ドミネンス本郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ドミネンス本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷5丁目25-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドミネンス本郷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ドミネンス本郷と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ドミネンス本郷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ドミネンス本郷の【賃貸】物件情報
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ドミネンス本郷の口コミ・評判
2025年1月
fwlsさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分で丸ノ内線・大江戸線があり、東京駅・池袋・上野・新宿などの各方面に移動するのは大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅・スーパー・コンビニ・銀行・郵便局が近いため普段の生活にはとても便利です。飲食店も多いので近所で食事をするのにも困りません。繁華街ではないので治安も良い方だと思います。地盤が高台の本郷台地で、災害面でも比較的に安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1フロアにつき1世帯のため、隣を気にせず暮らせるのはストレスフリーでとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリフォームされていて綺麗でした。主要採光面の東側窓からは東京大学の樹木が見え、私見では立地のわりに眺望も悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩3分くらいにライフがあります。23時閉店なので遅くなっても買い物できて便利です。自転車移動も可能なら圏内に10軒程度あります。近隣にマルエツ・まいばすけっと、湯島方面にサミット、春日方面には成城石井・クイーンズ伊勢丹などです。飲食店は学生向けの安価なお店が多めです。やよい軒・ステーキ松・ラーメン・中華系・アジア系・バーガーキング・モスバーガー・老舗のファアイヤーハウス・東京大学内にもレストランが複数。居酒屋類は丸の内線の駅近くに加賀屋の本店やバル数軒に他少しです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 医療機関は東大病院を筆頭に充実している方だと思います。歯科や調剤薬局が特に多い気がします。小学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】大手町や東京駅など主要な駅まで10分以内でアクセス可能 ホームドアの設置あり エレベーター、エスカレーターあり 本数もかなり多いスーパーも多く住みやすい 秋葉原、上野まで歩いて行ける 夜遅くでも人がいて安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】福太郎、コンビニ、カフェが近くにある マルエツプチは夜遅くまで開いている駅、駅周辺は綺麗 改札を出て右に行き、バーガーキングを左に曲がれば交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】近くの本郷ベーカリーが美味しい カフェが構内にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅の裏に中学校がある エレベーター、エスカレーターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 丸ノ内線及び都営大江戸線の本郷三丁目駅まで徒歩5分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東大が近いため緑豊か。飲食店が多くて便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ワンフロアに1世帯のため、各階のプライベート感がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリノベーション後だったので、内装は綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所に美味しい焼肉屋イタリアンレストランあり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 東大が近いため、東大病院の救急も利用するのに便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学が近くにあるため、学生の街です。学生が必要な飲食店が立ち並んでいます。和洋中、牛丼、麺類のものは大体揃っています。また、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が停車する駅ですので、移動には便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本郷三丁目駅
jkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便数が多いのはありがたい。終電も比較的遅いので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出ればいろいろな店が揃っているので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上記同様外に出ればいろいろな店がるのはメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育、医療には非常に恵まれている地域だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育、医療水準も高く、非常に治安も良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 教育、医療、治安は100点満点だと思う。 |
2024年2月 本郷三丁目駅
あっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や新宿駅などへのアクセスがよく、30分以内で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京大学などもあるように、文教地区として知られているだけあって、学校が充実していたり、病院などもたくさんあります。大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いたおしゃれなカフェや、都内でも人気のハンバーガー屋さんも出店するなど、グルメな人も楽しめるお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学も近くにあり、また公園も充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京地区ということもあって歓楽街が少なく、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区や中央区と比べると、同じ家賃でも広い間取りが多いです。 |
2022年9月 本郷三丁目駅
Paris_cafeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は丸の内線のみです。東京駅や池袋駅などと一本で繋がっていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなショッピングセンターなどはありませんがスーパーマーケットはすぐあります。東京大学の最寄り駅であり、東大病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レトロで味のある喫茶店が多いです。イタリアンや中華、インドカレー店や弁当屋なども学生街なので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東大のキャンパスを自由に散歩できるので、小さな子ども連れにも良いです。近隣に小学校や児童館や図書館もあって、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東大の農学部近くに交番があります。東大の学生が多いですが、騒がしい雰囲気はなく、住みやすいイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会ですが落ち着いた雰囲気で騒がしくなく、東大キャンパスや近隣の老舗の喫茶店など、レトロな歴史ある雰囲気が残されていて心地よい街だと思います。 |
2022年1月 本郷三丁目駅
【メリット】 駅を出たところにコンビニやお店がすぐあるのが何か買いたい時に助かってます。大通のすぐそばな……
ドミネンス本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング(182物件中) |
ドミネンス本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 88.06㎡ | 29.7㎡ | 5,497万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 20,933円 240円 |
6,566円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■本郷三丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.7～94.7㎡｜94.7㎡ | 6,146万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | 94.7～94.7㎡｜94.7㎡ | 4,890万円｜171万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 5,130万円｜237万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.7～94.7㎡｜94.7㎡ | 6,180万円｜216万円/坪 |
| 東向き | 71.46～94.7㎡｜79.2㎡ | 4,586万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ドミネンス本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 71.46 | |||||||
| 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 71.46 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドミネンス本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本郷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 232,000円｜10,732円/坪 |
| 7階～8階 | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 190,000円｜8,790円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 211,000円｜9,761円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
