南多聞台
    新着
    サムティ南多聞台     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 55.19m² 2LDK 2階 南
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 56.4m² 3LDK 4階 南
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 4階 南
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 1階 南東
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 50.46m² 2LDK 4階 南東
    サムティ南多聞台 504
    サムティ南多聞台 504     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 4階 南東
    サムティ南多聞台 402
    サムティ南多聞台 402     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 4階 南東
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 52.19m² 2LDK 5階 南東
    サムティ南多聞台
    サムティ南多聞台     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.4m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    フレグランス西脇A棟

    フレグランス西脇A棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目2番24号
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス西脇A
    フレグランス西脇A     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.36m² 1K 1階 東
    フレグランス西脇A棟 102
    フレグランス西脇A棟 102     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.36m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ本多聞

    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目8番24号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス8分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 720

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー神戸垂水

    プラウドタワー神戸垂水
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩2分
    階建 地上32階建
    総戸数 315戸
    専有面積 44.02㎡～106.58㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 6444
  • 新築

    プレディア神戸舞子レジデンス

    プレディア神戸舞子レジデンス
    価格 4,598万円～8,048万円
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建
    総戸数 350戸
    専有面積 65.54㎡～91.54㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 5171
  • 新築

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、1782番、1783番8、1784番1、2、1785番1の一部、35（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩3分 （約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）
    階建 地上10階建
    総戸数 356戸
    専有面積 56.83㎡～108.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2266

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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