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セントラルプラザを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セントラルプラザ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 21862
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約597万円/坪 賃料:約14367円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.89％
偏差値ランキング

千代田区
549物件中の順位

セントラルプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区飯田橋4丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    154戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富士見小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • Yさま

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  • 50代 Nさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

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セントラルプラザの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

飯田橋セントラルプラザ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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セントラルプラザの【賃貸】物件情報

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セントラルプラザの口コミ・評判

2020年3月

Tokyo20さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄やJRへの乗り入れが便利で、地下鉄利用時は傘がいらないのがとても快適だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生活に必要なお店は全て隣接のビル内に揃っており、物価が割高ではありますが、仕事が忙しい方にとっては、非常に便利な環境だと感じました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 住んでいる方は、全体的にマナーの意識の高い方が多い様に感じられました。共用部分は、掃除等、手入れがきちんと行き届いているようにみられました。ゴミステーションが各階に設置されているので、大変便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームで間取り変更しやすい形であるため、リフォームして住むには最適な部屋の仕様だと感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 神楽坂まですぐの場所にあり、美味しい飲食店は無限にあると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 千代田区は住人が少なく、保育園は児童待機のない数少ない区です。
大きい病院も徒歩5分内にあり、便利だと感じられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

ロドリゲスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駅近（直結と言っていいかも）、各階（ラムラ側）にごみ置き場がある、1階にスーパー（三浦屋なので少し高いが珍しい品が売ってるので個人的には良し）がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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2023年11月

Teppeiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット エレベーターを降りてすぐに駅があるので通勤は楽。

デメリット（1件）

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2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】路線が多く、どこへ行くのにも問題なく、かなり便利。通っている路線が多いので利便性はかなり高い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】周りに会社が多いので飲食店の数が多い。種類も多い。駅近くに交番があり、警察官もいつもいるので安心感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】居酒屋やおしゃれなカフェなど、いろいろな飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【飯田橋駅に対する口コミ】駅はそこそこ広いのでエレベーターやトイレなどは完備されている。
飯田橋駅のデメリット（4件）
飯田橋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 飯田橋駅

味噌汁さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札がいつもガラガラ。
人いなすきで改札前の駅員も時間帯によっては無人となる。

改札入ってすぐにトイレもあるのでいざというとき安心です。
駅は清掃も日々しっかりされていてピカピカ。

大江戸線はいつ乗っても空いてます。
駅すぐが警察のマンションなので治安もばっちり。

出口によってはJRや東京メトロの飯田橋にもいけて交通はかなり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーたくさん、病院たくさん、複数駅が徒歩圏内。
治安めちゃくちゃいい。
夜も明るい。
道もきれい。

パトカーの巡回もバッチリ。
飲食店の充実
4 		メリット てけてけはいつ行っても座れて、美味しくて安い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の歩道橋にエレベーターを作る工事をしている
治安
5 		メリット めちゃくちゃいい。
夜でも安心して歩ける。
明るい、変な人が全然いない。

警察が適度に回ってる。
コストパフォーマンス
2 		メリット どこへ行くにもそこまで不便ではないので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年12月 飯田橋駅

kinacoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ、都営地下鉄、JRが利用できるので、電車での通勤・通学にはとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、病院などの日常生活に必要な施設は徒歩圏内にある
飲食店の充実
5 		メリット 大学も多いため手頃な価格の飲食店、ビジネスで利用できる高級店まで充実
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園や広場は点在している。ベビーカーOKの飲食店も充実している
治安
5 		メリット 警備員を配置している学校・企業も多いので昼は安全
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセス便利で、スーパー・病院・公共施設など徒歩圏内になるのでとても住みやすい街
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年7月 飯田橋駅

なんじさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さまざまな線路への乗り換えができるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィス街なのでそれなりの便利さは感じられました
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街なのでリーズナブルなランチなどを楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ビジネスマンの背中を感じて大きな成果をあげられます
治安
5 		メリット 交番がしっかりしているので気にしなくても大丈夫
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり安いアパートはなかったです。コスパよりも解決。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2021年10月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新しい西口が作られ、神楽坂方面へのアクセスがよくなったこと。また西口に日用品の購入ができる……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルプラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千代田区ランキング

