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タウンハイツ嵐山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

タウンハイツ嵐山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8128
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タウンハイツ嵐山の外観
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  • タウンハイツ嵐山のその他：【エレベーター】エレベーターは2基あり、混雑を緩和します
  • タウンハイツ嵐山のその他：【オートロック】セキュリティの高いオートロック
  • タウンハイツ嵐山のその他：【ポスト】
  • タウンハイツ嵐山のその他：【眺望】緑が多く、空が綺麗に見えます
  • タウンハイツ嵐山のその他：【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 18件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約72万円/坪 賃料:約3922円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.59％
偏差値ランキング

京都市右京区
222物件中の順位

タウンハイツ嵐山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『松尾大社駅』　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区梅津尻溝町8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1975年8月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    梅津小学校

  • 中学校区域

    梅津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「フレスコ梅津店」約120m ●「大縄場児童公園」約110m ●「内田病院」約30m ●「ファミリーマート松尾大社駅前店」約350m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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タウンハイツ嵐山の【中古】販売情報

割安 タウンハイツ嵐山
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

51万円 割安

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割安 タウンハイツ嵐山
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

331万円 割安

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割安 タウンハイツ嵐山
タウンハイツ嵐山
価格
1,090万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
61.2万円
専有面積
58.80m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

291万円 割安

販売情報を見る
タウンハイツ嵐山
タウンハイツ嵐山
価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
77.7万円
専有面積
50.17m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

タウンハイツ嵐山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

タウンハイツ嵐山の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松尾大社駅に対する口コミ】駅周辺にはあまり店などはありません。
近くにコンビニか割りと嵐山が近いので観光向けの料理店くらいです。
すぐ近くに松尾大社という大きな神社があります。その周辺も山沿いの住宅地で自然が豊富で目の保養になります。
静かな雰囲気はおすすめです。
電車自体はシーズンでかなり差があります。観光シーズンは嵐山行きなどはかなり込みますが普段はわりと空いてます。
駅は桂川の近くなので、東側に住居があると橋を渡らないといけません。
冬は寒いです。
西側なら道路沿いに歩けば行けます。
夜道は繁華街ではないのでちょっと路地に入ると閑静ですから人も少なく暗いところもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松尾大社駅に対する口コミ】松尾退社が近くにあり嵐山にも徒歩で行けるので観光に便利な駅です。昔は改札が一つしかありませんでしたが今はホームに一つづつ改札があるので乗り降りもスムーズになりました。
駅の中に冷暖房のある待合室があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松尾大社駅に対する口コミ】とても落ち着いた雰囲気の街です。駅前にスーパー等が揃っていて、小さなカフェ等のおしゃれな飲食店も多いです。女性に人気のある神社の最寄り駅なので女性向けのお店が多く揃っています。夜も落ち着いた雰囲気で出歩きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 松尾大社駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 普通しか停まりませんが、特急が停まる駅まで２駅１０分ほどで行くことが出来ます。
駅前にバス停があります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 徒歩１０分圏内に大型スーパーが有ります。
松尾大社や苔寺に歩いて行くことが出来ます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に有名な鶏料理のお店があります。
嵐山が近いので観光客の方で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から桂川の河川敷に大きな公園があり、子供から大人まで遊んだり運動したりすることが出来ます。
治安
4 		メリット 住宅街なので静かで治安も良いです。
居酒屋が近くに無いので酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩で嵐山に行くことが出来るので、観光するにはとても便利な場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2022年1月 松尾大社駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てスグに松尾大社、コンビニ、銀行、喫茶店があり、便利です。駐輪場もあります。駅……

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（残り123文字）

2020年2月 松尾大社駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都の繁華街まで20分ほどで行けます。乗り換える必要がありますが、とても便利です。駅の徒歩……

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（残り117文字）

2019年11月 松尾大社駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の混雑状況は出入口以外の場所は空いている。また、周辺には松尾大社があり観光することや、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タウンハイツ嵐山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(222物件中)

京都市右京区梅津尻溝町ランキング

位
(5物件中)

松尾大社駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,229万円

推定相場坪単価72万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,726円～4,118円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.59％
価格帯別判定 i

タウンハイツ嵐山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,321 ～ 1,352万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,260 ～ 1,321万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,198 ～ 1,260万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,137 ～ 1,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,075 ～ 1,137万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区 183位 / 193物件中
京都市右京区梅津尻溝町 5位 / 5物件中
松尾大社駅 19位 / 21物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 123位 / 124物件中
京都市右京区梅津尻溝町 2位 / 2物件中
松尾大社駅 7位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：1,207～1,269万円

