セレナール発寒中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
セレナール発寒中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十一条1丁目10-70 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
発寒小学校
-
中学校区域
西陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ダイイチ発寒中央駅前店」約490m ●「農試公園」約110m ●「はねだ内科クリニック」約720m ●「セイコーマート発寒１１条店」約50m ●「札幌八件西郵便局」約690m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セレナール発寒中央の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セレナール発寒中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「セレナール発寒中央」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セレナール発寒中央の【賃貸】物件情報
セレナール発寒中央の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺には比較的大きいスーパーやドラッグストアなどがあるので、通勤・通学の帰りにも利用しやすいです。朝・夜の通勤ラッシュはあるので、日中以外は座っての移動は難しいです。札幌駅までは普通列車で10分前後です。駅周辺には住宅街や工場が立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 発寒中央駅
ハナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで10分で到着できる好立地な駅です。路線も一本でシンプルなのが迷わなくて良いです。バス、地下鉄も比較的近くを走っているので、万が一電車が運休の場合でも他の交通手段が選択できるので利便性は申し分ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパー、ドラッグストア、病院、美容室など生活に必要なものは全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋など、近隣に沢山あるので利用はしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がかなり近く、幼稚園や中学校もあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ目の前に交番もあり安心ですし、かなり平和で大きい犯罪も起こった記憶がありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセスが近く便利なのに家賃は中央区よりも手頃なのでコストパフォーマンスはバッチリだと思います。 |
2023年9月 発寒中央駅
ちーぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 冬になると電車はよく遅れますが、線路が少なくて、分かりやすくて乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にデパートや小学校があります。最近は駅周辺の飲食店も充実してきてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内のパン屋さんが朝早くからやっており焼きたてパンが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園しっかりあります。塾も多い気がします。大きい公園もあり、駅にもかなり前ですがエレベーターも出来たので嬉しかったです。お子さんがいる方は十分だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が住みやすい街だと思います。小学校も保育園も大きい公園もスーパーも充実してます。駅前にも交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストは利便性も合わせて丁度良いと思います。高すぎず安すぎず、治安もそこまで問題ないと思います。 |
2022年2月 発寒中央駅
【メリット】 近くにスーパーやドラッグストアがあったりと便利な駅です。好きなカレーのお店が発寒中央駅にあ……
2022年2月 発寒中央駅
【メリット】 改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります……
セレナール発寒中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒十一条ランキング(5物件中) |
発寒中央駅ランキング(45物件中) |
セレナール発寒中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 81.31㎡ | 9.3㎡ | 1,559万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,968円 61円 |
8,227円 101円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレナール発寒中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市西区発寒十一条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■発寒中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ | 1,990万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.66～93.15㎡｜88.29㎡ | 1,546万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.62～91.08㎡｜81.44㎡ | 1,320万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.47～76.62㎡｜76.42㎡ | 1,530万円｜66万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 1,668万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.47～93.15㎡｜81.31㎡ | 1,559万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
