小杉御殿団地
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
小杉御殿団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小杉駅 徒歩7分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年2月
-
総戸数
321戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中原小学校
-
中学校区域
宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
小杉御殿団地と同じエリアの物件を
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30代 Hさま
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小杉御殿団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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小杉御殿団地の口コミ・評判
2018年4月
kokusakaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 利用できる路線の数は圧倒的。どこに行くのもほぼ不便がない。さすがに人気だけある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | １０分前後あるけば商店街がある。区役所なども近く、生活するには何かと至便。公園も近くにあり、桜の季節には用水路沿いを散歩するのも楽しい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | URにしてはとても綺麗だと思う。セキュリティーは昔ながら…という感じ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 狭いながらも暮らしやすい作りになっていると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | １０分歩けば、武蔵小杉と新丸子の商店街が利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は近いし、病院もたくさんある。子育て上、不便はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRと東急線が乗り入れていて交通の便はとても良いです。駅近くに高層マンションがあり直結している場所もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近くに商業施設が多数あり買い物に便利です。特に治安が悪いと聞いたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】居酒屋やおしゃれなカフェが多くあると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】小さい子どもを連れたファミリー層をよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】川崎駅、横浜駅、東京駅、渋谷駅、新宿駅のどこにでも30分以内に行けるため交通の便が良い。 ショッピングモールなどもあり、買い物に便利。 住みたい町ランキングにランクインしており、再開発が進んでいるため、開けている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵小杉駅
にかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が乗り入れているので、都心へのアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランツリーなど駅近の商業施設が3件もある。この駅で大抵の用事が済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設のほか、路面店が駅前にたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はたくさんあると思う。また、学校も比較的多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メリットはあまり感じない。東京から市民税の安さに惹かれての移住が多いが、夢を見ない方が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅だけでほとんど事足りるので、総合的には満足。 |
2023年8月 武蔵小杉駅
Akihiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多いのが便利。以下の路線に乗ることができる。 湘南新宿ライン 横須賀線 南武線 東急目黒線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに、ローソン、ララテラス、グランツリー、本屋、図書館など様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやマクドナルドなど有名な店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が多数ある。 高校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は多いが、そのおかげで治安は良い。警察署が駅周辺にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションがたくさん建っていて、住めるところが多い。 |
2021年11月 武蔵小杉駅
【メリット】 複数路線があり乗り換えがしやすい。ほかに南武線、東横線、目黒線、湘南新宿ラインなどあるが、……
2017年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅ビルに図書館が直結していて、夜9時まで空いているので便利です。東急東横線で渋谷にも横浜に……
小杉御殿団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区小杉御殿町ランキング(21物件中) |
武蔵小杉駅ランキング(381物件中) |
小杉御殿団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.01㎡ | 10.84㎡ | 4,027万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 6,300円 91円 |
13,200円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小杉御殿団地の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区小杉御殿町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.39～70㎡｜68.59㎡ | 3,626万円｜174万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.39～69.39㎡｜69.39㎡ | 4,590万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.09～70㎡｜68.87㎡ | 4,505万円｜216万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.39～69.39㎡｜69.39㎡ | 3,680万円｜175万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.39～69.39㎡｜69.39㎡ | 3,720万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.09～70㎡｜69.01㎡ | 4,027万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
小杉御殿団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 69.39 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 70 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.39 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小杉御殿団地の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区小杉御殿町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.39～66.39㎡｜66.39㎡ | 164,000円｜8,166円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.39～70㎡｜67.85㎡ | 143,111円｜6,968円/坪 |
| 5階～5階 | 70～70㎡｜70㎡ | 156,500円｜7,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.39～70㎡｜68.07㎡ | 144,800円｜7,027円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