位
(549物件中)

千代田区飯田橋ランキング

位
(21物件中)

飯田橋駅ランキング

位
(263物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,006万円

推定相場坪単価597万円/坪

推定相場㎡単価181万円/㎡

想定賃料　　25.1　～　27.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,649円～15,085円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.89％
価格帯別判定 i

セントラルプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,832 ～ 12,107万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,282 ～ 11,832万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,731 ～ 11,282万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,181 ～ 10,731万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,631 ～ 10,181万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千代田区 147位 / 410物件中
千代田区飯田橋 7位 / 18物件中
飯田橋駅 63位 / 213物件中

坪賃料ランキング

千代田区 228位 / 370物件中
千代田区飯田橋 10位 / 17物件中
飯田橋駅 96位 / 191物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：10,921～11,481万円

※中央値：11,201万円

予測坪単価：608万円/坪

予測㎡単価：184万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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セントラルプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 15階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年1月 2025年2月 8階 2LDK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年9月 13階 1SLDK 南東 リフォーム ー
4 2024年6月 2024年7月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2023年7月 2023年9月 10階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年6月 2023年10月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2020年2月 2020年4月 7階 3DK 南東 角部屋 ー
8 2019年7月 2019年8月 11階 3DK ー ー ー
9 2019年1月 2019年1月 6階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2018年11月 2018年12月 6階 3DK 南東 ー ー
11 2018年4月 2018年5月 13階 2LDK 南 ー ー
12 2018年2月 2018年3月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2017年12月 2018年1月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2017年10月 2017年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
15 2017年7月 2017年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
16 2017年4月 2017年4月 8階 3DK 南東 ー ー
17 2017年2月 2017年4月 7階 1LDK 南東 ー ー
18 2017年2月 2017年4月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2017年1月 2017年4月 3階 2LDK ー リフォーム ー
20 2016年12月 2017年1月 9階 3DK 南 ー ー
21 2016年10月 2016年12月 10階 2LDK 南東 ー ー
22 2016年9月 2016年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
23 2016年9月 2016年9月 15階 3LDK 南 ー ー
24 2016年8月 2016年9月 10階 2LDK 南東 ー ー
25 2016年5月 2016年6月 16階 1LDK 南東 角部屋 ー
26 2016年4月 2016年5月 9階 3DK 南東 ー ー
27 2016年4月 2016年5月 9階 3DK 南 ー ー
28 2016年3月 2016年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
29 2015年12月 2016年1月 4階 3DK 南 ー ー
30 2015年11月 2015年12月 4階 3DK 南 ー ー
31 2015年10月 2015年11月 9階 3DK 南東 ー ー
32 2015年9月 2015年10月 5階 3DK 南 ー ー
33 2015年6月 2015年9月 9階 3DK 南東 ー ー
34 2015年4月 2015年6月 10階 3DK 南 ー ー
35 2015年3月 2015年3月 4階 3DK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年3月 9階 3DK 南東 ー ー
37 2014年12月 2015年3月 10階 3DK 南 ー ー
38 2014年12月 ー 9階 3DK 南東 ー ー
39 2014年9月 ー 7階 3DK 南東 ー ー
40 2014年9月 ー 10階 3DK 南 ー ー
41 2014年7月 ー 8階 3DK 南東 ー ー
42 2014年7月 ー 7階 2DK 南東 ー ー
43 2014年5月 ー 5階 3DK 南東 ー ー

…残り23件
平均 8階 62.62㎡ 4.21㎡ 6,716万円 ＠354万円 ＠108万円 19,743円
314円		 18,343円
292円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルプラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルプラザの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千代田区飯田橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セントラルプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 3DK 南 61.42
2025年3月 12階 3DK 南東 61.42
2025年3月 6階 3DK 南東 61.42
2025年1月 16階 2LDK 南東 72.75
2024年12月 6階 3DK 南 61.42

…残り80件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントラルプラザの賃料相場

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  • ■セントラルプラザの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千代田区飯田橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールシティレジデンス

