ドミネンス本郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ドミネンス本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷5丁目25-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ドミネンス本郷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ドミネンス本郷の【賃貸】物件情報
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ドミネンス本郷の口コミ・評判
2025年1月
fwlsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分で丸ノ内線・大江戸線があり、東京駅・池袋・上野・新宿などの各方面に移動するのは大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅・スーパー・コンビニ・銀行・郵便局が近いため普段の生活にはとても便利です。飲食店も多いので近所で食事をするのにも困りません。繁華街ではないので治安も良い方だと思います。地盤が高台の本郷台地で、災害面でも比較的に安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1フロアにつき1世帯のため、隣を気にせず暮らせるのはストレスフリーでとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリフォームされていて綺麗でした。主要採光面の東側窓からは東京大学の樹木が見え、私見では立地のわりに眺望も悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩3分くらいにライフがあります。23時閉店なので遅くなっても買い物できて便利です。自転車移動も可能なら圏内に10軒程度あります。近隣にマルエツ・まいばすけっと、湯島方面にサミット、春日方面には成城石井・クイーンズ伊勢丹などです。飲食店は学生向けの安価なお店が多めです。やよい軒・ステーキ松・ラーメン・中華系・アジア系・バーガーキング・モスバーガー・老舗のファアイヤーハウス・東京大学内にもレストランが複数。居酒屋類は丸の内線の駅近くに加賀屋の本店やバル数軒に他少しです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 医療機関は東大病院を筆頭に充実している方だと思います。歯科や調剤薬局が特に多い気がします。小学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】大手町や東京駅など主要な駅まで10分以内でアクセス可能 ホームドアの設置あり エレベーター、エスカレーターあり 本数もかなり多いスーパーも多く住みやすい 秋葉原、上野まで歩いて行ける 夜遅くでも人がいて安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】福太郎、コンビニ、カフェが近くにある マルエツプチは夜遅くまで開いている駅、駅周辺は綺麗 改札を出て右に行き、バーガーキングを左に曲がれば交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】近くの本郷ベーカリーが美味しい カフェが構内にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅の裏に中学校がある エレベーター、エスカレーターがある |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線及び都営大江戸線の本郷三丁目駅まで徒歩5分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東大が近いため緑豊か。飲食店が多くて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ワンフロアに1世帯のため、各階のプライベート感がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリノベーション後だったので、内装は綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所に美味しい焼肉屋イタリアンレストランあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東大が近いため、東大病院の救急も利用するのに便利 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学が近くにあるため、学生の街です。学生が必要な飲食店が立ち並んでいます。和洋中、牛丼、麺類のものは大体揃っています。また、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が停車する駅ですので、移動には便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本郷三丁目駅
KS3600さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近く、交通の便がとてもいい。駅周辺に様々な施設がある。(飲食店など) 駅近くに交番がある。坂の上にあり、安心。駅のデザインが良い。駅を出てすぐにドラッグショップがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフやまいばすけっとなどのスーパーマーケットが多数点在している。薬局などがある。飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な店がある。子供でも入りやすい店が大半。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園が近くにある。地域が子どもに対して優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝、午前中は治安がとても良く、通学路にスクールガードの方がいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高いが、その分地形的な安全性は安定している。 |
2024年3月 本郷三丁目駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが良好で、御茶ノ水や後楽園など主要駅へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モバイルバッテリーレンタル機: 営業時間: 5:00～24:00 設置場所: 改札外 メリット: スマートフォンの充電が必要な際に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は豊富で、ランチやディナーに失敗しないお店を見つけることができます。 個室や半個室のあるお店も多く、プライベートな食事に適しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本郷給水所公苑: 和風庭園やバラ園があり、ゆったりと散策できる公園 |
| 治安 |
4 |
メリット | 本郷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が利用でき、池袋まで9分、渋谷まで24分、新宿まで25分でアクセスできます。都内の主要各駅へのアクセスがバツグンに良いのが最大のポイントです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本郷三丁目駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです: 東京駅: 6分 (東京メトロ丸ノ内線) 品川駅: 21分 (東京メトロ丸ノ内線・JR東海道本線) 渋谷駅: 24分 (東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ銀座線) 新宿駅（新宿西口）: 21分 (都営大江戸線) 池袋駅: 10分 (東京メトロ丸ノ内線) いずれも所要時間は30分圏内で、交通の便に関しては好立地です。 |
2024年1月 本郷三丁目駅
nicos-maeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅 丸ノ内線（大江戸線） 本郷通りにはいろいろな飲食店があります。私はドトールコーヒーとおかしのまちおかを利用しています。大江戸線は深いところにあるので、地上に上がるのに時間がかかります。待ち合わせでは少し時間に余裕を持たせた方がいいです。タクシーを呼ぶなら、春日通りの方がいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが、商業施設があります。本屋さんも小さいですがあります。雑貨屋など探せば買い物を楽しめる場所があると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いです。いろいろなお店があります。ビルの中にあるお店は外からはわかりせんが、ネット検索すればすぐにわかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京大学があるので、そのメリットが享受できる方にはいいところです。駒込方面は学会関係の事務所も多く関係のある方には本郷三丁目駅付近はいいところです。個人的にはおかしのまちおかがあって便利です。安いですよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交差点付近に駅前交番があるので、少し安心です。人は常に多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいです。丸ノ内線で池袋方面に行けます。大江戸線なら新宿方面に行けます。 |
2023年5月 本郷三丁目駅
むらのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線使える上、住む場所によってはJR（お茶の水、水道橋）、都営三田線（水道橋）も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いており治安が良い。スーパーもできて生活に不自由はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 麺が好きな人は人気のあるラーメン屋やうどん屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や療育施設などは充実しており不満はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧騒もなく品の良い人が多い印象です。1番のメリットでは？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と治安は良く、民度は高いので静かに暮らしたい人、子育てにはいい。 |
ドミネンス本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング(182物件中) |
ドミネンス本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 88.06㎡ | 29.7㎡ | 5,497万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 20,933円 240円 |
6,566円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■本郷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドミネンス本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 71.46 | |||||||
| 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 71.46 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドミネンス本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本郷三丁目駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