※中央値：1,238万円

予測坪単価：72万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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タウンハイツ嵐山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 6階 2SLDK 南 ー ー
2 2025年3月 販売中 2階 1LDK 東 ー ー
3 2025年2月 販売中 4階 1LDK 北 リフォーム ー
4 2025年2月 販売中 2階 1LDK 南 ー ー
5 2024年12月 2025年4月 7階 2SLDK 南 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 7階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年9月 2024年9月 3階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年8月 2024年9月 7階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年5月 2025年2月 4階 1LDK 北 ー ー
10 2024年5月 2024年12月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
11 2024年3月 2024年4月 6階 2DK 北西 リフォーム ー
12 2024年2月 2024年4月 6階 2DK 西 ー ー
13 2024年1月 2024年6月 6階 2DK 北西 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年2月 6階 2DK 西 リフォーム ー
15 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年11月 2023年11月 3階 2DK 北西 ー ー
18 2023年11月 2023年11月 6階 2DK 北西 ー ー
19 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2023年10月 2024年1月 3階 3LDK 東 ー ー
21 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
22 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2022年3月 2022年5月 6階 2LDK 南 ー ー
24 2021年12月 2022年1月 6階 4DK 東 リフォーム ー
25 2021年12月 2022年3月 6階 2LDK 南 ー ー
26 2021年9月 2021年10月 6階 4DK 東 ー ー
27 2021年9月 2021年9月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2021年7月 2021年7月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年4月 2021年6月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2021年1月 2021年2月 6階 2SLDK 南 ー ー
31 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2020年7月 2020年8月 4階 2SLDK 西 ー ー
33 2020年6月 2020年6月 4階 2SLDK 西 ー ー
34 2020年6月 2020年7月 5階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2020年4月 2020年4月 5階 3LDK 東 ー ー
36 2020年4月 2020年4月 5階 3LDK 東 ー ー
37 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2020年2月 2020年6月 6階 2SLDK 南 ー ー
39 2020年2月 2020年6月 1階 1R 西 ー ー
40 2019年12月 2020年3月 4階 2SLDK 西 ー ー
41 2019年10月 2019年11月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
42 2019年10月 2019年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
43 2019年9月 2019年11月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
44 2019年9月 2019年12月 4階 2SLDK 西 ー ー
45 2019年9月 2019年11月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
46 2019年5月 2019年8月 4階 2SLDK 西 ー ー
47 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 東 ー ー
48 2019年4月 2019年9月 5階 3LDK 東 ー ー
49 2019年4月 2019年8月 5階 3LDK 東 ー ー
50 2019年4月 2019年7月 2階 2LDK 西 ー ー
51 2019年4月 2019年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
52 2019年3月 2019年3月 4階 2SLDK 西 ー ー
53 2017年8月 2017年10月 1階 1K 南 ー ー
54 2017年7月 2017年8月 1階 1K 南 ー ー
55 2017年4月 2017年5月 1階 ー 南 ー ー
56 2017年4月 2017年7月 1階 3SK 南 ー ー
57 2017年3月 2017年3月 4階 2SLDK 南 ー ー
58 2017年2月 2017年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
59 2016年8月 2016年9月 1階 ー 南 ー ー
60 2016年3月 2016年6月 3階 1R ー ー ー
61 2016年3月 2016年5月 1階 1K 北 ー ー
62 2015年12月 2016年7月 3階 1DK 東 ー ー
63 2015年11月 2016年2月 3階 1R ー ー ー
64 2015年10月 2015年10月 1階 1K 北 ー ー
65 2015年7月 2015年10月 4階 2SLDK 南東 ー ー
66 2015年4月 2015年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
67 2015年2月 2015年5月 1階 1R 南 ー ー
68 2015年2月 2015年3月 4階 2SLDK 南東 ー ー
69 2015年1月 2015年2月 4階 2SLDK 南東 ー ー
70 2015年1月 2015年3月 3階 1DK 北 リフォーム ー
71 2014年12月 2015年3月 1階 1R 北 ー ー
72 2014年9月 ー 1階 1R 北 ー ー
73 2014年3月 ー 1階 1R 北 ー ー
74 2013年9月 ー 1階 1R 北 ー ー
75 2013年6月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
76 2013年6月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
77 2013年6月 ー 3階 1LDK 東 ー ー

…残り57件
平均 3階 62.04㎡ 6.87㎡ 1,129万円 ＠63万円 ＠19万円 11,101円
174円		 8,183円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ タウンハイツ嵐山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■タウンハイツ嵐山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市右京区梅津尻溝町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松尾大社駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33～121.39㎡｜71.62㎡ 885万円｜48万円/坪
3階～4階 31.92～70.2㎡｜58.1㎡ 1,130万円｜64万円/坪
5階～5階 44.55～68.25㎡｜64.38㎡ 1,337万円｜68万円/坪
6階～6階 47.25～68.25㎡｜57.8㎡ 1,148万円｜66万円/坪
7階～7階 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ 1,467万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.8～121.39㎡｜72.11㎡ 1,148万円｜59万円/坪
東向き 44.55～68.25㎡｜60.65㎡ 1,247万円｜67万円/坪
西向き 48.15～86.15㎡｜68.24㎡ 1,330万円｜64万円/坪
北・北東・北西向き 31.92～54.36㎡｜42.02㎡ 806万円｜62万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 7 8 5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 20 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 6 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

