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狭山レークハイツ１号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

狭山レークハイツ１号棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3207
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狭山レークハイツ１号棟の外観
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪狭山市
78物件中の順位

狭山レークハイツ１号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大阪狭山市駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 総戸数

    212戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪狭山市立東小学校

  • 中学校区域

    大阪狭山市立狭山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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狭山レークハイツ１号棟の【中古】販売情報

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

狭山レークハイツ１号棟の【賃貸】物件情報

狭山レークハイツ1号館
狭山レークハイツ1号館
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
61.6m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

狭山レークハイツ１号棟の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪狭山市駅に対する口コミ】良くも悪くも田舎の駅です。上下線のプラットフォームは独立しているので階段もほとんどなくお年寄りの多いこの周辺ではメリットといえるかもしれません。シンプルなホームですが夏の暑いときはエアコンの効いた待合室もあるので特に不足はありません。周辺はそこそこ明るいですが、少し離れると住宅街なので寂しくなります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大阪狭山市駅

もっさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利
飲食店の充実
3 		メリット ほとんどない 駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 難波方面側ホームからは、中学校が見える 近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある
治安
4 		メリット the 普通です 静かではありますし、住宅街があります
コストパフォーマンス
2 		メリット 市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年6月 大阪狭山市駅

トリチウムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波まで２５分ほどで出れます。編成の後ろのほう（改札に近いほう）の車両に乗ると座れることも多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット そもそも大阪狭山市自体、暮らしよい街です。狭山池など、近隣の環境はかなりいいです。
飲食店の充実
2 		メリット 数分歩くものの、一応コンビニやドラッグストアはあり、帰り道に買いものして帰る程度はできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も中学校もすぐ近く。狭山池などもあり、周囲の環境はよい。今はどうかわからないが、子供の頃は「大阪狭山市の給食はおいしい」と近隣では評判だった。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思う。事件などはほとんど聞かない。居酒屋などの店舗が少ない、繁華街からはそこそこ距離のある立地などのおかげか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環境はいいので、やや高めな家賃相場が気にならないなら、大阪狭山市に住むのは（特に家族で住むなら）検討の価値はあると思われる。車があれば泉が丘の高島屋とかも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・717文字）

2021年10月 大阪狭山市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪狭山市の中心地。
市役所や消防署、郵便局や銀行など生活に必要なものが一通り揃……

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（残り149文字）

2020年4月 大阪狭山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーもコンビニもあり買い物に困ることがありません。緑も多く少し歩けば狭山池公……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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狭山レークハイツ１号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪狭山市ランキング

位
(78物件中)

大阪狭山市狭山ランキング

位
(16物件中)

大阪狭山市駅ランキング

位
(34物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

狭山レークハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
2 2023年3月 2023年5月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2023年1月 2023年3月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2022年9月 2022年9月 3階 2LDK 南 ー ー
6 2022年1月 2023年2月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2021年4月 2021年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
9 2018年3月 2018年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2017年10月 2018年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2017年2月 2017年7月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2017年1月 2017年1月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2015年11月 2016年1月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2014年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
23 2014年3月 ー 3階 1LDK 南 ー ー

…残り3件
平均 3階 61.19㎡ 7.01㎡ 859万円 ＠47万円 ＠15万円 6,794円
111円		 7,354円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 狭山レークハイツ１号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山レークハイツ１号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市狭山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪狭山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■大阪狭山市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.6～64.68㎡｜62.37㎡ 872万円｜46万円/坪
3階～3階 61.6～64.68㎡｜61.98㎡ 909万円｜49万円/坪
4階～4階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 735万円｜39万円/坪
5階～5階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 1,190万円｜63万円/坪
6階～6階 56.6～62.09㎡｜59.39㎡ 735万円｜41万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.6～64.68㎡｜61.19㎡ 859万円｜46万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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狭山レークハイツ１号棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    狭山レークハイツ

    狭山レークハイツの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232番
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年月 1976年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 12494
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    狭山レークハイツ2号棟 514号室
    狭山レークハイツ2号棟 514号室     		1,480万円 79.4万円 61.60m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    狭山レークハイツ２号棟

    狭山レークハイツ２号棟の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232番3号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年月 1976年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 212戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    狭山レークハイツ2号棟 514号室
    狭山レークハイツ2号棟 514号室     		1,480万円 79.4万円 61.60m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    狭山遊園パークハイツ

    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目14番12号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年月 1974年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5799
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
  • 中古

    狭山パークサイドハイツ

    住所 大阪府富田林市久野喜台1丁目21番18号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分
    築年月 1972年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4673
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    南海狭山コーポ２棟

    住所 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147番2号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩7分
    築年月 1978年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 285戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2576
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南海狭山コーポ
    割安
    南海狭山コーポ     		798万円 33.3万円 79.08m² 4LDK 8階 西 240万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラデルソル

    ヴィラデルソルの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247番1号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・デル・ソル ヴィラ・デル・ソル 7.9万円
    (11,000円)    		 無 無 60.5m² 3LDK 5階 南
    ヴィラ・デル・ソル ヴィラ・デル・ソル 7.9万円
    (11,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 5階 南
    ヴィラ・デル・ソル ヴィラ・デル・ソル 8.2万円
    (11,000円)    		 無 無 60.5m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    寿マンション

    寿マンションの外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目12番8号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿マンション 寿マンション 4万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ヴィーブル桐山

    ヴィーブル桐山の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目787番11号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーブル桐山 4C ヴィーブル桐山 4C 4.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 4階 東
    ヴィーブル桐山 2B ヴィーブル桐山 2B 5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 2階 東
    ヴィーブル桐山 3G ヴィーブル桐山 3G 5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 3階 西
    ヴィーブル桐山 4I ヴィーブル桐山 4I 5.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    シャトル狭山遊園

    シャトル狭山遊園の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目2353番2号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩2分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル狭山遊園 シャトル狭山遊園 3万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ファミリア金剛

    ファミリア金剛の外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目10番11号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミリア金剛 103 ファミリア金剛 103 8.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 100,000円 54.7m² 2LDK 1階 東

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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