    住所 東京都千代田区富士見2丁目4番13号
    最寄駅 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩2分
    築年月 2003年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 60
    偏差値 61
    アクセス数 10132
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,820万円
    511万円
    155万円
  • 中古

    パークハウス千代田富士見

    住所 東京都千代田区富士見2丁目2番14号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩7分
    築年月 2008年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 32
    偏差値 63
    アクセス数 10547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,271万円
    674万円
    204万円
  • 中古

    ディアハイム飯田橋

    住所 東京都文京区後楽2丁目3番13号
    最寄駅 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩3分
    築年月 1982年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 4100
  • 中古

    フィールＡ飯田橋

    フィールＡ飯田橋の外観
    住所 東京都新宿区新小川町3番33号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩4分
    築年月 2003年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 70
    偏差値 53
    アクセス数 12398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,100万円
    477万円
    145万円
  • 中古

    ニューハイツ新神楽坂

    ニューハイツ新神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区新小川町3番32号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 32
    偏差値 52
    アクセス数 9216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,592万円
    453万円
    138万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニューハイツ新神楽坂
    割安
    ニューハイツ新神楽坂     		8,480万円 477.4万円 58.72m² 2LDK 1階 東 324万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    セントラルヒルズ飯田橋

    住所 東京都千代田区富士見2丁目6番4号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 39
    アクセス数 1396
  • 賃貸

    後楽ハイツ

    住所 東京都文京区後楽2丁目2番22号
    交通 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩2分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    アクセス数 476
  • 賃貸

    ロジェ銀星

    住所 東京都新宿区津久戸町5番6号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 119
  • 賃貸

    ヴァンテ・アン神楽坂

    ヴァンテ・アン神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区神楽坂3丁目2番20号
    交通 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩5分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 48
    アクセス数 4304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンテ・アン神楽坂
    新着
    ヴァンテ・アン神楽坂     		16.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.43m² ワンルーム 3階 北東
    情報取得日:2025年07月12日
    ヴァンテ・アン神楽坂
    新着
    ヴァンテ・アン神楽坂     		16.5万円
    (10,000円)    		 165,000円 165,000円 27.88m² 1K 3階 北東
    情報取得日:2025年07月13日
    ヴァンテ・アン神楽坂 601
    ヴァンテ・アン神楽坂 601     		19.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.67m² ワンルーム 6階 北東
    ヴァンテ・アン神楽坂 803
    新着
    ヴァンテ・アン神楽坂 803     		20.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33m² 1DK 8階 北東
    情報取得日:2025年07月13日
    ヴァンテ・アン神楽坂 402
    新着
    ヴァンテ・アン神楽坂 402     		20.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.74m² ワンルーム 4階 北東
    情報取得日:2025年07月13日
    ヴァンテ・アン神楽坂
    ヴァンテ・アン神楽坂     		38.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.22m² 1SLDK 8階 北東
    ヴァンテ・アン神楽坂
    ヴァンテ・アン神楽坂     		47.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.34m² 2SLDK 3階 南東
    ヴァンテ・アン神楽坂 409
    ヴァンテ・アン神楽坂 409     		47.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.34m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    神楽坂Mガーデン

    住所 東京都新宿区神楽坂2丁目21番
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩2分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 301

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス麹町三丁目

    ザパークハウス麹町三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 57戸
    専有面積 42.85㎡～62.38㎡
    間取り 第三期（最終期） 1LDK・2LDK
    スコア 4.5
    投票数 14票
    アクセス数 3285
  • 新築

    プラウド神田

    プラウド神田
    価格 10,690万円～30,290万円
    所在地 東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 94戸
    専有面積 43.91㎡～79.70㎡
    間取り 最終期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3941
  • 新築

    ザパークハウス千代田三番町

    ザパークハウス千代田三番町
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町6番2（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
    階建 地上14階 地下2階建
    総戸数 58戸
    専有面積 55.52㎡～168.02㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 881
  • 新築

    パークコートザ三番町ハウス

    パークコートザ三番町ハウス
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 193戸
    専有面積 63.11㎡～76.12㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 6591

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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