タウンハイツ嵐山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1DK 東 44.55
2024年7月 3階 1DK 東 42.6
2024年7月 3階 1DK 東 44.55
2024年7月 3階 1DK 東 42.6
2024年5月 3階 1DK 東 44.55

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ タウンハイツ嵐山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■タウンハイツ嵐山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市右京区梅津尻溝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松尾大社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 42.6～67.94㎡｜58.19㎡ 68,333円｜3,853円/坪
5階～5階 38～38㎡｜38㎡ 62,000円｜5,394円/坪
6階～6階 56.4～79.81㎡｜68.1㎡ 88,000円｜4,411円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.4～79.81㎡｜68.02㎡ 82,250円｜4,067円/坪
東向き 38～67.94㎡｜45.92㎡ 55,250円｜3,976円/坪
西向き 67.94～67.94㎡｜67.94㎡ 80,500円｜3,917円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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タウンハイツ嵐山の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    嵐山ロイアルハイツ６号棟

    嵐山ロイアルハイツ６号棟の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津大縄場町6番6号
    最寄駅 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩5分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 2241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    嵐山ロイアルハイツ６号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 179万円
    割安
    嵐山ロイアルハイツ6号棟
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    嵐山ロイアルハイツ6号棟     		1,880万円 98.3万円 63.18m² 2LDK 3階 南 25万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    嵐山ロイアルハイツ１号棟

    住所 京都府京都市右京区梅津大縄場町6番5号
    最寄駅 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩8分
    築年月 1976年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 4612
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    嵐山ロイアルハイツ２号棟

    住所 京都府京都市右京区梅津大縄場町6番5号
    最寄駅 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩8分
    築年月 1976年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 3044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    嵐山ビューハイツ

    嵐山ビューハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区嵯峨明星町31番4号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 車折神社駅 徒歩5分
    築年月 1976年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4403
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    嵐山ビューハイツ
    割安
    嵐山ビューハイツ     		930万円 71.1万円 43.20m² 2DK 4階 南 62万円
    割安
  • 中古

    ルシエル梅津

    住所 京都府京都市右京区梅津上田町3番4号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩15分
    築年月 1991年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円

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周辺の賃貸物件

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    セジュール松室

    住所 京都府京都市西京区松室河原町52番
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩18分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 497
  • 賃貸

    梅ノ宮ハイツ

    梅ノ宮ハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区梅津尻溝町41番5号
    交通 京福電鉄嵐山本線 有栖川駅 徒歩24分
    築年数 1961年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 185
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    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 46.14m² 2DK 5階 南
    梅ノ宮ハイツ 302 梅ノ宮ハイツ 302 5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 39.98m² 2DK 3階 南
    梅ノ宮ハイツ 104 梅ノ宮ハイツ 104 5.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 39.98m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    エスポワール峯

    住所 京都府京都市右京区梅津中倉町33番5号
    交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 566
  • 賃貸

    アクティハイム壱番館

    アクティハイム壱番館の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津前田町53番
    交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩10分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティハイム壱番館 203 アクティハイム壱番館 203 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 2階 東
    アクティハイム壱番館 203 アクティハイム壱番館 203 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 39.68m² 2DK 2階 東
    アクティハイム壱番館 203 アクティハイム壱番館 203 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 38.34m² 2DK 2階 東
    アクティハイム壱番館 304 アクティハイム壱番館 304 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 38.34m² 2LDK 3階 東
    アクティハイム壱番館 304 アクティハイム壱番館 304 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 39.68m² 2DK 3階 東
    アクティハイム壱番館 304 アクティハイム壱番館 304 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    ハイツ松尾

    ハイツ松尾の外観
    住所 京都府京都市西京区松室河原町92番
    交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ松尾 203 ハイツ松尾 203 7.5万円
    (-円)    		 50,000円 75,000円 58.91m² 3LDK 2階 南
    ハイツ松尾 ハイツ松尾 7.5万円
    (-円)    		 50,000円 1ヶ月 56m² 3LDK 2階 南

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    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
    価格 4,238万円～7,618万円
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    交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
    階建 地上11階建
    総戸数 279戸
    専有面積 58.80㎡～83.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期4次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2330
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    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
    価格 3,998万円～7,898万円
    所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1785
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    ユニハイム京都西院高辻通

    ユニハイム京都西院高辻通
    価格 3,700万円～5,600万円
    所在地 京都府京都市右京区西院西貝川町98番、99番（番地）
    交通 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    専有面積 53.29㎡～73.66㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 43

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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