新栄アンピール第２博多駅東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
新栄アンピール第２博多駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東光
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中学校区域
東光
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「サニー東比恵店」約160m ●「ローソン博多東比恵三丁目店」約280m ●「中比恵公園」約610m ●「博多スターレーン」約530m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新栄アンピール第２博多駅東の【賃貸】物件情報
新栄アンピール第２博多駅東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅がすごい大きくてお店の数もすごいから友達と博多駅に遊びに行ったりすることが多く便利な駅です。近くにゲーセンがあるし、買い物にも困らないくらい充実した施設が揃っているので乗り物の時間に余裕が、あっても暇な時間がありません。駅が大きいので移動に不便な面はありません。物価は高いですが、それ相応の美味しさや楽しさがあるので、気にせず楽しめるかなと思います。住みやすさのバランスは最高に丁度良い感じだと思います。住むなら博多駅が1番です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅がすごい大きくてお店の数もいっぱいあるので買い物するのに困らない。近くにゲーセンがあったり、新幹線や地下鉄も通ってるから博多駅を起点に行ける場所が広がって1番利用している駅です。友達と遊びに行って一日中遊べる駅です。私が博多駅に遊びに行った時は悪い人とか、ヤンキーっぽい人にあったことは無いので自分の知る限りは治安は悪くない方だと思います。駅の近くには交番もあって、警察もよく近くを通るので安心してすごせるのではと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】一蘭など色んなラーメン屋があってお店によって麺の太さとか柔らかさとか違うから食べ比べをしたり出来て食事でも楽しめます。スイーツなども映える見た目のものが多くて見るのも食べるのも両方楽しめて最高だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】ほんとに都会だから交通面には絶対困らないと思います。人も毎日多いから何か起きても助けてくれる人がたけさんいて子育てにももってこいの土地だなと思います。学校や幼稚園などの施設も多く充実している駅ですよ。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】何はともあれ福岡。福岡空港から地下鉄ですぐ。地下鉄のアクセスも便利で天神までもあっという間。九州の玄関口です。 駅の南区はこれから再開発があるかもだけど、安いビジネスなどもあります。駅を降りたら取り敢えずラーメン食べとき。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 博多駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急、新幹線も止まり、利便性が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにキャナルシティやマルイ、東急ハンズなど大きい公共施設が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 屋台が多く、美味しい店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生やサラリーマンが沢山利用していて利便性も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあります。治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | セキュリティはしっかり守られており、オートロック式の建物が多いです。 |
2021年10月 博多駅
【メリット】 洋服や飲食などお店も充実していて、足りないものはありません。駅を降りると有名で常に行列ので……
2021年10月 博多駅
【メリット】 新幹線とJRと地下鉄が集結した駅となっていて、地下鉄からは空港や天神に向かうことができます……
2020年8月 博多駅
【メリット】 福岡のビジネス拠点。
アミュプラザや博多阪急、KITTE(OIOI)など駅ビルが……
新栄アンピール第２博多駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング(14物件中) |
東比恵駅ランキング(70物件中) |
新栄アンピール第２博多駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.08㎡ | 6.23㎡ | 831万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,072円 123円 |
7,702円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新栄アンピール第２博多駅東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区東比恵の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
新栄アンピール第２博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 53.2 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.54 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.92 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.92 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.92 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新栄アンピール第２博多駅東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
