ビューハイツ加納
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ビューハイツ加納の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市加納本石町1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立加納西小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューハイツ加納の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】県庁所在地のメインターミナルで、近隣の県とのアクセスがとても良いです。近隣の大都市の名古屋への通勤県内でかつ、名古屋市周辺に比較すれば家賃相場は安く抑えられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅ビルにはアクティブGという商業施設と、ハートフルスクエアGという公共施設があり、立ち寄るのに至極便利です。重大で凶悪な犯罪はほとんどなく、スリも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅ビルの中には10件程度の飲食店があり、また徒歩５分圏内に居酒屋がメインの玉宮町というエリアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】公立の中学、高校のレベルが比較的高いため、受験のために学習塾に通う必要性は低い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】本数が何本もでているので乗り遅れたときでも、すぐに電車がきてくれるのでありがたいです。 黄金の信長像がたっていて、それをみにわざわざ訪れる人もいるという駅です。 駅周辺のいたるところに、写真を撮る映えスポットのようなところがあり、楽しめます。 夜は、外の階段の電飾もとても綺麗だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅にはスーパーや飲食店があります。 朝はパンなども購入できて便利です。またロフトなどがあり帰宅時などに利用することができます。 電車は通勤や通学の時間帯は非常に混みますがそれ以外は比較的快適に利用することができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 岐阜駅
ゆうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜の中心部に位置する駅で、快速も止まります。階段を降りたらすぐバス停もあるので乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 開発がどんどん進んでいて、店舗も新しいチェーン店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなチェーン店もあるので良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校までのバスが複数本あるので通学がしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が駅付近にあるので治安面は少し安心かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ガソリンは他県に比べたら安めだとおもいます。 |
2022年2月 岐阜駅
【メリット】 駅中に、たくさんの店が入っており、ショッピングだけでも楽しめる。飲食店もたくさんあり、見て……
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 お店がたくさんあり、カフェなど、本屋さんもあるので、時間ができても、楽しめます。比較的あた……
2017年11月 岐阜駅
【メリット】 名古屋駅まで、快速で20分以下で行けるので、通勤・レジャーに便利。台風等で電車が止まった場……
ビューハイツ加納の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市加納本石町ランキング(2物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
ビューハイツ加納の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.08㎡ | 13.28㎡ | 1,654万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 9,500円 117円 |
4,800円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューハイツ加納の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市加納本石町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.66～82.66㎡｜81.32㎡ | 1,366万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 1,855万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 1,884万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 1,731万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
